Кто осуществляет надзор за электрообесечением многоквартирных домов

Категории Многоквартирном доме

Причем, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения, обеспечение необходимой температуры и влажности в помещениях общего пользования, а также их освещение и уборку; обеспечение мер пожарной безопасности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации.

Кто осуществляет надзор за электрообесечением многоквартирных домов

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры далее - многоквартирные дома , регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре далее также - автономный округ программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры далее также - окружная программа капитального ремонта, окружная программа , и требований к ней.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе 1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1 утратил силу. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Глава II. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и способы его формирования 1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме далее также - фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах югорского оператора, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитных и или иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня года.

В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в этом многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до наступления срока исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, установленного пунктами 3 и 4 статьи 5 настоящего Закона.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные пунктами 2 и 2. Решение, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, в течение пяти дней со дня принятия направляется органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа югорскому оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете югорского оператора.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете югорского оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления югорскому оператору данного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, исчисляемый с 1 числа месяца, следующего за месяцем направления указанного решения, но не ранее наступления условия, указанного в пункте 6 настоящей статьи.

Датой направления такого решения почтовым отправлением считается дата его отправки с описью вложения, при личной передаче - дата его получения югорским оператором, указанная в соответствующей отметке, проставленной сотрудником югорского оператора, а в случае направления по телекоммуникационным каналам связи - день отправки соответствующего сообщения с вложением скан-образа решения. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, югорский оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах югорского оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и или югорскому оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством автономного округа.

Минимальный размер фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Минимальный размер фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере 90 процентов от стоимости капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме, определяемой как сумма устанавливаемой в соответствии со статьей 16 настоящего Закона предельной стоимости услуг и или работ, входящих в указанный в пункте 1 статьи 15 настоящего Закона перечень минимально необходимых услуг и или работ по капитальному ремонту, с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи и частью 5 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября года, за исключением случаев, установленных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома.

В случае, если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными этапами очередями, пусковыми комплексами , включающими в себя ввод одной или нескольких жилых секций подъездов многоквартирного дома, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в таком многоквартирном доме после его включения в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию последней жилой секции подъезда.

Взносы, уплаченные собственниками помещений в таких домах до наступления обязанности по их уплате, подлежат возврату в порядке, установленном пунктом 7 статьи 23 настоящего Закона. В случае выявления многоквартирного дома, ранее не включенного в окружную программу капитального ремонта по причине непредставления о нем сведений в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, и включаемого в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в этом многоквартирном доме по истечении пяти месяцев с даты включения такого многоквартирного дома в окружную программу капитального ремонта начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти автономного округа или органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, автономному округу или муниципальному образованию автономного округа.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором принято решение о признании такого дома аварийным или об изъятии такого земельного участка. Собственники помещений в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов крыша, стены, фундамент которых превышает 70 процентов, и многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную в соответствии со статьей 16 настоящего Закона, а также домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции, освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, в котором соответствующие многоквартирные дома были исключены из окружной программы капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее - минимальный размер взноса устанавливается на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в указанный в пункте 1 статьи 15 настоящего Закона перечень услуг и или работ по капитальному ремонту, и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, объемов мер финансовой поддержки, предоставляемой для финансирования услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета, средств бюджета автономного округа, бюджетов муниципальных образований автономного округа.

Минимальный размер взноса устанавливается дифференцированно по типам многоквартирных домов с учетом их этажности, материалов основных строительных конструкций, инженерно-технической оснащенности, стоимости проведения капитального ремонта, нормативных сроков эксплуатации конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме и систем инженерно-технического обеспечения до проведения очередного капитального ремонта нормативных межремонтных сроков , а также с учетом перечня услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного окружной программой капитального ремонта.

Минимальный размер взноса устанавливается уполномоченным исполнительным органом государственной власти, определенным Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры далее - Правительство автономного округа. Минимальный размер взноса устанавливается ежегодно на очередной финансовый год и на плановый период с разбивкой по годам в срок до 1 октября года, предшествующего очередному финансовому году, в рублях на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Статья 7. Контроль за формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств в ред.

