Договор теплоснабжения с многоквартирным домом находящимся на самоуправлнии

Категории Многоквартирном доме

До 1 июля года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. В случае удовлетворения иска организации собственники квартир будут обязаны возместить судебные расходы организации выплаты экспертам, свидетелям, представителям организации, расходы на производство осмотра на месте и т. Законом не предусмотрена ответственность собственников помещений за неисполнение требований указанного закона. Однако с целью стимулирования потребителей ресурсов к установке приборов учета с 1 января года постепенно будут увеличиваться нормативы потребления энергетических ресурсов.

Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

Рамка, объединяющая несколько вариантов. Неучтенные в проекте замечания и предложения. Замечания и предложения по проекту Закона дек. Вновь внесенные понятия, статьи и т.

Положения Закона, разработанные Семеновым совместно с Советом Федераций Общие положенияСтатья. Сфера применения настоящего Федерального Закона Статья 1.

Сфера применения и предмет правового регулирования Федерального закона Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы организации, функционирования и развития теплоснабжения в Российской Федерации.

Действие настоящего закона распространяется на все типы взаимоотношений в производстве, передаче, распределении и продаже тепловой энергии и теплоносителя, за исключением случаев, когда производство тепловой энергии осуществляется исключительно для целей собственного потребления.

Теплопотребление в настоящем законе рассматривается только в части взаимовлияния и взаимодействия теплоснабжения и теплопотребления. Предметом правового регулирования Закона являются гражданско-правовые отношения, складывающиеся в теплоснабжении, отношения связанные с регулированием деятельности по организации и функционированию теплоснабжения, а также ответственность органов исполнительной власти всех уровней за надежность, качество, эффективность и доступность теплоснабжения.

Семенов 1. Настоящий Федеральный Закон определяет правовые, экономические и функциональные основы отношений в области производства, передачи, распределения, продажи и потребления тепловой мощности и тепловой энергии. Настоящим Законом регулируется вся деятельность по теплоснабжению независимо от объемов потребления тепловой энергии. Предмет регулирования настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений в сфере теплоэнергетики, определяет полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов теплоэнергетики при осуществлении деятельности в сфере теплоэнергетики и потребителей тепловой энергии.

По закону о техническом регулировании 1. Предметом правового регулирования Закона являются гражданско-правовые отношения, складывающиеся на стадиях производства, распределения и потребления тепловой энергии, а также отношения связанные с регулированием на всех уровнях исполнительной власти деятельности по организации и функционированию теплоснабжения. Действие закона должно распространяться на все субъекты, задействованные в процессе организации и функционирования теплоснабжения.

Молдавия 1. Настоящий закон определяет принципы организации и регулирует отношения по производству, транспортировке, поставке, распределению и потреблению тепловой энергии. Производство, транспортировка, распределение и потребление тепловой энергии будет осуществляться более эффективно, если будут соблюдены законодательные акты о собственности, охране окружающей среды, охране труда, другие нормативные акты, в соответствии с интересами национальной экономики и потребителей.

Деятельность по теплообеспечению индивидуальное теплоснабжение попадает или нет под действие этого закона? Статья 2. Цель Федерального закона Целью настоящего закона являются обеспечение потребителям доступности качественного, надежного теплоснабжения, при минимальном воздействии на окружающую среду, соблюдении принципов энергетической и экономической эффективности. Назначение и цели ЗаконаНазначение Закона - создание правовой базы, обеспечивающей: повышение эффективности теплоэнергетической системы; стимулирование конкуренции на рынке тепловой энергии; привлечение инвестиций в теплоэнергетический сектор; регламентирование деятельности теплоэнергетических единиц, находящихся в доминирующем монопольном положении на рынке тепловой энергии; стабильное и долговременное развитие теплоэнергетической системы Российской Федерации.

Задачами настоящего Закона являются: а обеспечение наиболее социально-экономического и экологически безопасного использования энергии для отопления зданий и снабжения их горячей водой;б снижение зависимости энергосистемы от поставщиков топлива. В соответствии с задачами, изложенными в пункте 1. В данном Законе теплоснабжающим предприятием коллективного пользования считается любое предприятие из нижеобозначенных, производящих энергию для отопления зданий и снабжения их горячей водой:1 2 и т.

Министр Энергетики может предусмотреть положения, которые Закон полностью или частично не обязан применять к некоторым типам систем теплоснабжения коллективного пользования. Основные принципы организации, функционирования и регламентирования теплоэнергетической системы Молдавия Организация, функционирование и регламентирование теплоэнергетической системы основано на следующих основных принципах Основные понятия Статья 3.

