Договор управления многоквартирным домом для юридических лиц

Категории Многоквартирном доме

Киров, ул. Обеспечить надлежащее функционирование и эксплуатацию здания с соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Организовать проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома согласно п. Организовать работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при необходимости по дополнительному соглашению. Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и СанПиН. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, Правила содержания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг.

Договор управления многоквартирным домом тсж

Железнодорожная д. Отрадное далее — многоквартирный дом , обеспечение предоставления коммунальных услуг, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории в рамках полученных средств , решение вопросов пользования указанным имуществом Собственниками помещений посредством управления многоквартирным домом управляющей компанией, а так же пользования коммунальными услугами.

По настоящему Договору Управляющая организация осуществляет свою деятельность в отношении всех собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей, арендаторов и других физических и юридических лиц, проживающих, пользующихся и владеющих помещениями на законных основаниях. Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, находящихся в установленных границах, на момент заключения настоящего Договора отражается в Акте технического состояния, который составляется при приемке дома в управление Управляющей организацией, а также при расторжении настоящего договора по любому из оснований.

При отсутствии технической документации на момент заключения настоящего Договора Управляющая организация обеспечивает изготовление технической документации по многоквартирному дому. Расходы Управляющей организации, понесенные на изготовление такой документации, возмещаются Управляющей организации предыдущей управляющей организацией. Управляющая организация по заданию Собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств: 3.

Осуществлять управление многоквартирным домом; 3. Оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт; 3. Обеспечивать предоставление Собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома оформляется на весь срок действия настоящего Договора. При этом выполнение отдельных видов работ и предоставление услуг определяется отдельным договором с указанием стоимости и перечня работ или услуг. Измененный перечень работ оформляется дополнительным соглашением к договору управления с указанием основания для изменений, которое надлежащим образом доводится до Собственников.

При возникновении необходимости проведения Управляющей организацией не установленных Договором работ и услуг, связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника или иных Пользователей, либо в связи с нарушением Собственником или иными Пользователями исполнения обязанностей согласно разд.

Собственники на общем собрании определяют необходимый объем указанных работ услуг , сроки начала проведения работ, стоимость работ услуг и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома.

Оплата в установленном случае производится Собственником или иным Пользователем в соответствии с выставленным Управляющей организацией счетом, в котором должны быть указаны наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Собственником или иным Пользователем не позднее 10 десяти дней со дня выставления счета.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Управляющая организация в целях исполнения настоящего договора заключает договоры с организациями различных форм собственности, специализирующимися на выполнении работ и услуг, указанных в п. В отношениях с поставщиками коммунальных услуг, указанных в п. Расчет с поставщиками коммунальных услуг, указанных в п.

Оплату потреблённых коммунальных услуг Собственник вносит в кассу или на расчётный счет поставщика соответствующего коммунального ресурса на основании части 7. Осуществлять управление многоквартирным домом, для чего: 4. Представлять законные интересы Собственников помещений, в том числе в отношениях с третьими лицами; 4.

Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственников помещений при условии выполнения ими обязанностей по содержанию и ремонту Общего имущества многоквартирного дома; 4. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственниками помещений Общим имуществом многоквартирного дома; 4.

Осуществлять хранение, сбор и обновление информации о собственниках помещений МКД согласно решению Общего собрания собственников помещений МКД; 4. Организовать открытие и ведение лицевых счетов Собственников и нанимателей помещений, выдачу выписок из лицевых счетов; 4. Организовать начисление Собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, иных платежей в соответствии с решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома, а также сбор указанных платежей; 4.

Организовать начисление и предоставление — в соответствии с действующим законодательством — Собственникам и нанимателям помещений субсидий и льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путём заключения необходимых для этого договоров и предоставления сведений. При этом Управляющая организация не несёт ответственности за не предоставление субсидий и льгот по обстоятельствам, от неё независящим наличие долга у собственника, отказ государственных органов и прочее ; 4.

Организовать систематический контроль соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг критериям, отраженным в действующем законодательстве и заключенных договорах; 4.

Вести учет доходов, поступающих от Собственников помещений, и расходов, направляемых на оказание услуг и выполнение работ в рамках настоящего договора. Не реже чем 1 один раз в год представлять на Собственников отчет о доходах и расходах многоквартирного дома; 4. На основании решения общего собрания Собственников осуществлять передачу в пользование Общего имущества многоквартирного дома, в том числе для размещения рекламных конструкций, заключать необходимые договоры; 4.