Владелец специального счета обязан ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, сведения о размере остатка средств на специальном счете.

Владелец специального счета также обязан ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и или кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Югорский оператор обязан ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, о счетах югорского оператора.

Югорский оператор также обязан ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, сведения о поступлении соответствующих взносов собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, представляются в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа его территориальные подразделения , на бумажном носителе лично через представителя или в виде почтового отправления с описью вложения и или передаются в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи при направлении сведений по почте днем их представления считается дата отправки почтового отправления, при передаче по телекоммуникационным каналам связи - дата их отправки.

Сведения заверяются печатью и подписью уполномоченного должностного лица владельца специального счета, югорского оператора, а в случае направления только в электронной форме - электронной подписью. Лицо, уполномоченное на основании части 3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления муниципального образования автономного округа и югорского оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и или не реализовали его.

Ведение указанных в пункте 4 настоящей статьи реестров осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти, определенным Правительством автономного округа, в электронной форме в порядке, установленном Правительством автономного округа. Информирование органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа и югорского оператора, предусмотренное пунктом 4 настоящей статьи, осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа и или югорского оператора.

Ответ на запрос направляется в течение пяти дней со дня его поступления в уполномоченный орган в сфере государственного регионального контроля надзора. Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств осуществляется уполномоченными исполнительными органами государственной власти, определенными Правительством автономного округа, в порядке, установленном Правительством автономного округа.

Владелец специального счета предоставляет по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу уполномоченного органа в сфере государственного регионального контроля надзора информацию о сумме зачисленных на специальный счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Югорский оператор в течение десяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации , и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о: 1 размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней; в ред.

Заявления, указанные в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, могут быть направлены посредством почтового отправления, факсимильной связью, в электронной форме в виде скан-образа по телекоммуникационным каналам связи либо представлены лично через представителя в адрес соответствующей организации и должны содержать информацию о выбранном способе получения соответствующих информации и сведений, подписаны заявителями и заверены печатью в случае направления заявлений товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.

Владельцы специальных счетов и югорский оператор обязаны размещать информацию об адресах своих подразделений, номерах факсов и адресах электронной почты, куда могут быть направлены заявления, указанные в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, регистрировать заявления, поступившие в их адрес.

Датой поступления заявления считается день его поступления почтой либо личного представления заявителем его представителем , а в случае направления факсимильной связью или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи - день отправки соответствующего сообщения. Информация и сведения, указанные в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, могут быть предоставлены одним из следующих способов: вручение адресату лично; в виде почтового отправления с описью вложения; в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Информация и сведения заверяются печатью и подписью владельца специального счета, югорского оператора, а в случае направления в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи - электронной подписью. Отчет югорского оператора, содержащий сведения, указанные в пункте 8 настоящей статьи, размещается ежеквартально на сайте югорского оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Меры государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Финансирование услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, югорскому оператору за счет средств бюджета автономного округа в порядке и на условиях, предусмотренных законами автономного округа.

Глава III. Окружная программа капитального ремонта 1. Окружной программой капитального ремонта определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и или югорским оператором капитального ремонта общего имущества в таких домах в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких многоквартирных домах и региональным оператором.

Внесение в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если: в ред.

Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решения о внесении изменений в окружную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В целях реализации окружной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта Правительством автономного округа на каждый плановый период, определенный окружной программой капитального ремонта три календарных года , утверждается краткосрочный план реализации окружной программы капитального ремонта с распределением по годам в пределах указанного срока.

Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов крыша, стены, фундамент которых превышает 70 процентов, или многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную в соответствии со статьей 16 настоящего Закона, а также дома, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции, не включаемые в окружную программу капитального ремонта, подлежат сносу либо реконструкции в срок до года на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, на территории которых они расположены.

Многоквартирные дома, исключаемые по указанным в настоящем пункте основаниям из окружной программы капитального ремонта при ее актуализации, подлежат сносу либо реконструкции в срок, не превышающий 20 календарных лет, исчисляемых с года, следующего за годом, в котором эти многоквартирные дома были исключены из окружной программы капитального ремонта. Снос либо реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется в рамках реализации соответствующих муниципальных программ, в том числе с использованием средств бюджета автономного округа, предоставляемых в виде субсидий в рамках соответствующих государственных программ автономного округа.