Основные понятия В применении к настоящему закону понятия означают: Для целей настоящего Федерального Закона используются следующие основные понятия: Теплоснабжение — деятельность по производству, передаче, распределению, продаже потребителям тепловой энергии мощности и теплоносителя.

Теплоснабжение — обеспечение потребителей тепловой энергией теплом ГОСТ. Теплоснабжение — деятельность по производству, передаче, распределению, продаже потребителям тепловой энергии мощности и теплоносителя Семенов. Теплоснабжение — система обеспечения потребителей теплом.

Отказаться по отношению к гражданам от данного термина п. Система теплоснабжения — совокупность технических устройств обеспечивающих теплоснабжение населенного пункта. Централизованное теплоснабжение — теплоснабжение потребителей от источника тепла через общую тепловую сеть. Централизованное теплоснабжение — теплоснабжение потребителей от источника тепла через общую тепловую сеть ГОСТ.

Централизованное теплоснабжение ЦТ — способ удовлетворения коммунально-бытовых и или промышленных потребителей тепловой энергии от одного или нескольких источников с передачей тепла потребителям по тепловым сетям общего пользования концеп-я АО.

Децентрализованное теплоснабжение — теплоснабжение потребителей от источников тепла, не имеющих связи с общей тепловой сетью. Децентрализованное теплоснабжение — теплоснабжение потребителей от источников тепла, не имеющих связи с общей тепловой сетью ГОСТ.

Децентрализованное теплоснабжение — способ удовлетворения коммунально-бытовых и или промышленных потребителей тепловой энергии от одного источника тепла, сооруженного для нужд одного потребителя, как правило, собственника этого источника концеп-я АО Теплообеспечение — деятельность по производству, передаче, распределению и использованию тепловой энергии без ее продажи для собственных нужд.

Термин убрать, так как это одно и то же, что "обеспечение теплом". Теплоэнергетика — раздел энергетики, связанный с получением использованием и преобразованием тепла в различные виды энергии ГОСТ. Теплоэнергетика — раздел энергетики, занимающийся преобразованием тепловой энергии в другие виды энергии, главным образом в механическую и электрическую Семенов.

Теплоэнергетика - отрасль экономики Российской Федерации, включающая в себя комплекс экономических отношений, возникающих в процессе производства, передачи и распределения тепловой энергии, оперативно-диспетчерского управления в теплоэнергетике, сбыта и потребления тепловой энергии с использованием производственных и иных имущественных объектов, принадлежащих на праве собственности или на ином предусмотренном федеральными законами основании субъектам теплоэнергетики или иным лицам.

Теплоэнергетика является основой функционирования экономики и жизнеобеспечения по ФЗ об электроэнергетике. Теплоэнергетика — сфера производства, передачи, распределения и использования тепловой энергии Казахстан. Термин не используется в тексте закона. Субъекты теплоэнергетики - лица, осуществляющие деятельность в сфере теплоэнергетики, в том числе производство тепловой энергии, поставки продажу тепловой энергии, энергоснабжение потребителей, предоставление услуг по передаче тепловой энергии, оперативно-диспетчерскому управлению в теплоэнергетике, сбыт тепловой энергии, организацию купли-продажи тепловой энергии по ФЗ об электроэнергетике.

Объекты теплоэнергетики - имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи и распределения тепловой энергии, оперативно-диспетчерского управления в теплоэнергетике и сбыта тепловой энергии по ФЗ об электроэнергетике. Теплофикация — теплоснабжение при производстве электрической энергии и тепла в едином технологическом цикле.

Теплофикация — централизованное теплоснабжение при производстве электрической энергии и тепла в едином технологическом цикле ГОСТ. Теплофикация — совместное производство тепловой и электрической энергии Семенов. Теплофикация — энергоснабжение на базе комбинированной, то есть совместной, выработки электрической и тепловой энергии в одной установке Соколов Е. Теплофикация — централизованное теплоснабжение, базирующееся на комбинированном совместном производстве электрической и тепловой энергии на тепловых электростанциях общего пользования на ТЭЦ и реже — на крупных государственных районных тепловых электростанциях конденсационного типа — ГРЭС концеп-я АО.

Теплофикационная система — совокупность технологически связанных между собой в эксплуатации энергоустановок по комбинированному производству электрической и тепловой энергии, а также систем транспотрта и распределения тепловой энергии концеп-я АО.