Заключать договоры с собственниками и арендаторами нежилых помещений многоквартирного дома о возмещении расходов на содержание и ремонт Общего имущества многоквартирного дома; 4. Обеспечивать прием и рассмотрение индивидуальных обращений граждан по вопросам, входящим в предмет настоящего договора.

Организовать оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных п. Надлежащее санитарное и техническое состояние Общего имущества многоквартирного дома, функционирование всех объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома в объемах работ и услуг, предусмотренных настоящим договором; 4. Техническое обслуживание Общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, периодические планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку многоквартирного дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовой территории; 4.

Систематическое проведение технических осмотров и обходов обследований отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома с целью проверки исправности и устранения незначительных неисправностей объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра весенний и осенний период.

Функционирование аварийно-диспетчерской службы; 4. Обеспечить предоставление Собственнику помещения коммунальных услуг, указанных в п. Представлять для утверждения на Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме планы проведения текущего и капитального ремонта многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры многоквартирного дома с указанием перечня работ и сроков их проведения, расчета расходов на их проведение. Разрабатывать и предлагать Собственникам помещений мероприятия по энергосбережению при эксплуатации Общего имущества многоквартирного дома.

Разрабатывать предложения по эффективному использованию нежилых помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Информировать Собственников о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также по использованию их Собственником или нанимателем не по назначению. На основании решения общего собрания Собственников помещений: - сдавать в аренду подвальные и чердачные помещения, мансарды жилого дома, иные свободные помещения.

Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание жилого дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием жилого дома и другие цели в соответствии с решением общего собрания собственников помещений жилого дома; - решение иных вопросов.

Управляющая организация вправе: 4. По вопросам, связанным с предметом настоящего договора, представлять интересы Собственников помещений в отношениях с государственными органами, в том числе в судах, с органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями, физическими лицами и т.

Самостоятельно, по своему усмотрению определять способы и методы исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств и привлекать для этого физических и юридических лиц.

Осуществлять планирование оказания услуг и выполнения работ, указанных в п. Принимать от Собственника помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи в соответствии с решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома. Вносить изменения в Перечень работ и услуг, указанных в разделе 2 и п.

При необходимости в т. Денежные средства, оставшиеся после оплаты за оказанные услуги и выполненные работы в соответствии с настоящим договором, направлять на содержание и обслуживание многоквартирного дома, развитие Общего имущества многоквартирного дома и другие цели в соответствии с предметом и видами деятельности Управляющей компании. Предупреждать Собственника помещения о недопустимости совершения и устранении допущенных Собственником помещения и лицами, совместно с ним проживающими, каких-либо нарушений, в т.

В случае невнесения несвоевременного внесения Собственником помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иных платежей — принимать предусмотренные действующим законодательством меры, в т. По согласованию с Собственником производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра. Для ликвидации аварий требовать от Собственника свободного допуска в жилое помещение в любое время.

В случае выявления факта иного количества лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении и невнесения за этих лиц платы после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения собственника, взыскать с собственника понесенные убытки. Сдавать в аренду или пользование жилые, нежилые, подвальные, чердачные помещения, мансарды многоквартирного дома, иные объекты Общего имущества многоквартирного дома. Доходы от сдачи в аренду объектов Общего имущества многоквартирного дома направлять на обслуживание и ремонт данного многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора.

Использовать свободное от обременений общее имущество многоквартирного дома для получения дополнительных средств на проведение ремонтных работ и повышение потребительских качеств многоквартирного дома. Безвозмездно использовать свободное от обременений общее имущество многоквартирного дома для организации и выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Осуществлять за отдельную плату иные услуги и выполнять иные работы, не оговоренные настоящим договором. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае отказа Собственников утвердить экономически обоснованный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, предложенный Управляющей организацией на рассмотрение общего собрания Собственников по истечении срока действия 1 год ранее утверждённого размера платы за содержание и текущий ремонт.

В этом случае Управляющая организация обязана письменно уведомить Собственников о расторжении Договора не менее, чем за 30 тридцать дней до даты расторжения Договора. Исполнять иные обязанности и осуществлять другие права, предусмотренные нормами действующего законодательства РФ, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилого дома и предоставлению коммунальных услуг.

Оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Нести бремя содержания принадлежащего ему помещения и доли общего имущества многоквартирного дома.

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: 5. Использовать помещение в соответствии с его назначением; 5. Бережно относиться к принадлежащему ему помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, находящемуся в помещении, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в принадлежащем ему помещении немедленно принимать все возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них в Управляющую организацию и в соответствующую аварийную службу; 5.

Бережно относиться к многоквартирному дому в целом, к Общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, обеспечивать их сохранность.

