Постановление правительства рф о капремонте многоквартирных домов

Категории Многоквартирном доме

Достижение целей Программы осуществляется путем решения следующих задач: формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; организация новой системы финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств собственников жилья, кредитных продуктов банков и различных механизмов государственной и муниципальной поддержки; улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов. Срок реализации Программы - - годы. Постановления Правительства Оренбургской области от Порядок формирования Программы Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Оренбургской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах. Под многоквартирным домом понимается совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Нормативно-правовые акты

В пункте 8: а подпункт "в" изложить в следующей редакции: "в оказание услуг и или выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений далее - ремонт замена, модернизация лифтов ;"; б в подпунктах "г" и "д" слова "ремонт замену лифтового оборудования" заменить словами "ремонт замену, модернизацию лифтов".

В пункте а в подпункте "б" слова "ремонту замене лифтового оборудования" заменить словами "ремонту замене, модернизации лифтов"; б в абзаце первом подпункта "п" слова "ремонт замена лифтового оборудования" заменить словами "ремонт замена, модернизация лифтов". В подпункте "а" пункта 30 слова "ремонту замене лифтового оборудования" заменить словами "ремонту замене, модернизации лифтов".

По тексту абзаца третьего подпункта "б" пункта 38 слова "ремонту замене лифтового оборудования" заменить словами "ремонту замене, модернизации лифтов". В пункте При этом в составе документации об электронном аукционе должна быть размещена копия паспорта заменяемого лифта. В пункте 91 слова "ремонт замена лифтового оборудования" заменить словами "ремонт замена, модернизация лифтов". Пункт изложить в следующей редакции: " В случае признания электронного аукциона несостоявшимся и незаключения договора о проведении капитального ремонта с единственным участником электронного аукциона при наличии такого участника или незаключения такого договора с участником электронного аукциона, заявке которого присвоен второй номер, при уклонении победителя электронного аукциона от заключения договора о проведении капитального ремонта заказчик вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона либо заключить договор о проведении капитального ремонта с единственной подрядной организацией в порядке, предусмотренном пунктом настоящего Положения.

Подпункт "а" пункта изложить в следующей редакции: "а банковской гарантией, выданной банком, соответствующим требованиям, установленным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" далее - банковская гарантия ;".

Дополнить пунктом Стоимость каждого из видов услуг и или работ по договору о проведении капитального ремонта не может превышать размер предельной стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с положениями части 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт а после слова "заказчика" дополнить словами ", органа по ведению реестра"; б после слов "комиссии по проведению предварительного отбора" дополнить словами ", ее членов"; в после слов "комиссии по осуществлению закупок" дополнить словами ", ее членов". В пункте слова "предусмотренную подпунктами "в" - "ж" пункта " заменить словами "предусмотренную подпунктами "в" - "з" пункта ".

В пункте слова "и образует реестровую запись" исключить. Аудит и контроль закупок Аудит закупок осуществляется уполномоченным на проведение аудита закупок органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации далее - орган аудита. Орган аудита в пределах своих полномочий проводит экспертно-аналитические мероприятия по анализу и оценке результатов закупок, включая исполнение обязательств по договорам о проведении капитального ремонта.

Орган аудита осуществляет свою деятельность на основе планов, которые разрабатываются и утверждаются им самостоятельно. Планирование деятельности органа аудита осуществляется с учетом результатов экспертно-аналитических мероприятий, указанных в пункте настоящего Положения, а также на основании поручений законодательного представительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, предложений и запросов высшего должностного лица субъекта Российской Федерации руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации , органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган аудита обобщает результаты осуществления экспертно-аналитических мероприятий, указанных в пункте настоящего Положения, в том числе устанавливает причины выявленных отклонений, нарушений и недостатков, подготавливает предложения, направленные на их устранение и на совершенствование порядка осуществления закупок, систематизирует информацию о реализации указанных предложений и размещает на официальном сайте обобщенную информацию о таких результатах.

В целях проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации к порядку проведения закупок, предупреждения, выявления нарушений указанных требований, информирования заказчиков о выявленных нарушениях осуществляется контроль закупок.

При осуществлении контроля закупок проводится проверка законности действий бездействия заказчика, органа по ведению реестра, комиссий по проведению предварительного отбора и их членов, комиссий по осуществлению закупок и их членов, операторов электронных площадок далее - субъект контроля при проведении предварительных отборов, осуществлении закупок, заключении договоров о проведении капитального ремонта по их результатам.

Уполномоченный на осуществление контроля закупок орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляет контроль закупок в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями пункта настоящего Положения. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, осуществляет указанный контроль в порядке, установленном субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Органы государственного финансового контроля субъектов Российской Федерации и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Контроль закупок уполномоченным на осуществление контроля закупок органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации далее - орган контроля осуществляется в форме проверок в соответствии с планами проведения проверок. Планы проведения проверок разрабатываются и утверждаются органом контроля в порядке, предусмотренном пунктом настоящего Положения, который включает в себя: а основания, порядок организации, предмет, форму, сроки, периодичность проведения проверок субъектов контроля и оформление результатов таких проверок; б порядок, сроки направления, исполнения и отмены предписаний органа контроля; в перечень должностных лиц, уполномоченных на проведение проверок, их права, обязанности и ответственность; г порядок действий органа контроля, его должностных лиц при неисполнении субъектами контроля предписаний органа контроля.