Уровень теплофикации — это доля тепловой энергии, произведенной в комбинированном цикле на тепловых электростанциях, в общем объеме потребления тепловой энергии на определенной территории в районе, городе, регионе и стране в целом концеп-я АО. Когенерация — децентрализованное теплоснабжение, базирующееся на комбинированном совместном производстве тепловой и электрической энергии в одной энергоустановке, обслуживающей, как правило, ее собственника концеп-я АО.

Теплопотребление — использование тепловой энергии и теплоносителя. Теплопотребление — использование купленной тепловой энергии и теплоносителя. План развития теплоснабжения — набор конкретных организационно-технических, управленческих мероприятий по развитию систем теплоснабжения и обеспечения потребителям доступности качественного, надежного теплоснабжения, при минимальном воздействии на окружающую среду, соблюдении принципов энергетической и экономической эффективности.

Схема перспективного развития систем теплоснабжения — технико-экономическая электронная модель системы теплоснабжения муниципального образования. Теплоснабжающая организация — организация, выполняющая любую из функций производства, передачи, распределения тепловой энергии, продажу произведенной или купленной тепловой энергии мощности потребителям. Теплоснабжающая организация — предприятие или организация, являющееся юридическим лицом и имеющее в собственности или в полном хозяйственном ведении установки, генерирующие тепловую энергию, тепловые сети и обеспечивающее на договорной основе передачу тепловой энергии абонентам правила.

Теплоснабжающая организация — организация, выполняющая любую из функций производства, транспорта, распределения тепловой энергии и осуществляющая продажу произведенной или купленной тепловой энергии мощности Семенов. Сетевая теплоснабжающая организация — теплоснабжающая организация, выполняющая функции передачи тепловой энергии и теплоносителя. Энергоснабжающая организация - коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной тепловой энергии ФЗ о регул-ии тарифов.

Энергоснабжаюшая организация - коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу абонентам потребителям произведенной или купленной тепловой энергии и теплоносителей Метод.

Энергоснабжаюшая организация — организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной тепловой энергии Казахстан. Теплопередающая организация — организация, осуществляющая на основе договоров передачу и или распределение тепловой энергии Казахстан. Теплопроизводящая организация — организация, осуществляющая производство тепловой энергии Казахстан.

Энергораспределительная организация - энергоснабжающая организация, основным видом деятельности которой является, в соответствии с Уставом Положением продажа купленной и или частично произведенной собственными источниками тепловой энергии и теплоносителей, либо оказание услуг по транспорту через свои сети полученной для распределения тепловой энергии и теплоносителей, и выступающая в отношении энергоснабжающей организации при покупке тепловой энергии и теплоносителей в качестве абонента потребителя , а в отношении абонентов, присоединенных к ее сетям, - в качестве энергоснабжающей организации, внесенной региональной энергетической комиссией в Реестр энергоснабжающих организаций Метод.

Эксплуатирующая организация - коммерческая организация, которой в соответствии с действующим законодательством собственником переданы права доверительного управления тепловой сетью Метод. Теплосбытовые организации - организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной тепловой энергии по ФЗ об электроэнергетике. Производитель - предприятие со статусом юридического лица в дальнейшем - предприятие , которое производит тепловую энергию на теплоэлектроцентралях ТЭЦ , котельных КТ или в специальных установках, использующие вторичные энергоресурсы Молдавия.

Поставщик тепловой энергии - предприятие, поставляющее тепловую энергию потребителям. Поставщик может быть одновременно производителем и распределителем или только распределителем Молдавия.

Управляющий жилищным фондом - ассоциация совладельцев в кондоминиуме, ассоциация собственников приватизированного жилья, жилищно-строительный кооператив, муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом, муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, другие экономические агенты и организации, на балансе или в управлении которых находится жилищный фонд Молдавия.

Доминирующим монопольным положение предприятия признается при наличии одного из критериев, установленных данным законом Молдавия.

Предприятие — самостоятельно хозяйствующий субъект с правом юридического лица, созданный для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли правила. Владелец трубопровода — предприятие, на балансе которого находится трубопровод и администрация которого несет юридическую и уголовную ответственность за безопасную его эксплуатацию инструкция.

