Оквэд управление многоквартирным домом

Категории Многоквартирном доме

Прайс-лист Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами С 01 сентября года вступили в силу изменения в ряд законов РФ в результате чего в российском бизнесе появилось новое направление, подлежащее лицензированию — предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами. И пока органами власти на местах доводятся до ума организационные вопросы лицензирования в сфере управления многоквартирным домом , мы уже можем позволить себе обсудить сей интересный вопрос, так лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами касается многих управляющих компаний и нас как граждан, которые проживают в квартирах и пользуются услугами УК. Итак, согласно изменению в законодательство, лицензированию подлежат юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Также лицензированию подлежат и организации предприниматели , фактически осуществляющие указанную деятельность даже без оповещения об этом ИФНС, то есть если в квитанции указана ООО "Ромашка 1" и деньги платят ей, то такая деятельность подлежит лицензированию, что в свою очередь, мы надеемся, приведет к устранению посредников между реальной управляющей компанией и ее многими "клонами" для завышения тарифов и вывода денег. Положительным моментом лицензирования является исключение из сферы некоммерческих организаций — ТСЖ и ЖСК, хотя в кулуарах уже ходят слухи о необходимости их лицензирования или проверки на реальность существования ТСЖ и ЖСК.

Защита документов

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И. Петрозаводске Республики Карелия далее - ответчик, Управление о признании незаконным решения от Петрозаводске Республики Карелия, - Каратай М. Указанный отзыв и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела. В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика не признала заявленное требование. Представители сторон не возражали относительно завершения предварительного судебного заседания. Учитывая мнение представителей сторон относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству завершенной и перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель заявителя поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика не признала заявленное требование по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Позиция заявителя основана на следующем. С учетом правового смысла, установленного в статье 12, пункте 8 части 1, части 1. В году Общество являлось плательщиком единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения в силу статей Согласно подпункту "я.

В связи с Приказом Росстандарта от Данным приказом установлено право досрочного применения в правоотношениях, возникших с Министерством экономического развития Российской Федерации подготовлены переходные ключи, определяющие соответствие одних общероссийских классификаторов другим классификаторам. Указанные ключи размещены в сети Интернет. Таким образом, законодательно установлено, что код В соответствии с постановлением Госстандарта России от Код Поскольку основной вид деятельности подтверждается плательщиком страховых взносов путем предоставления в территориальный орган Пенсионного фонда РФ расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование по форме РСВ-1 ПФР, в разделе 3.

Следовательно, все три необходимых условия для реализации права на применение пониженного тарифа для уплаты страховых взносов, установленные ФЗ о страховых взносах и НК РФ, Обществом были соблюдены. Данный вывод Пенсионного фонда, по мнению заявителя, основан на неверном понимании и применении норм жилищного законодательства.

Согласно пункту 1. При этом указанной статьей установлено 3 способа управления многоквартирным домом: 1 непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2 управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3 управление управляющей организацией.

Для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, для возможности заключать договор управления, хозяйствующему субъекту необходимо отвечать лицензионным требованиям, установленным Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо наличие решения общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе способа управления - управление управляющей организации и, следовательно, заключение договора управления многоквартирным домом.

Как указал заявитель, у Общества отсутствуют заключенные в установленном статьей 46, частями 2 и 3 статьи ЖК РФ порядке договоры управления.

То есть, у Общества отсутствует обязанность на получение указанной лицензии. При этом, исходя из правового смысла, установленного статьей 58 ФЗ о страховых взносах и статьей ЖК РФ, термины: "Управление управляющей организацией" и "Управление недвижимым имуществом" - не являются тождественными и не могут быть использованы во взаимосвязи.

ФЗ о страховых взносах не содержал такого требования к субъекту, реализовавшему право на применение льготного тарифа, как наличие лицензии на осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. При таких обстоятельствах, Общество считает, что в отсутствии иных, установленных ФЗ о страховых взносах, условий для возможности применения Обществом льготного тарифа, предусмотренного статьей 58 указанного закона, у Управления отсутствовали правовые основания для вынесения решения о привлечении Общества к ответственности за совершение нарушения законодательства Российской Федерации о страховых взносах.

Позиция ответчика основана на следующем. В силу подпункта "а" пункта 1 части 1 статьи 5 Федерального закона от Обязанность плательщиков страховых взносов правильно исчислять, своевременно уплачивать перечислять страховые взносы была установлена п. В целях осуществления контроля за соблюдением плательщиком страховых взносов законодательства Российской Федерации об обязательном социальном страховании в части правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты перечисления страховых взносов в государственные внебюджетные фонды, в соответствии со ст.

По результатам проверки составлен акт от Заявителю также предложено уплатить недоимку по страховым взносам в сумме 20 руб. Управление полагает оспариваемое решение законным, а доводы заявителя о правомерности применения пониженных тарифов страховых взносов безосновательными в связи со следующим. Согласно ч. Подпунктом "я. В соответствии с Общероссийским классификатором к группе "Управление недвижимым имуществом" относятся, в том числе, "Управление эксплуатацией жилого фонда" ОКВЭД В группировку "Управление эксплуатацией жилого фонда" включается также деятельность по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда и деятельность учреждений по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда.

