Общедомовой прибор учета горячей воды в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Общедомовые счетчики: кто заплатит за юридическую путаницу Общедомовые счетчики должны были появиться во всех многоквартирных домах в году, но этого не случилось и до сих пор. Обязанности законодатель установил, а вот о санкциях не подумал. Штрафы были значительно меньше, чем установка дорогих аппаратов. Одно время ситуация всех устраивала, но затем ресурсоснабжающие организации получили преимущества. По сути, неисполнение их обязанностей дало им возможность заработать дополнительные - и немалые - деньги на управляющих компаниях.

Какие виды счётчиков горячей воды для домов существуют

Какой установить индивидуальный или общедомовой Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки.

В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока. Данные со счетчика снимаются ежемесячно. А полученную сумму распределяют между квартирами соответственно с ее площадью. Также если поставщиком услуги не соблюдается температура, которая указана в контракте, то согласно закону он обязан вернуть жильцам уплаченные деньги. Но перед тем как установить счетчик такого типа, стоит соблюсти некоторые нюансы.

Для начала нужно провести общедомовое собрание, опросить всех желающих поставить счетчик учета тепла. Необходимо обсудить особенности последующей установки тепломера, а также выбрать того кем будут сниматься показания счетчика и выписываться квитанции для оплаты тепловой энергии.

Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии. Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.

Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит. По этой причине многие потребители выбирают индивидуальные теплосчетчики , монтаж которых осуществляется непосредственно в квартире. Монтаж такого прибора стоит гораздо дороже, но и результат от его использования гораздо выше. За тепло будете платить меньше, чем по общедомовому счетчику!

Важно понимать, как работает счетчик отопления: на каждый радиатор в квартире монтируется распределитель. Их задача состоит в фиксировании температуры и ее перепадов в течение месяца Исходя из этих данных, рассчитывается оплата тепловой энергии.

Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма существенно бьет по бюджету.

Выходом из такой ситуации может стать установка специальных счетчиков на радиаторы отопления. Производители тепломеров рекомендуют в домах с вертикальной разводкой монтировать так называемые распределители, задачей которых является замер расхода теплоносителя, основываясь на разности температур, на поверхности радиатора и в воздухе помещения. Здания, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж любых тепломеров ничем не осложнен.

Компактные устройства устанавливаются на трубу, которая подает теплоноситель в жилое помещение. Иногда бывает, что теплосчётчики устанавливаются на обратном трубопроводе, у них другой принцип работы. Центральный общедомовой счетчик на отопление, кто должен ставить Согласно недавно принятому Федеральному закону общедомовые счетчики на отопление в скором времени появятся в каждом многоквартирном доме.

Согласно законодательству, придется устанавливать приборы учета в каждой многоэтажке. В исключительных случаях такие счетчики не будут установлены в тех жилища, где здание находится в аварийно-опасном состоянии. Естественно, у жильцов возникает множество вопросов и нередко они возмущенно спрашивают, а общедомовой счетчик на отопление кто должен ставить сегодня?

Кто же должен ставить счетчик? Это вопрос настолько щепетильный, но на него все-таки есть ответ. Если рассмотреть определенный пункт жилищного законодательства, можно понять, что счетчик — это общедомовое имущество. Соответственно, устанавливать его нужно будет за материальные средства собственников жилых квартир. Второй пункт жилищного кодекса гласит, что расходы должны делиться пропорционально площади помещения, которой и владеет жилец.

Соответственно, исходя из всего вышесказанного можно понять, что установка общедомового счетчика — это обязанность жильцов, которые пользуются своими заветными квадратными метрами в личных целях.

Жилищный кодекс гласит о том, что обязанность по установке все-таки — прерогатива владельцев квартир, которые владелец обязан содержать самостоятельно. То есть, бремя расходов лежит только на жильцах многоквартирных домов. Каждый собственник согласно выделенной доле, которой он и владеет в многоквартирном строении, станет оплачивать расходы на покупку и установку счетчика. Мотивация к энергосбережению Некоторые из нас могут возмущенно спросить, а для чего же нужны эти счетчики?

Дело в том, что в последнее время проводится очень много бесед по поводу важности сбережения энергетических ресурсов. Строгое контролирование потребляемой тепловой энергии становится на сегодня — важная задача, которую непременно надо выполнить Общедомовой прибор учета — стимулирование владельцев квартир на максимальную экономию ресурсов.

Отсюда можно сделать вывод, что специальный Федеральный закон был принят для того, чтобы, плата за тепло наконец-то, проводилась максимально честно и справедливо. Те жильцы, которые вложили в материальном смысле слова в теплосбережение и станут получать небольшие счета за тепло, чем те собственники, которые халатно относятся к расходу ресурса.

Например, если в подъезде разбиты окна дома, то проще и дешевле ставить окошки, чтобы не расходовать ресурсы тепла зря. Теперь стоимость квитанции за тепло напрямую будет зависеть от бережливости каждого жильца. Именно мотивация деньгами одна из самых действенных. Закон позволяет контролировать объем и параметры теплоносителя, что также очень важно.