Подготовка и утверждение окружной программы капитального ремонта 1. Для формирования окружной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в срок до 1 сентября года представляют в органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, в форме, утвержденной нормативным правовым актом уполномоченного исполнительного органа государственной власти, определенного Правительством автономного округа.

Орган местного самоуправления муниципального образования автономного округа обобщает поступившую информацию, а также осуществляет сбор информации о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и или государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 1 настоящей статьи.

Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования автономного округа, представляется органом местного самоуправления муниципального образования автономного округа в уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, не позднее 1 октября года. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти, определенный Правительством автономного округа, на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, в срок до 1 ноября года формирует проект окружной программы и направляет его на рассмотрение в Правительство автономного округа.

Правительство автономного округа утверждает окружную программу не позднее 15 ноября года. Статья Мониторинг технического состояния многоквартирных домов 1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется в порядке, утвержденном Правительством автономного округа.

Результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов используются для оценки эффективности реализации окружной программы капитального ремонта.

Порядок актуализации окружной программы капитального ремонта 1. Окружная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год на основании результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов в порядке, утвержденном Правительством автономного округа.

Утратил силу. Основаниями для актуализации окружной программы являются: 1 выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в окружную программу; 2 необходимость изменения перечня услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в окружную программу; 3 необходимость изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в окружную программу; 4 иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в окружную программу.

Многоквартирные дома, не соответствующие требованиям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 9 настоящего Закона, подлежат исключению из окружной программы капитального ремонта. Многоквартирные дома, строительство и ввод в эксплуатацию которых осуществлялись отдельными этапами очередями, пусковыми комплексами , включающими в себя ввод одной или нескольких жилых секций подъездов многоквартирного дома, включаются в окружную программу при ее актуализации после ввода в эксплуатацию последней жилой секции подъезда.

Разработка и утверждение краткосрочных планов реализации окружной программы капитального ремонта 1. Разработка и утверждение краткосрочных планов реализации окружной программы капитального ремонта осуществляются в порядке, утвержденном Правительством автономного округа. Краткосрочный план реализации окружной программы капитального ремонта утверждается Правительством автономного округа в срок до 1 октября года, предшествующего очередному плановому периоду три календарных года реализации окружной программы.

Краткосрочные планы реализации окружной программы формируются с учетом необходимости использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете счетах югорского оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, плановом периоде с учетом требований, установленных статьей 25 настоящего Закона.

Порядок определения в окружной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. В первоочередном порядке окружной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации окружной программы капитального ремонта.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации окружной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев: 1 год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; 2 дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 3 полнота поступлений взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 4 утратил силу.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, отвечающих требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных в пункте 2 настоящей статьи. Порядок использования критериев, указанных в пункте 2 настоящей статьи, при определении в окружной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Правительством автономного округа.

Глава IV. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в ред. Перечень услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, а также за счет средств государственной поддержки капитального ремонта, включает: 1 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2 ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3 ремонт крыши; 4 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5 утратил силу.

Омск, ул.

Часто задаваемые вопросы по капитальному ремонту МКД

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры далее - многоквартирные дома , регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре далее также - автономный округ программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры далее также - окружная программа капитального ремонта, окружная программа , и требований к ней. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе 1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия: 1 утратил силу. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации. Глава II. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и способы его формирования 1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме далее также - фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах югорского оператора, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитных и или иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы-ответы

Статья 1. Предмет регулирования и цели настоящего Закона Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области далее - общее имущество , регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества и требования к этим программам, порядок организации и обеспечения функционирования регионального оператора системы капитального ремонта общего имущества, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта общего имущества. Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе Для целей настоящего Закона применяются следующие термины и понятия: 1 взносы на капитальный ремонт - обязательные ежемесячные платежи, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в минимальном размере, устанавливаемом в порядке, определенном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; 2 утратил силу. Закона Самарской области от Законов Самарской области от Статья 4. Полномочия органа исполнительной власти Самарской области, осуществляющего реализацию единой государственной политики в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области К полномочиям органа исполнительной власти Самарской области, осуществляющего реализацию единой государственной политики в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, относятся: 1 утверждение порядка определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по балльно-рейтинговой системе в целях включения его в региональную программу капитального ремонта; п. Статья 5. Полномочия органа государственного жилищного надзора Самарской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества К полномочиям органа государственного жилищного надзора Самарской области в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества относятся: 1 утратил силу.