Система теплопотребления — комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки отопление, вентиляция, горячее водоснабжение, технологические нужды правила, инструкция. Потребитель — юридическое или физическое лицо, покупатель тепловой энергии мощности и теплоносителя. Потребитель тепловой энергии тепла , потребитель — предприятие, организация, обособленный цех, строительная площадка, квартира, у которых приемники тепловой энергии тепла присоединены к тепловой сети и используют тепловую энергию тепло ГОСТ.

Потребитель — юридическое или физическое лицо, покупатель тепловой энергии мощности и теплоносителя Семенов. Потребитель тепловой энергии — предприятие, организация, территориально обособленный цех, строительная площадка и т. Потребитель тепловой энергии — юридическое или физическое лицо, осуществляющее пользование тепловой энергией мощностью и теплоносителями инструкция. Потребитель - физическое или юридическое лицо, осуществляющее пользование тепловой энергией мощностью ФЗ о регул-ии тарифов.

Потребители тепловой энергии - лица, приобретающие тепловую энергию для собственных бытовых и или производственных нужд по ФЗ об электроэнергетике. Потребитель - физическое или юридическое лицо, использующее на основе договора тепловую энергию Казахстан.

Потребитель - физическое или юридическое лицо, потребляющее тепловую энергию на договорной основе, путем подключения своих установок к тепловой сети поставщика Молдавия.

Потребитель-регулятор нагрузки — потребитель тепловой энергии тепла , режим работы которого предусматривает возможность ограничения теплопотребления в часы максимума для выравнивания графика нагрузки энергетической системы или электростанции и увеличения нагрузки в часы минимума ГОСТ.

Потребители тепловой энергии с управляемой нагрузкой - категория потребителей тепловой энергии, которые в силу режимов работы потребления тепловой энергии влияют на качество тепловой энергии, надежность работы системы теплоснабжения России и оказывают в связи с этим на возмездной договорной основе услуги по обеспечению вывода системы теплоснабжения России из аварийных ситуаций. Указанные потребители могут оказывать и иные согласованные с ними услуги на условиях договора по ФЗ об электроэнергетике?

Конечный потребитель — потребитель, непосредственно подключенный к тепловым сетям централизованного теплоснабжения, покупающий тепловую энергию и теплоносители для собственных нужд, нужд субпотребителей или для оказания платных услуг по обеспечению теплового комфорта в помещениях.

В одном здании не может более одного конечного потребителя. Распределение тепловой энергии внутри здания между различными владельцами и арендаторами не относится к теплоснабжению.

Правовая информация

Хабаровск Как определяется стоимость установки узлов учета тепла? Почти невозможно получить информацию о том, как можно определиться со стоимостью. Необходимо ли ресурсоснабжающей организации иметь аккредитацию, либо свидетельство СРО на установку замену приборов учёта? Необходимо ли НЕ ресурсоснабжающей организации иметь аккредитацию, либо свидетельство СРО на установку замену приборов учёта? Необходимо ли ресурсоснабжающей организации иметь аккредитацию, либо свидетельство СРО при осуществлении действий по реализации прав РСО на периодическую ПРОВЕРКУ средств измерений в том числе и проверку эталонными средствами измерений на месте установки узлов учёта коммунальных ресурсов у потребителя? Вопрос поставлен экспертам, ответы ожидаются 31 марта СС Тема: Явно выходящие за пределы тематики конференции вопросы В году РСО во исполнение части 10 статьи 13 ФЗ направила при этом неоднократно лицам, с которыми у РСО заключены договоры энергоснабжения, - то есть собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах с непосредственным способом управления, управляющим организациям, ответственным за содержание многоквартирных домов предложения об оснащении объектов приборами учёта используемых энергоресурсов.

Самоуправление домом

Выбор способов управления многоквартирными домами в Ростове. Многоквартирный дом: управление и эксплуатация Проводимые нынешним законодательством границы между управлением и эксплуатацией жилищным фондом путаны и размыты. При этом, помимо управления, включающего в себя и эксплуатацию жилья, в качестве отдельного понятия присутствует его санитарное содержание. Таким образом, под управлением МКД следует подразумевать не только операции по техническому содержанию жилья, но и организацию сбора платежей за коммунальные услуги, а также исполнение коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями. В частности, управляющая организация должна заниматься составлением актов о недопоставке услуг ЖКХ, организацией перерасчета за коммунальные услуги. В этом ее принципиальное отличие от привлеченного на устранение неисправностей подрядного предприятия, в обязанности которого не входит защита прав собственников. Формы управления многоквартирным домом Вступивший в силу пять лет назад Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа формы управления многоквартирными домами: 1. Непосредственное управление многоквартирным домом По словам некоторых экспертов, это старейший способ, возникший в доисторические времена, когда ЖКХ еще не существовало. Пользуется наибольшей популярностью в небольших многоквартирных домах, рассчитанных на несколько семей. В случае избрания непосредственного способа управления собственники многоквартирного дома, подобно хозяевам индивидуального жилья, напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями.