При обнаружении неисправностей Общего имущества многоквартирного дома немедленно принимать все возможные меры к их устранению и сообщать о них в Управляющую организацию и в соответствующую аварийную службу; 5. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования многоквартирного дома; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места; 5.

Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод; 5. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами; не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности; 5.

При содержании животных соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила и правила их содержания в городах и других населенных пунктах; 5. Обеспечить устранение за свой счет повреждений Общего имущества многоквартирного дома, а также ремонт или замену повреждений Общего имущества многоквартирного дома либо компенсировать стоимость такого ремонта или замены, если указанные повреждения произошли по вине Собственника помещения либо совместно проживающих с ним лиц; 5.

Не создавать повышенного шума в занимаемом помещении и местах общего пользования многоквартирного дома с В установленном порядке согласовывать переустройство и перепланировку занимаемого помещения, перенос инженерных сетей, перевод жилого помещения в нежилое или наоборот; 5.

Соблюдать иные правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные действующим законодательством РФ. Вносить: плату за жилое помещение и коммунальные услуги — в сроки, установленные настоящим договором; иные платежи — в размерах, порядке и сроки, определенных решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома. При нарушении установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных платежей — уплачивать пени в размере и порядке, определенных настоящим договором.

В случае перехода права собственности на помещение, принадлежащее Собственнику, другому лицу произвести полный расчет с Управляющей организацией до момента перехода права собственности. Обеспечивать доступ в занимаемое помещение: 5. Представителям Управляющей организацией или работникам специализированных организаций - для осмотра технического и санитарного состояния помещения, инженерного оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в нем; 5.

Работникам специализированных организаций - для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба иным помещениям многоквартирного дома, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема, работ по отключению подачи воды холодной и горячей , электроэнергии, газа и в других случаях. Извещать Управляющую организацию о сбоях в работе инженерного оборудования многоквартирного дома, других неудобствах для проживания.

В течение 30 тридцати календарных дней с момента заключения настоящего договора и в течение 5 пяти календарных дней после изменения в дальнейшем указанных ниже данных представлять Управляющей организации информацию и копии подтверждающих документов: - о количестве и составе лиц, проживающих работающих в помещении ях совместно с Собственником; - о правовых основаниях проживания лиц в помещении Собственник помещения, член семьи Собственника помещения; лицо, проживающее на основании соглашения с Собственником помещения либо с его разрешения, и т.

Проводить поверку приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилом помещении в соответствии со сроками, указанными в паспорте на прибор.

Вариант 1.

Новый порядок управления многоквартирными домами (Часть 2)

Статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены основные юридические обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления права граждан на жилище. Указанные обязанности возлагаются как на представительные, так и на исполнительные органы государственной власти, действующие на федеральном и региональном уровнях, а также на муниципальные органы. На территориях остальных городских округов и муниципальных районов края государственный жилищный надзор осуществляется отделами государственного жилищного надзора администрацией муниципальных образований. Предметом проверки государственных жилищных инспекторов является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. Это тот перечень вопросов, по которым граждане могут обращаться с заявлениями в органы государственного жилищного надзора, то есть в жилищные инспекции.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Договор управления с ТСЖ Многоквартирные дома требуют максимально тщательного обслуживания. Хорошо, если для этого создаётся целый орган, где работают специалисты. Обычно это управляющая компания, но многие используют и форму ТСЖ. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Специально созданные организации принимают на себя такие обязанности:. Формирование товариществ предполагает использование формы юридического лица, для которых так же требуется официальная регистрация. Там написано, что главной задачей должно стать управление многоквартирным домом, поддержание соответствующего состояния.

СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом

В соответствии с Законом о ТСЖ ст. Тем самым на этот рынок не допускались организации иных форм собственности и индивидуальные предприниматели. Конкуренция между потенциальными управляющими практически отсутствует.

Управление многоквартирными домами: новые правила

Главная Юридическим лицам Заключить договор энергоснабжения Перечень документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения для исполнителей коммунальных услуг 1 Заявление на заключение Договора энергоснабжения. Для домов, оборудованных в установленном порядке электроплитами и или электроотопительными энергоустановками, в целях применения тарифов с учетом установленного законодательством понижающего коэффициента, предоставляется также технический паспорт дома, подтверждающий, что дом оборудован электроплитами и или электроотопительными энергоустановками. Документы могут быть представлены в виде копий, которые должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Заявитель вправе представить ресурсоснабжающей организации одновременно оригиналы и копии документов. После сверки идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается исполнителю. Копию с оригиналом сверяет и заверяет своей подписью сотрудник, принимающий документы от заявителя.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Жилищный кодекс РФ налагает на собственников помещений обязанность выбрать способ управления домом. Выбор способа управления зависит от того, сколько квартир в доме, насколько платежеспособны и дисциплинированы жители, какие управляющие организации есть на рынке жилищно-коммунальных услуг, какие отношения сложились с ресурсоснабжающими организациями, установлены ли общедомовые и поквартирные приборы учета и т. Каждый из заявленных способов имеет свои достоинства и недостатки. И только комплексный подход к проблеме выбора конкретной формы управления многоквартирным домом из предлагаемых действующим законодательством РФ поможет выбрать наиболее оптимальный в той или иной ситуации.