Вопросы и ответы

Контакты Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, создаваемая в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Учредителем Фонда капитального ремонта является Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Обеспечение деятельности Фонда капитального ремонта осуществляется за счет взноса учредителя средств областного бюджета. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Не допускается использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и актами Курганской области. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Вопросы местного значения поселения. Статья 8. Права органов местного самоуправления поселения на решение вопросов, не отнесенных к вопросам местного значения поселений 1.

Вопросы и ответы Наиболее часто встречающиеся вопросы в обращении граждан 1. Какие органы осуществляют контрольно-надзорные функции в сфере жилищно — коммунального хозяйства и куда можно обратиться за защитой и разъяснением своих жилищных прав? Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области г. Кострома, бульвар Петрковского, д. В данную организацию следует обращаться при нарушении требований санитарных норм и правил, а также в случае непредоставления со стороны управляющих организаций информации обязательной к представлению в соответствии с законодательством и договором управления. Государственная жилищная инспекция Костромской области г.

С какой целью создан Региональный оператор? Региональный оператор создан постановлением Правительства Вологодской области, учредителем которого является Вологодская область в лице Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области. Правительством области предусматривается выделение субсидии в виде имущественного взноса Региональному оператору на обеспечение административно- хозяйственной деятельности. Кто будет осуществлять контроль за деятельностью Регионального оператора? Деятельность Регионального оператора является подконтрольной. Жилищным законодательством РФ предусмотрены различные механизмы для обеспечения открытости деятельности регионального оператора: — обязательный аудит бухгалтерской финансовой отчетности регионального оператора; — размещение в обязательном порядке информации на официальном сайте регионального оператора; — направление собственниками запросов о формировании фондов капитального ремонта и др. В системе управления Региональным оператором внутренний надзор за его деятельностью осуществляет коллегиальный орган — попечительский совет, в состав которого включены представители органов законодательной и исполнительной власти области, а также члены Общественной палаты Вологодской области. Как формировалась Областная программа капитального ремонта? Где можно познакомиться с региональной программой капремонтов, а также со всеми правилами? В Областную программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащим сносу, а также домов блокированной застройки и домов в составе которых менее трех квартир.

Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее - капитальный ремонт на территории Томской области. Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Для целей настоящего Закона используются следующие понятия: мониторинг технического состояния многоквартирных домов - комплекс мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов на территории Томской области, сбору и систематизации результатов указанной оценки в целях формирования и актуализации региональной программы проведения капитального ремонта. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Глава 2.

Кто осуществляет надзор за электрообесечением многоквартирных домов Административное право России; Контроль надзорных органов за.

Статья Администрация сельского поселения является органом муниципального контроля, к полномочиям которого относятся: 1 организация и осуществление муниципального контроля на территории сельского поселения; 2 разработка административных регламентов осуществления муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности, разработка в соответствии с типовыми административными регламентами, утверждаемыми уполномоченными органами исполнительной власти Смоленской области, административных регламентов осуществления регионального государственного контроля надзора , полномочиями по осуществлению которого наделены органы местного самоуправления. Разработка и принятие указанных административных регламентов осуществляются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Смоленской области; 3 организация и осуществление регионального государственного контроля надзора , полномочиями по осуществлению которого наделены органы местного самоуправления; 4 осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными, областными законами и иными нормативными правовыми актами Смоленской области.

Часто задаваемые вопросы по капитальному ремонту МКД Вопрос: Существуют ли меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт? По вопросам предоставления мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства. Вопрос: Куда перечисляются взносы на капитальный ремонт? Ответ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования перечисления денежных средств для целей проведения капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет , владельцем которого могут быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация, региональный оператор.