Что показывает поэтажный план в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Услуги Технический паспорт на многоквартирный дом У каждого вместе с документами на квартиру хранится и ее техпаспорт. Но для того чтобы выполнить ряд действий, например реконструкцию с расширением площади квартиры, от вас потребуется технический паспорт на все здание. Сегодня мы рассмотрим, что такое техпаспорт многоквартирного жилого дома, кто его получает, что он содержит и для чего нужен данный документ. Процедура оформления Фактически техпаспорт многоквартирного жилого дома — это поэтажный план всего здания с учетом жилых и технических этажей. Такой документ должен содержать следующую информацию: Данные о застройщике, дата завершения стройки. Если выполнялся капитальный ремонт здания, то на него оформляется новый техпаспорт с указанием даты последнего капремонта.

Что такое экспликация квартиры

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу. Поэтажный план Поэтажным планом является чертеж графическое изображение объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры. Поэтажный документ необходим: при совершении сделок с квартирами купля-продажа, залог, дарение и др.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения гл. Содержание Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений в т.

Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости квартиры : адрес объекта; этажность, на которой расположена квартира; дата обследования объекта; основания, в соответствии с которыми проводится обследование; характеристики квартиры; Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг. Где получить поэтажный план? За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ.

Таковым является Бюро технической инвентаризации БТИ. Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами. Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно: заявления на проведение работ; паспорта, удостоверяющего личность заявителя копия ; документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана копии.

Экспликация Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу. Составляется она на основе сбора данных по специальным методам метод общего контурного вычисления площади помещения и необходима при следующих действиях с квартирой: при вводе объекта в эксплуатацию; при постановке на кадастровый учет; при оформлении заемных средств; при замене правоустанавливающих документов свидетельства и т.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т. Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее. Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст.

Штраф составляет от 2 рублей до 2 рублей. Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью. Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации.

Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений. После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд. Что такое экспликация Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.

Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения: общую площадь квартиры; площадь каждого помещения в квартире; высоту помещения. Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.

Где получить экспликацию квартиры? Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из: заявления на изготовление экспликации; копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя; копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана; иных документов, по требованию сотрудников учреждения.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально для физических лиц или заверенную организацией в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация.

Заключение Поэтажный план и экспликация из БТИ являются неотъемлемой частью технического плана помещения. При этом такие документы могут быть изготовлены по заказу в виде отдельных документов. Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте помещении , в т.

Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью отчуждению, наследстве и пр. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

Изготовление документов обычно проводит Бюро технической инвентаризации. Однако обратиться за изготовлением подобных документов можно в любое специализированное учреждение, оказывающее данный вид услуг. Требования риелторов вполне логично. Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется. Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства. Порядок получения поэтажного плана в БТИ. Необходимо обратиться к специалисту, способному предоставить исчерпывающую информацию об особенностях оформления документации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Листы оформляются в формате А4 или А5, с заверением подписью должностного лица и печатью организации. Выдача поэтажного плана необходима для: регистрации права собственности на объект недвижимости; его приватизации; Поэтажный план представляет собой проект этажа с его техническими обозначениями. Указывается: окон в квартирах; особенности их конфигурации. Документ также содержит информацию о размере лестничных площадок, проемов, сведения о высоте потолков, расположении шахт для лифта и вентиляции.

Экспликация оформляется в качестве приложения к поэтажному плану, с подробным чертежом и описанием особенностей квартиры.

Функциональное назначение плана заключается в возможности создать новую схему нежилого помещения. В каких случаях необходим? План нужен для оформления квартиры в собственность, проведения необходимых реконструкционных мероприятий. Основное назначение документа — проведение ремонтных работ законным способом, особенно когда затрагивается структура несущих стен. Необходимость в документе возникает при совершении сделок с недвижимостью — для передачи ее в собственность, аренду, или с целью оформления документа на наследство.

В плане нуждаются собственники и владельцы недвижимости — при их желании перевести жилое помещение в нежилое для последующего коммерческого использования. Документ печатается в черно-белом формате, с использованием приема масштабирования и элементов условного обозначения. Содержание документа — 2 листа формата А4. Отличие от кадастрового паспорта заключается в наличии более подробного плана квартиры, с указанием ее технических параметров: высоты потолков; квадратуры жилых и вспомогательных помещений.

Специалисты также обозначают наличие незаконных перепланировок, которые обводятся в документы красной линией. Документ содержит параметры каждого жилого помещения, с обозначением направлений несущих стен и перегородок. В экспликации жилых помещений обозначается расположение внутренних инженерных коммуникаций. Технический паспорт БТИ содержит шифр проекта и дома, этажность частного дома или квартиры.

Геометрические параметры помещения содержат номера, комнат, назначение и площадь помещений. На квартиру Поэтажный план можно получить при подаче заявления на признание многоэтажного дома аварийным или подлежащим сносу. Экспликация прилагается с целью подтверждения износа коммуникаций, стен здания.

Описывается размер каждого помещения, тип перекрытий, особенности проведения коммуникаций. Необходимая информация предоставляется в табличной форме. Поэтажный план на дом нужен для того, чтобы узаконить самовольную постройку. Двух- и трехэтажные здания требуют заключения специалиста о техническом состоянии здания, его планировки. Для многоэтажного здания документ оформляется на каждый этаж — по заявлению собственника конкретной квартиры. План содержит:.