Одной из особенностей договора управления многоквартирным домом помещений в многоквартирном доме (физические, юридические лица.

Договор управления многоквартирным домом

Как отмечалось, в качестве контрагента управляющей организации могут выступать: товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме физические, юридические лица, публичные образования ; застройщик. В первом случае заключение договора управления многоквартирным домом не составляет обязанность созданной собственниками некоммерческой специализированной организации. В соответствии со ст. Закон не относит вопрос о заключении договора управления многоквартирным домом к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья ч. Таким образом, если иное не предусмотрено уставом товарищества собственников жилья, договор управления многоквартирным домом заключает председатель с одобрения правления товарищества. Нормы ЖК РФ о жилищных и жилищно-строительных кооперативах не позволяют определить орган, уполномоченный принять решение о передаче функций по управлению многоквартирным домом и заключении договора управления многоквартирным домом, поскольку компетенция органов управления определяется уставом кооператива ч. ИЗ, ч. Таким образом, в зависимости от содержания устава такое решение может быть принято общим собранием конференцией членов кооператива, правлением или председателем правления кооператива. Договор от имени кооператива подписывает председатель правления ч.

Управление многоквартирным домом

По настоящему договору Собственники поручают, а Управляющая компания принимает на себя обязательства совершать от имени Собственников в течение срока действия настоящего договора, за плату, все необходимые юридические и фактические действия по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу , обеспечить исполнение коммунальных услуг, осуществить иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания и Собственники нежилых помещений осуществляют свои взаимоотношения следующим образом: 1. Если нежилое помещение находится во владении одного лица в собственности, оперативном управлении или в хозяйственном ведении , то на такое лицо распространяется все существенные условия настоящего договора, устанавливающие обязанности и ответственность для собственников нежилых помещений. Собственники нежилых помещений — Арендодатели не несут обязанности и ответственность по настоящему договору в части оплаты Управляющей компании работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг в случае, если соответствующие обязательства по договорам аренды, принадлежащих им нежилых помещений возложены на Арендаторов. В указанных случаях на Арендатора распространяются в полном объеме все полномочия настоящего договора, устанавливающие обязанности и ответственность для собственников нежилых помещений. Сведения об Арендаторах нежилых помещений должны содержать информацию об условиях каждого договора аренды в части распределения обязанностей между Арендодателем и Арендатором относительно их обязательств перед Управляющей компанией, связанных с исполнением условий настоящего Договора. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом — помещением Собственника является: по строительным конструкциям — внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение квартиру ; на системах отопления горячего и холодного водоснабжения — отсекающая арматура первый вентиль от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении квартиры.

других физических и юридических лиц, проживающих, пользующихся и владеющих лица, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме на Сторона Договора управления/сторона - Управляющая организация либо.

Образец договора управления многоквартирным домом.

От 4 условно. Защита прав и законных интересов собственников помещений в доме Собственники помещений в доме сами осуществляют защиту своих прав и законных интересов лично либо через представителей. Если функция защиты прав и законных интересов собственников помещений в доме прописана в договоре управления, то, собственники могут обращаться за помощью непосредственно в управляющую компанию. Возможность снижения затрат собственников на содержание и обслуживание дома Нет расходов на управление домом. Выбор управляющей организации, предоставляющей услуги по ценам, удовлетворяющим интересы собственников помещений в доме. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбирают способ управления домом исходя из выбранных критериев в зависимости от конкретной ситуации. Непосредственное управление При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками возможны следующие варианты отношений со сторонними организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги рис.

Выставление документов на оплату работ, услуг по содержанию общего имущества собственникам нежилых помещений в МКД Предоставление отдельных экземпляров договоров управления собственникам — юридическим лицам Заключение договоров управления с каждым собственником — юридическим лицом не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Следовательно, у собственников - юридических лиц нет оснований требовать заключения с ними отдельного договора управления или предоставления копии договора управления, созданной за счет управляющей организации.