Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Категории Многоквартирном доме

Вы готовы оформить землю под многоквартирным домом, однако участок под никогда не был сформирован? Нужно ли в таком случае проводить межевание? Это непременно нужно сделать. Стоит отметить, что некая разметка территории есть у каждого дома.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

Вы готовы оформить землю под многоквартирным домом, однако участок под никогда не был сформирован? Нужно ли в таком случае проводить межевание? Это непременно нужно сделать. Стоит отметить, что некая разметка территории есть у каждого дома.

В любое время при строительстве многоквартирного дома выделялся небольшой участок, однако это не всегда фиксировалось документально. Поэтому необходимо провести современное межевание. Процедура проводится только лицензированными специалистами. Формирование земли проходит в согласии с Жилищных Кодексом, учитывая потребности граждан и интересы города. Нередко госорганы стараются уменьшить размеры придомовой территории.

Конечно, многие жильцы сами заинтересованы в том, чтобы двор был небольшим — за него нужно платить меньший налог, да и ухаживать за маленькой территорией дешевле. Межевание позволит вам получить свою долю в придомовой территории даже без согласия соседей и муниципалитета. Другое дело — сроки, которые нередко являются затянутыми. Как же оформить землю вокруг дома в собственность максимально быстро?

Дело в том, что услуга межевания проводится за счёт администрации города. Поэтому если в бюджете заложены необходимые средства, то никаких задержек не возникнет. Однако если на это денег нет, то иногда заявление о межевании может лежать на столе несколько лет.

Ещё одним негативным фактором, существенно увеличивающим сроки межевания, является законодательство. В законе не указываются жёсткие сроки, в течение которых власти должны его провести. Поэтому процедуру межевания могут отложить на любой срок — добиться ускорения законным путём будет невозможно. Некоторые считают, что оформление земельного участка под многоквартирным домом даёт эту землю как отдельную собственность. Однако это не так. Доля в придомовой территории неразрывно связана с квартирой.

Поэтому продать или оставить себе эту долю при продаже квартиры не получится. Какие документы нужны? Как же грамотно приватизировать землю под домом? Для этого необходимо собрать некоторые документы: заявление об оформлении надела; протокол общего собрания; в нём должны быть указаны данные всех собственников многоэтажного дома, владеющих как жилыми, так и нежилыми помещениями; документ, подтверждающий полномочия председателя общего собрания; доверенность представителю в проведении приватизации; доверенное лицо приносит свой гражданский паспорт для подтверждения личности; кадастровый паспорт участка; квитанция об уплате госпошлины.

При определённых обстоятельствах, у жильцов могут запросить дополнительную информацию. Как долго длится оформление земли под многоквартирным домом? Всё зависит от того, проведено ли межевание и поставлен ли участок, на котором возведён дом, на кадастровый учёт. Если эти документы уже готовы, то госорганы должны дать ответ в течение 14 дней после подачи заявления. Полезное видео Посмотрите видеосюжеты о процессе оформления земли под МКД и о том, с какими неожиданностями могут столкнуться жители: Оформление земли в личную собственность под многоквартирным домом — процесс сложный.

Он состоит из нескольких этапов, каждый из которых вам будет необходимо тщательно подготовить. Стоит ли этих усилий результат? Об этом читайте в других статьях рубрики.

И какие сложности встречаются на пути к этому?

Как приватизировать землю под многоквартирным дом в 2019 году?

DNSver1 Для регистрации права на земельный участок, объекты недвижимости в Федеральную регистрационную службу необходимо представлять кадастровый паспорт на земельный участок, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Кадастровый паспорт - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Это практически аналог технического паспорта БТИ, который выдается на квартиры, дачные домики и т. Без оформления Кадастрового паспорта невозможно зарегистрировать права на земельный участок. В общем виде Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет. Для составления Кадастрового паспорта необходимо провести землеустроительные работы — Межевание. Межевание объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Горького, 24, тел. Вам сделают кадастровый паспорт без проблем и прочих "проволОчек"!

Приватизация земли под многоквартирными домами – благо или бремя?

Оформление земли под многоквартирным домом приватизация Стоимость услуг по оформлению в Санкт-Петербурге - тыс. В целом, оформление земли в собственность всегда целесообразно и важно. При этом оформление в собственность земельного участка под многоквартирным многоэтажным домом имеет свои плюсы и минусы. Вот некоторые из них: Плюсы Минусы Без согласия собственника нашего согласия не смогут произвести каких-то обременительных действий, например, не проложат дорогу вдоль дома к новому месту строительства например, при уплотнительной застройке , не устроят автостоянку, мойку и пр.

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

Оформление земельного участка под многоквартирным домом Оформление земельного участка под многоквартирным домом Поделиться Оформление земельного участка под многоквартирным домом необходимо в разных ситуациях. Обычно жильцы новостройки или старого дома не хотят, чтобы земля являлась собственностью государства и задаются вопросом как получить землю. Это всегда может грозить сносом здания и расселением граждан. Поэтому многие люди уверены, регистрация права собственности на земельный участок под многоквартирным домом является их единственным шансом на спокойную жизнь. Многих граждан также интересует вопрос, как изменить назначение земли в собственности? Но в данной статье мы рассмотрим определенный алгоритм действий для получения земли. Остальные вопросы Вы всегда можете задать на консультации нашему адвокату по земельным спорам. Главные плюсы оформления земли под многоквартирным домом: органы власти не имеют право распоряжаться землей без вашего согласия и разрешения; собственники имеют право сдавать часть земельного участка, а вырученные денежные средства пустить на благоустройство двора; право собственности на земельный участок увеличивает стоимость квартир в данном доме; право собственности на землю позволяет собственникам заниматься улучшением своей территории, например, детские площадки, спортивные корты, автомобильные парковки, велодорожки. Разумеется, есть и минусы: ежегодный земельный налог на собственность, он бывает довольно высоким так как зависит от кадастровой стоимости; собственники имущества несут ответственность за чистоту и в каком виде находится придомовая территория; стоимость квартир в доме существенно вырастает и этот довод можно также расценивать как большой минус, поскольку найти покупателей становится сложнее. Основные этапы: стать владельцем конкретной территории Зачем приватизировать землю под многоквартирным домом?