«Государственный университет управления»

Однако отсутствие порядка исполнения собственником этой обязанности делало статью закона декларацией. Деятельность Фонда улучшила ситуацию, но не решила проблему недоремонта. По состоянию на 1 января г. По заявкам года отремонтировано многоквартирных домов, ведутся работы по капитальному ремонту в домах. Эти достижения значительные, но недостаточные. Федеральный закон от

Непосредственное управление многоквартирным домом

По словам заместителя главы администрации г. Ситуацию прокомментировала начальник государственной жилищной инспекции по Ивановской области Оксана Гладун. По ее словам, в силу действующего жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке и допуску в эксплуатацию приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. По словам заместителя Ивановской областной Думы Владимира Гришина, принятие данного закона будет способствовать развитию в регионе сельского хозяйства. В завершении заседания ряд руководителей муниципальных образований Ивановской области были удостоены наград. За существенный вклад в развитие местного самоуправления Почетными грамотами Общероссийского конгресса муниципальных образований были награждены: - глава Лухского муниципального района Николай Смуров; - глава Савинского муниципального района Николай Пашков; - глава Шуйского муниципального района Сергей Бабанов.

Организация учета энергоресурсов в жилищном фонде

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и или выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Новые положения в части разграничения прав и ответственности при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями при наличии или отсутствии договора управления с управляющей организацией содержатся также в ч.

жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме; . На заключение договоров теплоснабжения с владельцами нежилых теплопотребления, находящихся в ведении Исполнителя коммунальных услуг.

II. Статья. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Рамка, объединяющая несколько вариантов. Неучтенные в проекте замечания и предложения. Замечания и предложения по проекту Закона дек. Вновь внесенные понятия, статьи и т.

Непосредственное управление домом: плюсы и минусы самостоятельности

Согласно ст. Москвы дважды нарушила это требование Однако установленные в домах УУТ вместе с приборами учета в подавляющем большинстве не были включен в состав общего имущества данных МКД, а были переданы городом на баланс МОЭК. Весной г. Москва стала собственником, несущим бремя их содержания в исправном состоянии. Согласно ч. Похоже, что многоквартирные дома и их инженерное оборудование. Согласно п. То есть, мероприятия по начислению и сбору платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и их распределение — дело управляющей организации по договору с собственниками помещений МКД, и по отношению к этим двум сторонам договора ГБУ ЕИРЦ является третьим лицом.

Предусмотренный ЖК РФ договор управления многоквартирным домом - новый вид . и распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности. . отопление (теплоснабжение, в т.ч. приобретение и доставку твердого.

Непосредственное управление: суть идеи Многие из нас, гневно потрясая многотысячными счет-квитанциями, любят риторически вопрошать о результате. Ежемесячно выкладывая круглые суммы, жилец зачастую годами не видит результатов в виде различных ремонтов в своем доме. При этом всю или большую часть средств он платит по единой квитанции за квартплату, услуга по содержанию и ремонту жилья, в соответствии с которой и должен ремонтироваться дом, занимает меньшую часть расходов. Часть из них относится к операциям не по содержанию, а управлению домом. Между тем в ряде случаев собранный для дома месячный бюджет управляющих компаний пожирают одни расходы на управление: работа с поставщиками коммунальных ресурсов и сбор квартплаты. Причиной тому служит имеющееся в доме юрлицо в лице управляющей компании.

Что такое способ управления многоквартирным домом? Кто является собственником помещений в многоквартирном доме? Почему собственники обязаны выбрать способ управления? Зачем собственникам нужно собираться на общее собрание? Как часто можно проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Могут ли наниматели, проживающие в доме по договорам социального найма, участвовать в общем собрании? Может ли управляющая организация по собственной инициативе провести общее собрание собственников? Обязательно ли заключать договор управления между управляющей организацией и каждым собственником? Обязана ли управляющая организация отчитываться перед собственниками помещений о своей деятельности по управлению многоквартирным домом? Что ждать дальше и в течение какого времени от жилищной реформы?