Как приватизировать чердак в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома.

Приватизация чердака над квартирой: документы, порядок действия и цена вопроса

Можно ли приватизировать чердак в многоквартирном доме? Можно ли приватизировать чердак над квартирой, что говорит закон?

Кроме них, на уровне субъектов России принимаются собственные законы, положения которых, впрочем, не должны расходиться с нормами федеральных. Приватизация — процесс передачи прав собственника от государства в частности — муниципалитета гражданину. Стать таким путём обладателем собственного жилого помещения можно лишь однажды. Документально переход права оформляется договором, на основании которого гражданин получает свидетельство о праве.

Если в квартире прописано несколько человек, то все они обладают правом участия в приватизации. Это именно право, и потому его обладатель может отказаться его использовать как отказаться от приватизации квартиры после приватизации подробнее здесь. Процедура является бесплатной: оплачивается только госпошлина за приватизацию квартиры за внесение органами регистрации данных в ЕГРП. Ещё инициатор приватизации может потратиться на приведение собственных документов, нужных для начала процесса, в порядок: освежить справки, уточнить данные техпаспорта ранее измерения производились при помощи рулеток, а не лазера, как сейчас, и потому допускались погрешности.

Или передоверить оформление процедуры своему представителю, тогда к затратам прибавится стоимость доверенности на приватизацию квартиры. Согласно положениям Гражданского и Жилищного кодексов РФ, чердак в многоквартирном здании возможно оформить путём приватизации. Но, учитывая статус общей долевой собственности чердачного помещения для всех владельцев квартир в доме, требуется соблюдение определённых условий. Чердак может быть необходим для обслуживания не одной, а нескольких квартир данного дома, для чего к нему нужно будет обеспечить свободный доступ круглые сутки.

Как приватизировать чердак над своей квартирой? Подготовительным процессом перед приватизацией чердака над своей квартирой будет являться сбор необходимых для неё документов.

Сюда входит и запрос выписки из ЕГРП о наличии действительного права собственности: благодаря ей можно узнать о том, кому принадлежит чердачное помещение и на каких условиях. Если уже имеется собственник, то такое помещение можно выкупить. Кроме этого чердак можно использовать на правах аренды или безвозмездного бесплатного пользования. Последний вариант является самым удобным и простым из возможных, так как для его реализации требуется согласие не всех собственников квартир, а только двух третей.

Также следует знать, что если в доме запланировано проведение капитального ремонта, то налагается запрет на оформление чердачного помещения в собственность. Одним из важных и интересующих пунктов приватизации являются её сроки. Точных сроков узнать нельзя, так как кроме документов и установленных сроков их сдачи заказчику заявителю на руки, есть документы, получение которых может затянуться на полгода и более согласие собственников жилых помещений.

Временных затрат потребует и проведение ремонта чердачного помещения, а также устранение недочётов, выявленных во время специальных осмотров и проверок службами и ведомствами. Куда обратиться? Чтобы узнать о наличии коммунальных узлов на чердаке следует обратиться в следующие инспекции: Жилинспекция; Газовая служба; Архитектурный отдел местной администрации и т. Лучше начать с посещения последнего указанного отдела, так как там можно заказать техпроект переустройства чердака.

Ещё там подготовят особый план для проверяющих служб. Для приватизации чердака необходимо согласие жильцов дома. Техдокументы на чердак подготовят в БТИ. На общем собрании ЖСК или ТСЖ требуется получить письменное согласие всех жильцов дома на приватизацию заявителем чердака.

Это условие вытекает из режима общей долевой собственности на данное помещение и является необходимым условием продолжения процесса.

Данный этап является самым сложным, и зачастую приватизация на нём и останавливается. Далее следует обратиться в жилищный комитет, который выдаст своё разрешение на переустройство. Зачастую там выдаётся список служб, с которыми предварительно нужно согласовать переустройство МЧС, газовая служба и т.

После проведённой реконструкции чердак вводится в эксплуатацию. Затем вносятся изменения в техдокументацию БТИ. В рег. Порядок действий Чтобы получить в собственность чердачное помещение путём приватизации нужно: Уточнить в ЖСК или ТСЖ сведения относительно проведения капитального ремонта дома. Заказать специальный технический осмотр чердачного помещения, благодаря которому можно будет узнать о возможности оформления его в собственность.

Оно оформляется в специальном акте, который затем будет передан в муниципалитет. Лучше оповестить жильцов заранее минимум за 10 дней. Это позволит разрешить возникшие у них вопросы и склонить к принятию положительного решения предварительно и индивидуально. Заказать проект переустройства в лицензированной организации частной или в БТИ. Посетить жилкомитет и узнать о службах, от которых требуется получить согласие. Также здесь проверять соответствие проекта архитектурным нормам.