Полезное видео:

Как приватизировать землю под многоквартирным дом в 2019 году

Переоформление земельных наделов рядом с частным домом более-менее понятно. Другое дело, если нужно приватизировать землю под многоквартирным домом. Многие не понимают, зачем вообще нужно приватизировать землю, если они и так живут в отдельной квартире, а двор является лишь дополнением к дому? Стоит заметить, что приватизированный участок под многоквартирным домом отличается от неприватизированного. Скажем, если администрация захочет построить возле дома развлекательный центр или офис — она беспрепятственно это осуществит. Но если земля будет приватизирована жильцами дома, то застройка произойдет только с их согласия. Это две большие разницы, которые указывают в пользу приватизации придомовой территории. Как ее осуществить на практике, с чего начать и нужны ли документы на сам жилой дом? Давайте разбираться. Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом?

Как оформить землю под многоквартирным домом

Приватизация земли под многоквартирным домом проводится жильцами при необходимости и согласно нормам Жилищного кодекса. Для этого нужно решение собрания собственников квартир и оформление пакета документов. У решения о приватизации земли бывают разные причины: кто-то стремится увеличить стоимость квартиры, кто-то — облагородить землю и устроить на ней различные объекты для жильцов, раз уж этого не делает муниципалитет, или же защитить себя от возведения на ней построек. В любом случае такая возможность существует, но потребуется сначала подготовить участок, а затем обращаться в муниципалитет или Росимущество и прочие инстанции. И на всё это требуются деньги и время. Как указано в статье 36 Жилищного кодекса, территория рядом с МКД относится к его имуществу. В нормативную площадь дома входит земля под ним, благоустроенные зоны поблизости, стоянки автомобилей, отведённые под сушку белья места и тому подобные территории. А значит, у жильцов есть право на приватизацию этого участка, после которой они станут её долевыми собственниками и получат право распоряжения. Однако, чтобы провести приватизацию, границы территории следует чётко определить, она должна быть полностью оформлена и иметь кадастровый план с изложением всех подробностей относительно её границ, назначения, особенностей и остальных параметров.

Оформление земельного участка в собственность

Материальные расходы Возможность приватизации земли Как указано в статье 36 Жилищного кодекса, территория рядом с МКД относится к его имуществу. В нормативную площадь дома входит земля под ним, благоустроенные зоны поблизости, стоянки автомобилей, отведённые под сушку белья места и тому подобные территории. Однако, чтобы провести приватизацию, границы территории следует чётко определить, она должна быть полностью оформлена и иметь кадастровый план с изложением всех подробностей относительно её границ, назначения, особенностей и остальных параметров. Цель приватизации участка — получить его в собственность. Дело здесь в нескольких факторах: так, после приватизации муниципальные власти уже не смогут свободно строить рядом с домом новые здания, и потребуется согласие жильцов. Перевести землю в частную собственность можно и в одиночку, но это довольно непростой процесс, и гораздо легче выполнить его совместно с другими жильцами, приватизировав сразу всю землю под МКД — коллективные ходатайства рассматриваются куда охотнее. Относительно простой обычно бывает приватизация, если дом начали эксплуатировать с года или позже, поскольку для таких зданий и земли уже подготовлены кадастровые документы и технический план, а вот для более старых домов их придётся готовить.

Оформление земли под многоквартирным домом (приватизация)

Все, кто живёт в многоквартирных домах, часто задаются вопросом, кто вправе пользоваться земельным наделом МКД или может ли кто-нибудь его продать. Зная основополагающие принципы жилищного законодательства, люди смогут защитить свои права. Участок под МДК: кому принадлежит? Многие полагают, что территории общего пользования возле многоквартирных домов состоят во владении коммунального объединения или жильцов. Отчасти это верно. Российское законодательство предоставляет возможность передачи УЗ возле МКД на безвозмездной основе в общедолевую собственность жителей дома. Существуют различия между новостройками и старыми домами. ЖК РФ определено, что земля под многоквартирным строением, которое введено в эксплуатацию до года переходит в общую долевую собственность жильцов в безвозмездном порядке. Бесплатная передача правомочий осуществима при соблюдении ряда условия: Земля под домом имеет план, где местное самоуправление чётко обозначило границы; участок внесён в Реестр и на него есть кадастровый план; работы по землеустройству были завершены до начала действия новой редакции Жилищного кодекса до года. Если квартира куплена до года, необходимо узнать, входит ли земля в собственность жильца.

Приватизация земли под многоквартирными домами – благо или бремя? в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента.

Оформление земельного участка в собственность 5 Января В регионах России частенько можно наблюдать картину, когда перед окнами собственников квартир многоэтажки построили офисное здание или магазин. В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно. Первые утверждают, что они здесь всю жизнь живут, а значить земля принадлежит им, вторые и третьи лица рассказывают о том, что между ними заключен договор аренды или купли-продажи. В данной ситуации правы те жители дома, у которых имеется официально подтвержденное право на участок. Так как приватизировать землю под многоквартирными домом?

Согласно ст. Читать далее Преимущества для собственников Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор. Какие же выгоды можно получить после оформления земли? Во-вторых, подать заявку на участие в программе по благоустройству дворовых территорий и за счет бюджета города сделать детскую площадку.