Все, кто когда-нибудь производил какие-либо действия со своей недвижимостью, будь то внутренняя планировка частного дома или одной из квартир в многоквартирном доме, сталкивался с необходимостью подготовки или получения такого документа, как поэтажный план дома.

Поэтажный план что такое

Расстояние от сотовой вышки до жилых домов Межевание, кадастровый инженер, Экспликация помещений — это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади. В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений. Также она понадобится в случаях совершения сделок: для продажи, ипотеки, залога, покупки, обмена квартир. Как правильно составить акт осеннего осмотра. Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений. Важно, что б данные совпадали с реальной обстановкой. Если была проведена перепланировка, это в обязательном порядке должно быть внесено в технический паспорт, и узаконено в этой статье Вы можете узнать, как получить технический паспорт на квартиру. При покупке и продаже квартиры проводят экспликацию, которая показывает точные размеры всего помещения, площадь каждой комнаты, коридора, кухни и даже балкона, а также месторасположение газовой плиты, входа.

Поэтажный план и экспликация

Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее. При этом важно отметить, что тамбур к общей площади квартиры отношения не имеет. А поскольку об этом знают не все владельцы объектов недвижимости, поэтажный план просто необходим для выявления возможных соединений, например, двух секций. Данный документ может понадобиться при оформлении приватизации жилплощади, наследовании имущества, уточнении адреса при его изменении. Эти сведения также отображает и кадастровый паспорт. В некоторых случаях для получения разрешения или узаконивания перепланировки также просят представить подобный документ. Это обязательная бумага при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой. Без полученных сведений сложно правильно расположить коммуникации, оборудовать витрину и отдельный вход. И самое главное, поэтажный план это основа при составлении экспликации. Что являет собой экспликация?

Технический паспорт на многоквартирный дом

Вы продаете квартиру, начали процесс приватизации жилья или решили сделать перепланировку? Во всех этих случаях вам потребуется подготовить обширный пакет документов. Одна из наиболее важных бумаг - это поэтажный план здания, в котором находится ваше жилье. Его необходимо заказывать в государственной организации, но при соблюдении верной последовательности действий у вас не должно возникнуть бюрократической волокиты.

Полезное видео:

Технический план на многоквартирный дом

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу. Поэтажный план Поэтажным планом является чертеж графическое изображение объекта недвижимости, в котором находится квартира.

Поэтажный план и экспликация здания

Полезные статьи August 1, В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Далеко не все люди в своей жизни сталкиваются с такими понятиями. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как: сделки с недвижимостью продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения.

Что это за документ? Поэтажный план — это графическое изображение всех жилых и нежилых помещений, которые расположены на одном отдельно взятом уровне дома. Планировка всех этажей двухэтажного коттеджа Этот документ включает в себя все квартиры, находящиеся на заданном уровне, с отмеченными на нем несущими стенами, проемами оконными и дверными , перегородками и др.

План дома обычно разрабатывается еще в План многоквартирного дома отличается только. Что такое поэтажный план дома/квартиры? Поэтажный.

Во-вторых, поэтажный план обязателен при осуществлении любых сделок с недвижимостью, будь то оформление договора купли-продажи или мены, оформлении наследства, дарственной или завещания на эту недвижимость, т. В этом случае поэтажный план здания или дома позволит четко определить долевое владение каждого участника сделки с присвоением ему конкретной доли из общей площади недвижимости. В-третьих, поэтажный план жилого помещения может потребоваться при изменении его целевого назначения, например, в случае, когда площадь жилой недвижимости планируется в дальнейшем использовать под нежилое коммерческое помещение. На поэтажном плане четко выделены все коммуникации, проемы оконные и дверные, перегородки и конструкции, а потому легко будет изменить планировку помещения , отвечающую новому целевому назначению. Расстояние от дома до магазина В случае если планируется магазин, то поэтажный план позволит спланировать комнаты под кладовку, под торговый зал, и даже спроектировать расположение витрин, холодильников и т. Немаловажно в таком случае, согласно правилам пожарной безопасности, обеспечить план эвакуации при пожаре. И в этом случае вновь не обойтись без поэтажного плана. Так выглядит планировка этажа многоэтажного здания В-четвертых, при заказе услуг дизайнера помещений и интерьеров у вас вновь спросят поэтажный план дома, на основании которого и будут создаваться эскизы будущего интерьера квартиры или частного дома. Вернуться к оглавлению Как и где получить поэтажный план здания дома Если вам необходимо получить поэтажный план здания или дома нужно придерживаться четкой инструкции, и тогда никакие бюрократические машины вам не страшны.

Поэтажный план Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом. Именно там поэтажный план и экспликацию можно получить. Например, если квартира, жилая или нежилая, расположена в многоквартирном жилом доме, который был сдан в эксплуатацию до двухтысячного года, обратиться следует в Бюро технической инвентаризации БТИ. А вот говоря о зданиях, которые были построены позднее, здесь замеры могли проводить не только БТИ, но и учреждение Ростехинвентаризации. Для уточнения проще всего предварительно позвонить в эти организации. Если же квартира располагается в новостройке, получить бумаги можно и непосредственно у самого застройщика, а также в управляющей компании , которой многоквартирный дом был передан в управление.