Как установить в многоквартирном доме автономное отопление

Категории Многоквартирном доме

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса Проект индивидуального отопления в квартире Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире? На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного. Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления. Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы. Индивидуальное отопление квартиры — что это, почему и для чего Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что: их не устраивает качество отопления — недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру они желают уменьшить платежи за отопление Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться — вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Индивидуальное отопление в квартире: лучшие варианты для многоквартирного дома

Автономное отопление в многоквартирном доме Автономное поквартирное отопление в многоквартирном жилищном доме Децентрализованное отопление автономное отопление — замкнутая система индивидуального обеспечения теплом и горячей водой отдельно взятой квартиры в многоквартирном жилом доме. На сегодняшний день самыми популярными стали индивидуальные системы отопления на природном газе, что характеризуются относительной дешевизной и безопасностью для окружающей среды.

Мода на автономное отопления пришла на постсоветские просторы из Западной Европы, где оно очень развито. По статистике, в Италии около 20 миллионов домовладений оснащено этим видом отопления, в т. Применяется этот вид отопления и в северных регионах континента, а именно — в Германии и Скандинавских странах. Впечатляющий опыт применения поквартирного отопления накоплен в Южной Корее и Японии.

В течение последних лет западный опыт внедряется и в Российской Федерации. С года Госсстроем РФ успешно проводится масштабный эксперимент по строительству и эксплуатации многоквартирных жилищных комплексов с автономным отоплением в каждой отдельной квартире. Экспериментальные новостройки выросли в разных уголках нашей страны: в Брянске, Екатеринбурге, Калининграде, Смоленске, Санкт-Петербурге и других крупных городах.

С каждым днем количество домов с поквартирным отоплением растет немалыми темпами, что доказывает его перспективность и эффективность в решении жилищно-коммунальных проблем. На основании обобщенных результатов опыта автономного поквартирного отопления разработаны соответствующие СНиПы. Преимущества автономного поквартирного отопления: — стоимость коммунальных услуг на автономное отопление и горячее водоснабжение в несколько раз ниже, чем в централизованной системе, что очень выгодно для конечного пользователя.

Кроме того, потребитель может самостоятельно определять время запуска и отключения системы отопления и подбирать оптимальный для себя температурный режим. В этом случае отсутствуют проблемы с подачей тепла в силу действия организационных, сезонных и технических причин. При обычном строительстве валовая часть расходов приходиться на строительство теплосетей, тепловых пунктах, установку приборов учета тепловой энергии. Также с появлением автономного отопления стало возможным вести жилищное строительство в отдаленных городских районах, где отсутствует централизованные теплосети, но есть надежная система газоснабжения.

Немало важный момент: на квартиры с индивидуальным отоплением всегда есть повышенный спрос, а погашение стоимости такой квартиры происходит в момент ее покупки. Конечный потребитель осуществляет регулярные расчеты за использованный газ и сервисные услуги, что выгодно для газоснабжающих предприятий. Проблемы в применении поквартирного автономного отопления: — низкая культура конечного пользователя, поскольку не все понимают, что газовый котел — это технически сложная установка, которая нуждается в регулярном сервисе, хотя бы раз в год.

Обслуживание проводится специализированными сервисными центрами, а стоимость таких услуг, как правило, невысока и с лихвой окупается немалой экономией в оплате за коммунальные услуги. В настоящее время общественность более информированная чем несколько лет назад, и такая проблема постепенно уходит. Такую проблему можно решить с помощью современных теплоизоляционных материалов и современными отопительными технологиями программатор Clima Manager дает возможность установить минимальный тепловой режим в квартире.

Конечно же новые дома оснащены новейшими системами вентиляции, а проектирование и установка последних регулируются новой разработанной законодательной базой по организации автономного поквартирного отопления. Кроме того, установка котлов с закрытой камерой сгорания полностью решает проблему вентиляции помещения и обеспечивает правильную подачу воздуха и выброс продуктов сгорания во внешнюю среду. Например, таким котлом является Valliant atmo tec pro c прерывистым режимом работы, что облегчает рассеивание продуктов сгорания в воздухе.

В нормальном режиме работы такой газовый котел выделяет оксид углерода СО в пределах p. Успешное выполнение программы поквартирного автономного отопления создало правовое поле и другие перспективы для его дальнейшего развития в Российской Федерации Изучаем автономное отопление в многоквартирном доме — достоинства и недостатки Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей.

Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы Достоинства Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт.

Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах.

Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя. Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния. В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж. В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод.

А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя. Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям. Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа.

Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона. Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления.

К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета. Схема автономной системы Есть еще одно достоинство системы.

Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц.

Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален. И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее.

То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее. Недостатки Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше: Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.

Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП.

Отсюда и рост стоимости самого оборудования. Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману. Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки.

К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать.

К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива. Модульные котельные Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию.

Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова.

Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах.

Однако этот вариант не единственный. Настенные котлы Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные? Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.

Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности. В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до квадратных метров.

Документация при отоплении газом Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий ТУ на установку индивидуального отопления.

Автономное отопление в квартире: как оформить и в чем преимущество?

Причем пришло это течение из Европы, где люди привыкли очень скрупулезно считать свои доходы и расходы. Поэтому рассказать о таком решении будет весьма полезно. Конечно, говоря про индивидуальное отопление, никто не имеет в виду поквартирное отопление, при котором в каждой квартире будет установлена печь или отопительный котел. Нет, на самом деле на весь дом или подъезд устанавливается один отопительный котел, полностью решающий проблемы отопления всего многоквартирного дома. Такое решение имеет ряд достоинств. Например, обитатели дома больше не зависят от решений руководства теплоцентрали. Если год выдался слишком холодным, им не придется дожидаться начала отопительного сезона, достаточно будет просто включить отопление и радоваться теплу в квартирах. Самостоятельное включение отопление в квартире И наоборот, если весна случилась необычно теплой, необязательно ждать, когда окончится отопительный сезон, изнывая от жары в комнатах. Можно просто согласовать этот вопрос с жильцами и отключить отопление тогда, когда это удобно.

Автономное (поквартирное) отопление в многоквартирном жилищном доме

То есть, если есть желание отказаться от отопления — пожалуйста. Основной нюанс заключается в юридических проблемах. И первой проблемой будет являться благоустройство дома. Дело заключается в том, что отказ от отопления в многоквартирном доме сулит нарушение единой сети.

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

Facebook Twitter Моя мама живет в Прилуках Черниговская область в многоквартирном доме. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и установку самой системы ушло 6 месяцев и 22 гривень. Но этого того стоило. Если в прошлом году в отапливаемый период мама ежемесячно платила около гривень за тепло и гривень за горячую воду, то теперь оба счета не превышают сумму в гривень. Ангелина Бакалинская Обновлено 19 января Что такое индивидуальное отопление?

Полезное видео:

Установка индивидуального отопления

Жители многоквартирных домов не понаслышке знают, насколько несовершенной может быть централизованная система обогрева. Во многих постройках советских времен она не менялась и зачастую не ремонтировалась с момента въезда первых жильцов. Однако перевод на автономный обогрев требует не только финансовых вложений и времени, но также корректного оформления необходимой документации. Чем выгодна индивидуальная система отопления? Каждый желающий провести монтаж индивидуальной системы обогрева должен понимать, что на него ложится ответственность за ее безопасную работу. Стоит также подготовиться к немалым материальным затратам на этапе установки системы. Однако не стоит отчаиваться, ведь окупаемость данного мероприятия наступает довольно скоро. Индивидуальное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет огромный плюс по сравнению с привычным многим централизованным отоплением: она работает без перебоев.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека — непосредственного потребителя. Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем! Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами. Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально.

Возможность установки индивидуального отопления в квартире

Автономное отопление в многоквартирном доме Автономное поквартирное отопление в многоквартирном жилищном доме Децентрализованное отопление автономное отопление — замкнутая система индивидуального обеспечения теплом и горячей водой отдельно взятой квартиры в многоквартирном жилом доме. На сегодняшний день самыми популярными стали индивидуальные системы отопления на природном газе, что характеризуются относительной дешевизной и безопасностью для окружающей среды. Мода на автономное отопления пришла на постсоветские просторы из Западной Европы, где оно очень развито. По статистике, в Италии около 20 миллионов домовладений оснащено этим видом отопления, в т. Применяется этот вид отопления и в северных регионах континента, а именно — в Германии и Скандинавских странах. Впечатляющий опыт применения поквартирного отопления накоплен в Южной Корее и Японии. В течение последних лет западный опыт внедряется и в Российской Федерации.

Индивидуальное отопление

Установка теплопровода от центральных тепловых сетей. Установка автономного теплового пункта. Схема двухконтурной системы отопления. Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи.

Если установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, то человек сможет наслаждаться тем количеством тепла.

Как провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света — хотя бы одно окно. Нельзя рядом с котлом любого вида располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола. Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы. Перечень документов Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя: заявление, оформленное по специальной форме; документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования оригиналы или копии, заверенные у нотариуса ; заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками в случае нахождения квартиры в долевой собственности ; копия техпаспорта помещения; согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир если площадь муниципальная ; заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью. Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера.

Как в многоквартирном доме законно отказаться от отопления?

Все вопросы, связанные с автономным отоплением квартир, решаются их собственниками самостоятельно: Они определяют начало и окончание отопительного сезона Устанавливают удобный тепловой режим Выполняют техническое обслуживание оборудования Само по себе индивидуальное отопление не является новинкой. В большинстве стран иного способа обогрева многоквартирных домов просто нет. На большей территории нашей страны вплоть до середины прошлого столетия также практиковалось индивидуальное отопление квартир в многоэтажных домах, но для этого использовались обычные дровяные печи.