Теперь общая ответственность, которая лежит на плечах жильцов, заставит закрывать дверь подъезда, через которую и улетучивается драгоценное тепло. Не будет происходить ситуаций, как раньше, когда жильцы отмахивались и думали, что дверь закроет кто-то другой, ведь все равно не придется платить за такую халатность.

Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать. В случае если средств недостаточно, собственники могут собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам.

Здесь также нужно провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Важно Если большинство собственников согласятся на дополнительные траты, то нести их придется даже тем, кто проголосовал против. По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания. Выгодна или нет их установка При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах: Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схеме Которая предусматривает наличие элеватора Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажах Что снижает уровень теплоизоляции В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двери Из-за чего происходят утечки тепла Балкон не имеет остекления Подъезд имеет свободную циркуляцию воздуха К примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке. Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции.

Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным. Какие есть виды приборов Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла. Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели.

Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны. Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

Тип Особенности Механический Самый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство.

Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально Ультразвуковой Количество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре.

Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей Вычислители и распределители Эти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров.

Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее.

Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах Когда происходит ввод общедомового прибора учета в эксплуатацию Общедомовые счетчики вводятся в эксплуатацию после того, как происходит опломбирование. То есть с этого момента оборудование начинает вести учет расходуемой на общедомовые нужды коммунальной услуги.

Однако для официального ввода в эксплуатацию необходимо составить соответствующий акт. Он подписывается ответственным сотрудником жилищной организации и представителем коммунальщиков. Разумеется, собственники могут установить учетный прибор и без уведомления коммунальной организации. Однако в таком случае данное оборудование не будет включено в систему диспетчеризации и обслуживание по нему производиться не будет.

То есть жильцам самим придется оплачивать текущее обслуживание счетчика. Обязательна ли установка приборов учета энергоресурсов Счетчики подлежат установке в жилом помещении в обязательном порядке.

В соответствии с действующим законом все положенные расчеты за потребляемые энергоресурсы выполняются на основании полученных данных об их точном значении, определяемых приборами учета. В российском законе достаточно четко указаны крайние сроки монтажа счетчиков энергоресурсов. До года счетчики должны были присутствовать и эксплуатироваться в зданиях, различных строениях, возведенных сооружениях, предназначенных для размещения действующих органов госвласти, включая органы местного самоуправления.

До года владельцы нежилых возведенных зданий, разных строений, сооружений и остальных объектов имели обязательство по завершению оснащения своих объектов общедомовыми устройствами учета потребляемых энергоресурсов, а также по началу эксплуатации таких приборов.

До начала года владельцы различных помещений в возведенных многоквартирных домах, построенных дачных строениях с действующей централизованной подачей потребляемых ресурсов должны были оснастить дома счетчиками энергоресурсов, а также провести ввод приборов в постоянную эксплуатацию. Все современные многоквартирные дома в определенный срок оснащаются общедомовыми счетчиками учета воды, подаваемой тепло- и электроэнергии, включая индивидуальные и используемые общие счетчики энергоресурсов, за исключением тепла.

С года дома, которые вводятся в эксплуатацию или подлежат реконструкции, обязательно оснащаются индивидуальными устанавливаемыми счетчиками для учета тепла. С момента принятия Закона не разрешается эксплуатация зданий и различных сооружений без необходимого оснащения их современными счетчиками.

Порядок проверки и замены счетчиков Как и всякий сложный прибор общедомовой счётчик требует ухода за собой, периодического контроля, ремонта и замены при необходимости. Поскольку это общедомовая собственность, то и ответственность за неё несут все жильцы. Но делают это они не в частном порядке, а посредством управляющей компании, которая вправе привлекать для этого квалифицированных специалистов из компаний соответствующего профиля.

И именно управляющая компания ответственна за техническое состояние ОДПУ, и за своевременный контроль, ремонт и замену этого устройства.

В указанных случаях придется устанавливать ОДПУ в обязательном порядке. Принимая во внимание эти критерии, приходим к выводу, что подавляющее большинство многоквартирных домов следует оснастить ОДПУ.

Общедомовые приборы учета воды

Какой установить индивидуальный или общедомовой Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки. Для жильцов многоквартирного дома учет тепла можно вести установив общедомовой тепломер на отопление в многоквартирном доме. Кстати, данное решение является наиболее дешевым. Ведь сама стоимость самого счетчика, которая является весьма приличной, и цена его монтажа будет разделена среди владельцев квартир многоэтажки. В результате сумма, которую придется заплатить, будет не столь высока. Данные со счетчика снимаются ежемесячно.

Зачем нужен общедомовой прибор учета воды

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и или в составе обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества. В частности, такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем. Поэтому для установки ОДПУ требуется решение общего собрания собственников помещений. О необходимости проведения такого собрания собственникам должна сообщить управляющая компания. Согласно п. Использовать право рассрочки на 5 лет.

Обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах

Порядок установки приборов учета Учет ресурсов по закону. Виды приборов учета многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов. В индивидуальном жилом доме установке подлежат индивидуальные приборы учета. Плательщик и порядок оплаты работ по установке приборов учета индивидуальных и общедомовых. Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса ст. Таким образом, все расходы по установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета несет собственник помещения жилого или нежилого. При этом за установку индивидуальных приборов учета собственник оплачивает полную сумму от стоимости прибора учета плюс стоимости работ на его установку согласно счету, выставленному выбранной таким собственником монтажной организацией, а при установке общедомового прибора учета - только часть суммы от общей стоимости приборов плюс стоимости работ на его установку, пропорционально доле такого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Полезное видео:

Общедомовые приборы учета в многоквартирных домах кто должен устанавливать, оплачивать

Требования к индивидуальным приборам учета. Виды общедомовых приборов учета, мероприятия по снижению затрат на общедомовые нужды. Действующим законодательством установлена обязанность всех потребителей оплачивать коммунальные услуги, потребленные в квартире и предоставленные на общедомовые нужды. Так при отсутствии индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды, жители оплачивают эти коммунальные ресурсы исходя из нормативов потребления. В данном случае потребитель платит каждый месяц за одинаковый объем ресурса, который может отличаться от того, сколько на самом деле потреблено воды или электроэнергии. В настоящее время существует большой выбор приборов учета всех коммунальных ресурсов, изготовленных крупными российскими заводами, имеющих приемлемую цену и хорошее качество. К индивидуальным приборам учета предъявляется несколько основных требований, позволяющих принимать их учету: прибор учета должен быть опломбирован, соответствовать классу точности и срокам поверки. У каждого типа прибора срок поверки поверочный интервал разный, он указывается в паспорте на такой прибор. Если срок поверки прибора учета истекает, то такой прибор учета необходимо отдать на поверку в специализированную организацию либо заменить. Приборы учета с истекшим сроком поверки к учету коммунального ресурса не допускаются.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Полезная информация Термины в сфере ЖКХ Аренда — основанное на договоре срочное платное возмездное владение и пользование имуществом или только пользование , необходимого арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности Полезно знать Информация и советы на разные случаи жизни. Это нужно и полезно знать, это пригодится вам Часто задаваемые вопросы И ответы на них Зачем нужны общедомовые приборы учета? Эффект от индивидуальных квартирных приборов учёта воды почувствовали все, кто их когда-либо установил. Экономия, удобство и одна только мысль о том, что платишь только за оказанную услугу, безусловно, "греют душу". Специалисты давно подсчитали, что установка коллективных общедомовых приборов учета не менее целесообразна и объективно уменьшает плату за услугу.

Расчёт отопления по общедомовому счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получать информацию о реальных расходах тепла и.

Установка общедомового счетчика воды в многоквартирном доме

С года 1,6 Нормативы с учетом повышающих коэффициентов применяют тогда, когда у жильцов есть техническая возможность для установки счетчика. При отсутствии такой возможности нужно применять нормативы без повышающих коэффициентов. Такой порядок предусмотрен пунктами 59, 60, Распределение расхода воды на общедомовые нужды При положительной разнице между показаниями общедомового счетчика и фактическим нормативным потреблением для индивидуальных нужд для определения размера платы за коммунальные услуги разницу необходимо распределить. Для этого рассчитайте объем горячей холодной воды, переданной для общедомовых нужд, приходящейся на каждое конкретное помещение. Расчет объема холодной воды, переданной для общедомовых нужд и приходящейся на соответствующее помещение, зависит от площади помещения и от того, есть ли в доме централизованное горячее водоснабжение и централизованное теплоснабжение или нет. Порядок расчета см.

Порядок установки приборов учета

Между тем платить по нормативу дороже, чем по счётчику. Виды приборов учёта горячей воды Счётчиками воды или приборами учёта воды называют оборудование, предназначенное для измерения количества объёма воды, проходящей по водопроводу за единицу времени. Такой объём измеряют в кубических метрах. Существуют индивидуальные и общедомовые приборы учёта воды. Общедомовые приборы устанавливаются в технических помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД. ОДПУ подсчитывает объём коммунального ресурса, поступивший в дом.

При отсутствии счетчика управляющая компания может начислить плату по усредненному тарифу. А он варварский, тем более что органам местного самоуправления дано право самостоятельно регулировать цены на водопотребление. При установленных общедомовых приборах учета горячей и холодной воды заставить платить за потерянную на трассе воду будет невозможно. Жильцы заплатят только за ту жидкость, которая миновала водомер. Только после этого будет производиться расчет. Виды общедомовых счетчиков Как правило, в роли общедомовых приборов учета воды в многоквартирных домах выступают турбинные водомеры.

Недостатки общедомового счетчика воды Во времена Советского Союза не возникало конфликтов, связанных с начислением платы за потребление воды. Существовали единые тарифы, да и цена не была высокой. Но был значительный минус — люди не задумывались об экономии, поэтому много воды расходовалось нецелесообразно. В современном обществе все чаще говорят о том, что природные ресурсы нужно беречь, если мы хотим оставить что-то нашим детям и внукам. Но, говорить — это одно, а делать — совсем другое.