На основании части 1. При применении упрощенной системы налогообложения сумма доходов определяется в соответствии со статьей Согласно пункту 1 статьи Возможность применения льготного тарифа, предусмотренного ст. Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц основной вид деятельности Общества - управление недвижимым имуществом ОКВЭД Между тем, как указал ответчик, вид деятельности Общества не может быть определен лишь на основании документов, в которых приведены сведения о видах экономической деятельности, без учета вида фактически осуществляемой деятельности Определение Верховного суда РФ от Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда утверждены Постановлением Госстроя РФ от Общие требования к деятельности по управлению многоквартирными домами определены Жилищным кодексом РФ от В силу ч.

Согласно Протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах расположенных по адресам: г. Петрозаводск, ул. Луначарского, д. Льва Толстого, д. Председателю Совета, выбранному из состава Совета многоквартирного дома, предоставлено право принимать оперативные решения в интересах собственников жилья, подписывать договоры обслуживания, акты, соглашения и иные документы, связанные с выполнением функций обслуживания многоквартирного дома и проводимых работ по текущему ремонту, направленных на улучшение условий проживания в многоквартирном доме.

На основании Протоколов Обществу предоставлено право в рамках договора обслуживания на заключение договоров со сторонними организациями третьими лицами во исполнение обязательств по надлежащему содержанию многоквартирных домов.

В соответствии со ст. Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией ч. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. Работы и услуги, являющиеся предметом договора управления многоквартирным домом, выполняются управляющей организацией самостоятельно и или с привлечением иных лиц на основании договоров подряда. При этом управляющая организация, заказывая подрядным организациям услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, не передает им свои полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, управляющая организация - организация, осуществляющая управление многоквартирными домами как специализированную профессиональную деятельность, включающую в себя процесс подготовки, принятия и организации исполнения решений, направленных на обеспечение сохранности надлежащего состояния общего имущества, пользования помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Ответчик указал, что из положений договоров, заключенных между Обществом подрядчик и уполномоченными лицами, действующими на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам г. В данных договорах отсутствует информация о передаче Обществу полномочий по управлению многоквартирным домом. Иных договоров, заключенных с собственниками жилых помещений, в которых указана информация о передаче Обществу правомочий по управлению многоквартирным домом, заявителем не представлено.

Более того, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации п.

Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в реестрах являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте органа государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ст.

Согласно информации официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ в реестре лицензий субъекта Республики Карелия у Общества лицензия отсутствует. С учетом изложенного, Управление полагает, что осуществляемую Обществом деятельность по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах нельзя квалифицировать как деятельность по управлению многоквартирными домами ввиду отсутствия у Общества соответствующей лицензии и доказательств передачи ему полномочий по управлению многоквартирными домами.

На основании изложенного ответчик просил суд отказать в удовлетворении заявленного Обществом требования. Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства. Управлением проведена камеральная проверка правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты перечисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации, страховых взносов на обязательное медицинское страхование в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования плательщиком страховых взносов - обществом с ограниченной ответственностью "Партнер" за полугодие года с Управлением установлено, что Обществом не представлены доказательства, подтверждающие правомерность применения пониженных тарифов страховых взносов в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 58 Федерального закона от Управление пришло к выводу о том, что Обществу следует применять общеустановленные тарифы страховых взносов в соответствии со статьей Решением от Полагая, что данное решение не соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд считает, что заявленное требование удовлетворению не подлежит на основании следующего. Пониженные тарифы страховых взносов для данных плательщиков установлены частью 3. В силу части 1. Сумма доходов определяется в соответствии со статьей Подтверждение основного вида экономической деятельности организации или индивидуального предпринимателя, указанных в пункте 8 части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социального страхования.

В случае, если по итогам отчетного расчетного периода основной вид экономической деятельности организации или индивидуального предпринимателя, указанных в пункте 8 части 1 настоящей статьи, не соответствует заявленному основному виду экономической деятельности, такая организация или такой индивидуальный предприниматель лишаются права применять установленные частью 3.

Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда утверждены постановлением от Общие требования к деятельности по управлению многоквартирными домами определены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьей ЖК РФ обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возникает при условии заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений в многоквартирном доме с одной стороны и управляющей организацией с другой.

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 62 ЖК РФ.

Согласно части 9 статьи ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В части 2. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, Жилищный кодекс Российской Федерации установил, что содержащийся в договоре управления многоквартирным домом перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме пункт 2 части 3 статьи должен обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями части 1. В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от При управлении многоквартирным домом управляющая организация заказывает подрядным организациям услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, но не передает им свои правомочия по управлению многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, управляющая организация - организация, осуществляющая управление многоквартирными домами как специализированную профессиональную деятельность, включающую в себя процесс подготовки, принятия и организации исполнения решений, направленных на обеспечение сохранности надлежащего состояния общего имущества, пользования помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

Оквэд для деятельности в сфере жкх Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Выбор кода по ОКВЭД для управляющей компании в сфере ЖКХ

Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля года. Решение в полном объеме изготовлено 28 февраля года. Сатка, ул. Солнечная, 20 части 1 статьи 10 Федерального закона от Сатке по адресам: ул. Пролетарская, д.