Поочередное посещение указанных служб и ведомств. Ещё одно посещение жилкомитета и получение оттуда согласия. При необходимости — проведение реконструкции чердака. Обращение в БТИ для внесения соответствующих изменений в техдокументацию. Передача собранного пакета документов в регистрационный орган или в МФЦ. Получение бумажного свидетельства о праве собственности. Это пункт не является обязательным, так как постепенно вся документация переводится в электронный вид.

Сведения вносятся в Реестр, а затем при необходимости проведение продажи или другой сделки, для которой требуется подтверждение прав собственника наказывается выписка оттуда.

У неё малый срок действия и для каждого требуемого подтверждения нужно снова её получать. Необходимые документы Список необходимых документов для каждого конкретного случая варьируется, но основными и обязательными будут являться: Документы на жилое помещение, находящееся под чердаком; Результат осмотра специальной комиссии, подтверждающее возможность дальнейшей приватизации; Особо оформленное согласие всех собственников жилых помещений дома на проведение приватизации; Согласие жилкомитета; Приведённая в соответствие техническая документация.

Стоимость Затраты для приватизации чердачного помещения индивидуальны в каждом случае. Кадастровая документация приоритетна и стоимость составит в среднем от 50 до тысяч рублей в зависимости от региона нахождения. Если прибегнуть к профессиональным услугам частный лицензированных фирм, то цена возрастёт на порядок, но в сроках, зачастую, выиграть не удастся.

Кроме этого, при необходимости переустройства или проведения ремонта чердака их стоимость также войдёт в смету расходов. В одном случае, достаточно небольшого ремонта и переустройства, в другом — потребуется внушительное вложение средств. Приватизация чердачного помещения возможно, однако для этого потребуется вложить значительные временные, финансовые ресурсы, а также личную убедительность и терпение.

Зачастую по этой причине оформление проводится не самими собственниками, а нанятыми ими юристами. Для приватизации чердака требуется соблюдение ряда условий: Данное помещение не должно быть никем ранее не приватизировано; Оно не является местом выхода инженерных и коммуникационных узлов; Дом не входит в список аварийного жилья и не стоит в очереди на снос; Другие владельцы квартир со всего дома должны выразить согласие на проведение приватизации.

В случае, когда у чердачного помещения уже имеется собственник, можно договориться с ним о купле-продаже. Финансовые затраты можно будет возместить впоследствии сдачей такого помещения в аренду.

Если продажа невозможна, следует рассмотреть вариант аренды. Если собственником помещения окажется муниципалитет, то возможно оформление чердака в безвозмездное пользование.

Дополнительная о порядке присоединения чердачного помещения в этом видео: Приватизация чердака — весьма сложный, трудоёмкий и затратный процесс. Результат его не полностью зависит от инициатора, ведь одним из основных условий его проведения является получение согласия всех или части собственников жилых помещений всего дома. Много документов требуется оформить и инстанций обойти.

Но в итоге можно стать обладателем дополнительного помещения над квартирой, которое можно использовать в разных целях: от сдачи его на условиях коммерческой аренды до устройства второго этажа квартиры.

Как приватизировать квартиру в аварийном доме читайте в этой нашей статье. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст.

Как приватизировать чердак над своей квартирой? Документы и инструкция

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома. Кроме того, Бюро берет на себя обязанность по обновлению техпаспорта чердака. Порядок алгоритм действий Разберемся с порядком действий — он состоит из шести основных этапов.

Процедура приватизации чердака над квартирой

Итак, вы живете на последнем этаже многоквартирного дома. Над вами только технический этаж, который как вы уверены никому не принадлежит. Возможно, вы даже обустроили там свою кладовку и храните там ненужные вещи, но права на владение помещением вы не имеете. Если чердак по документам будет принадлежать вам, то вы сможете обустроить там дополнительную жилплощадь. Некоторые особо находчивые граждане таким образом становятся владельцами двухэтажной квартиры. Кроме того, за самозахват общественной территории вам может грозить судебное разбирательство и штраф. Если над вашей квартирой проходят общие коммуникации, то приватизировать чердак вам не позволят. Для начала нужно написать заявление с соответствующей просьбой, которое направляют в архитектурно-строительный отдел горсовета. К заявлению прилагается проект ремонтных работ. Там вам расскажут об ограничениях, которые необходимо будет учитывать при проведении переоборудования техэтажа в жилое помещение.

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Получить в пользование или владение можно не все чердачное помещение, а только его часть. Порядок действий при этом будет тем же, что при реконструкции всего чердака целиком. Придется пройти все этапы от получения согласия соседей до внесения изменений в кадастровый паспорт и ЕГРП. Согласие соседей Согласие соседей должно быть только в письменном виде. Обязательно должны быть подлинные подписи, иначе заявитель может пойти по статье. Нужно получить согласие от всех собственников. Образец согласия соседей на приватизацию чердака тут. Бесплатная приватизация на данный объект недвижимости не распространяется. В любом случае придется заплатить за получение правоустанавливающих документов — рублей, за проект — и выше.