Предусмотрен предварительный отбор подрядчиков на выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Уточнены требования к банковской гарантии, предоставляемой в обеспечение исполнения обязательств по договору о проведении капремонта. Уточнен порядок ведения реестра недобросовестных подрядчиков. Предусмотрены аудит и контроль закупок регионального оператора. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Были продлены сроки подачи заявки, увеличена сумма поддержки и исключены избыточные требования к получателям.

Законодательство

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи и частью 5 статьи настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8. Федерального закона от Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и или неработающих инвалидов I и или II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и или на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативно-правовая база

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома Все о капитальном ремонте в многоквартирном доме. Законодательство РФ и г. Москвы по капитальному ремонту. Постановление правительства Москвы от Об информационной системе "Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов г. Пункт 2. О ремонте подъездов, направленном на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту ОИ в МКД "О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором" Постановление Правительства РФ от 1 марта г.

Капитальный ремонт

Капремонт должен стать энергоэффективным. Премьер Правительства России подписал разработанное Минстроем России постановление о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Финансовая поддержка может предоставляться на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; на возмещение части расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Полезное видео:

Постановление правительства рф о капремонте многоквартирных домов

Фадеев , эксперт Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Внедрение энергосберегающих технологий при строительстве новых зданий, безусловно, позволяет существенно снизить их энергопотребление. Однако доля вновь возводимых зданий относительно невелика по сравнению с числом зданий старой постройки. Поэтому большую значимость приобретает задача стимулирования повышения энергоэффективности эксплуатируемых жилых зданий при проведении их капитального ремонта. Документ создает реальный механизм массового внедрения энергосберегающих мероприятий при капитальном ремонте зданий, что говорит о его прорывном характере. Конечно, на первом этапе будут выделяться небольшие суммы, которые не покроют каких-то масштабных мероприятий, связанных с коренным переустройством многоквартирного дома МКД. Тем не менее оказываемая поддержка позволит жителям дома реализовать какие-то точечные локальные решения.

Федеральное законодательство

Одним из ключевых пунктов этих поправок, разработанных Федеральной антимонопольной службой и Минстроем России, стало расширение видов работ, которые могут быть объединены в один предмет торгов. В частности, речь идет о возможности объединения в рамках одной закупки работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации и проведению самих работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов или лифтового оборудования. При этом исходные технические показатели объекта, предварительные объемы и виды работ, а также расчет их начальной стоимости, определенный нормативным актом субъекта РФ, должны быть заложены в документации о закупке. Нарушителям выдаются обязательные для исполнения предписания. В работе круглого стола приняли участие представители Министерства строительства и ЖКХ, органов законодательной и исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, руководители региональных фондов капитального ремонта, представители экспертного сообщества и средств массовой информации.

Постановление правительства о капремонте многоквартирных домов.

Финансовая поддержка при проведении энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В подпункте "а" пункта 30 слова "ремонту замене лифтового оборудования" заменить словами "ремонту замене, модернизации лифтов". По тексту абзаца третьего подпункта "б" пункта 38 слова "ремонту замене лифтового оборудования" заменить словами "ремонту замене, модернизации лифтов". При этом в составе документации об электронном аукционе должна быть размещена копия паспорта заменяемого лифта.

N г. Перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму Утвердить прилагаемые Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Председатель Правительства Российской Федерации Д. Медведев Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее соответственно - региональный оператор, фонд капитального ремонта , в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей Жилищного кодекса Российской Федерации далее - кредитные организации. Размер временно свободных средств фонда капитального ремонта определяется высшим коллегиальным органом управления регионального оператора на основании данных о состоянии счета, финансового плана доходов и расходов регионального оператора, кассового плана исполнения региональным оператором денежных обязательств по заключенным договорам об оказании услуг и или о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и или краткосрочным планом реализации региональной программы, а также на основании графика других обязательных платежей, осуществляемых за счет средств фонда капитального ремонта, и подлежит одобрению попечительским советом регионального оператора. Предельный размер временно свободных средств фонда капитального ремонта, размещаемых раздельно по видам средств, указанных в пункте 2 настоящих Правил, устанавливается ежегодно высшим коллегиальным органом управления регионального оператора и подлежит одобрению попечительским советом регионального оператора. Решение о размещении временно свободных средств принимается высшим коллегиальным органом управления регионального оператора.

Постановление Правительства Российской Федерации от г. N г ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

На какие цели предоставляется финансовая поддержка за счет средств Фонда? В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Какие установлены требования к многоквартирному дому, претендующему на финансовую поддержку? Требования к многоквартирным домам, претендующим на финансовую поддержку, установлены пунктом 12 Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Финансовая поддержка предоставляется при выполнении работ и услуг по капитальному ремонту, установленных частями 1 и 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: 1 ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2 ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3 ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4 ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5 утепление и ремонт фасада; 6 установку коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа ; 7 ремонт фундамента многоквартирного дома.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее - областная программа капитального ремонта. Краткосрочные планы реализации областной программы капитального ремонта далее - краткосрочные планы утверждаются сроком на три года в целях реализации указанной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта. Краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления муниципальных образований области в соответствии с формами согласно приложениям 1 - 3 к настоящему Порядку. Органы местного самоуправления муниципальных образований области утверждают краткосрочные планы по соответствующему муниципальному образованию сроком на три года один раз в три года в соответствии с формами согласно 1 - 3 к настоящему Порядку. Краткосрочные планы утверждаются в срок до 1 февраля года, предшествующего первому году трехлетнего периода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с областной программой капитального ремонта. Утвержденные краткосрочные планы в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляются на бумажном носителе в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области далее - Департамент с представлением документов и сведений, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, для обобщения и подготовки краткосрочного плана в разрезе муниципальных образований области.