Оквэд управление многоквартирным домом

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И. Петрозаводске Республики Карелия далее - ответчик, Управление о признании незаконным решения от Петрозаводске Республики Карелия, - Каратай М. Указанный отзыв и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела. В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование. Представитель ответчика не признала заявленное требование.

Место СНТ в ОКВЭД (Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности)

В отдельные подклассы выделяют работу с земельными участками и прочими видами недвижимого имущества. При регистрации предприятия необходимо выбрать один код в качестве основного. Начинающие бизнесмены часто испытывают на этой стадии затруднения, ведь нельзя заранее предугадать, какие операции с недвижимостью принесут больше прибыли. Этот код может быть понят неправильно. Приведем примеры, когда нужно выбрать рубрики с расшифровками: решение вопросов в правовом поле дается только при выборе ОКВЭД Последний код можно применять с учетом специфики будущей организации. Если она будет заниматься только жилыми помещениями, то подойдет его разновидность Если вы хотите учредить компанию, которая будет заниматься делами отдельно взятого дома, то стоит выбрать именно эту рубрику. Например, если под управлением компании находится тюрьма, то предприятие может лишь заниматься ее коммунальными нуждами. Компьютерной системой безопасности в этом примере может управлять лишь уполномоченная на этот вид деятельности компания, чаще всего это одно из подразделений государственной структуры ФСИН.

Полезное видео:

Решение по делу № 46-03/10

В отдельные подклассы выделяют работу с земельными участками и прочими видами недвижимого имущества. При регистрации предприятия необходимо выбрать один код в качестве основного. Начинающие бизнесмены часто испытывают на этой стадии затруднения, ведь нельзя заранее предугадать, какие операции с недвижимостью принесут больше прибыли. Этот код может быть понят неправильно.

ОКПД 2 код 68.32.11

Деятельность по общей уборке зданий N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Бюджетофинансируемые организации могут быть как потребителями коммунальных услуг, так и производителями при условии наличия на их балансе котельной, водопровода, канализации и так далее. Медицинская организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее в качестве основного уставного вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 21 ноября г. Образовательная организация - некоммерческая организация, осуществляющая на основании лицензии образовательную деятельность в качестве основного вида деятельности в соответствии с целями, ради достижения которых такая организация создана Федеральный закон от 29 декабря г.

услуги по управлению домами и прочими объектами жилого фонда, услуги по управлению многоквартирными зданиями (или зданиями многоцелевого.

Управление эксплуатацией жилого фонда — ОКВЭД

Кроме того Общество считает, что не обоснованно привлечено к ответственности, поскольку в предыдущих отчетных периодах Фонд претензий относительно правильности применения льготного тарифа к Обществу не предъявлял. В судебном заседании представители Фонда социального страхования и в отзыве на апелляционную жалобу указали, что считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просят отказать. Общество о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило. В ходе проверки Фонд пришел к выводу о неправомерном применении Обществом пониженного тарифа страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, поскольку указанный им вид деятельности не соответствует фактически осуществляемому виду деятельности. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд Кировской области пришел к выводу, что основной вид деятельности Общества не соответствует фактически осуществляемому виду деятельности, в связи с чем, доначисление страховых взносов произведено Фондом социального страхования правомерно.

Что входит в налогооблагаемую базу при исчислении налога по УСН? В этих целях договоры с ресурсоснабжающими организациями должны быть заключены уже после заключения договоров с собственниками помещений. Обоснование вывода: На основании пп. Так, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию в том числе собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность п.

Первомайская, д. Решением суда от Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебного заседание не явилось, направило отзыв на жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Фонда - без удовлетворения. Рассмотрев материалы проверки, а также представленные Обществом возражения по акту, Фонд В соответствии с данным решением Общество привлечено к ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 47 Федерального закона от Обществу предложено уплатить начисленные суммы финансовых санкций, а также руб. Считая решение Фонда недействительным в оспариваемой части, Общество обжаловало его в судебном порядке. Суд первой инстанции, частично удовлетворяя заявление Общества исходил из того, что определенные соглашением сторон выплаты по возмещению оплаты проезда работников от места жительства до места работы и обратно являются компенсационными и установлены в целях возмещения работникам затрат, связанных с исполнением ими трудовых обязанностей, не входят в систему оплаты труда, и, следовательно, не должны облагаться страховыми взносами; общество имеет облагаемый по статье Место работы - офис, пгт. Лоухи, улица Первомайская, 9.

В отдельные подклассы выделяют работу с земельными участками и прочими видами недвижимого имущества. При регистрации предприятия необходимо выбрать один код в качестве основного. Начинающие бизнесмены часто испытывают на этой стадии затруднения, ведь нельзя заранее предугадать, какие операции с недвижимостью принесут больше прибыли. Этот код может быть понят неправильно.