Полезное видео:

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам.

Хочу приватизировать чердак над квартирой. Что для этого нужно?

Порядок такого пользования предусматривается Жилищным гражданским кодексом, а также ст. Так, в отношении вышеперечисленного имущества собственники следующие полномочия: временно пользоваться; распоряжаться; владеть. Что касательно распоряжения, то здесь права ограничиваются статьёй ГК РФ: никто из собственников квартир не может передавать свои права на владение той или иной нежилой площади третьим лицам. Исключением является продажа квартиры, с которой новый владелец получает разрешение на пользование общей квадратуры и имущества дома. Исходя из Жилищного Кодекса , передача прав пользования нежилого помещения третьим лицам разрешается лишь в случае сдачи его в аренду. Так, приватизированный чердак в будущем можно будет сдавать людям, не имеющим отношения к конкретному многоквартирному дому, и получать за это средства.

Указанные причины делают невозможной приватизацию чердака в многоквартирном доме. Впрочем, можно рассмотреть вариант с арендой мансарды.

Как приватизировать чердак над своей квартирой

Можно ли приватизировать чердак в многоквартирном доме? Можно ли приватизировать чердак над квартирой, что говорит закон? Кроме них, на уровне субъектов России принимаются собственные законы, положения которых, впрочем, не должны расходиться с нормами федеральных. Приватизация — процесс передачи прав собственника от государства в частности — муниципалитета гражданину. Стать таким путём обладателем собственного жилого помещения можно лишь однажды. Документально переход права оформляется договором, на основании которого гражданин получает свидетельство о праве. Если в квартире прописано несколько человек, то все они обладают правом участия в приватизации. Это именно право, и потому его обладатель может отказаться его использовать как отказаться от приватизации квартиры после приватизации подробнее здесь. Процедура является бесплатной: оплачивается только госпошлина за приватизацию квартиры за внесение органами регистрации данных в ЕГРП. Ещё инициатор приватизации может потратиться на приведение собственных документов, нужных для начала процесса, в порядок: освежить справки, уточнить данные техпаспорта ранее измерения производились при помощи рулеток, а не лазера, как сейчас, и потому допускались погрешности.

Как выкупить чердак над своей квартирой

Так, исходя из статьи 36 все собственники многоквартирного дома имеют равные права на то, чтобы распоряжаться следующими квадратными метрами здания: помещения, не принадлежащие к квартирам лестничная площадка, лифт, лестница, подвал, чердак, коридоры и пр. Из вышесказанного следует отметить, что для присвоения общей площади многоэтажного дома, в котором проживает несколько собственников квартир, необходимо получать письменное согласие каждого из них. Решение касательно уменьшения квадратуры общего имущества принимается на специальном собрании собственников. Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме Проведите ание, путем приглашения вех жильцов на собрание, или же самостоятельно обойдите все квартиры в дому и соберите подписи. Обращение в инстанции Помимо документов, которые, так или иначе, уже есть у вас на руках, вам необходимо посетить ряд инстанций и собрать документы, обязательные для приватизации. Так, необходимо явиться в Роспотребнадзор и получить справку о том, что данное помещение и его использование не будут представлять опасности для жильцов дома. Согласование и оформление в собственность мансард в санкт-петербурге спб Как говорится в одной из статей Жилищного Кодекса России. Последовательность приватизации чердака над квартирой Это не только наложение штрафов от МРОТ , но и судебное разбирательство, в результате которого выдвигается требование о приведении всех помещений в первоначальный вид, соответствующий технической документации. Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой Они будут имитировать настоящее звездное небо, на котором множество различных созвездий и звезд.

Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут.

Как купить чердак в жилом доме

Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой Вряд ли кто-то не мечтает об уютной мансарде, которая находится прямо под крышей вашего дома. Зарубежные фотографии и фильмы рисуют нам необыкновенные пейзажи, которые открываются из квартир, которые находятся под самой крышей, и неискушенный гражданин нашей страны мечтает о том, чтобы самому поселиться в подобном месте. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Проектная документация на будущую жилую мансарду, разрабатывается согласно конструктивным особенностям здания и личным предпочтениям жильца. Заниматься подготовкой проекта может только специализированная организация, например, архитектурно-планировочная компания. Цена проекта может варьироваться от 5 до 20 тысяч рублей. Вопросы и ответы Несмотря на популярность такой процедуры, как приватизация чердака, у многих жителей всё равно возникают вопросы. Подсказать правильное и законное решение могут юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Можно ли приватизировать часть чердака над квартирой Закон разрешает приватизацию части чердака, если полное помещение квартиранту не нужно. Однако для этого потребуется официально разграничение пространства, на что, нежно получить дополнительное разрешение, что не всегда бывает выполнимым.