Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Можно ли законсервировать мусоропровод в МКД и как это сделать Как устроен мусоропровод? Главной частью мусоропровода является его ствол, представляющий собой трубу обычно круглого сечения. Стандартный диаметр такой трубы - 0,4 мм. В СССР она выполнялась из асбоцемента, сегодня - из хризолитцемента или стали. Труба проходит через все этажи многоквартирного дома до мусоросборочной камеры. Жители на своих лестничных площадках выбрасывают ТБО в загрузочные клапана.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ МУСОРОПРОВОДОМ

Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов. Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон?

Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации. При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января года правила и нормы и конкретный пункт — 9.

Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть: в редакции от г. При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.

Эта альтернатива одобрена и Росстандартом. Таким образом, застройщики не обязаны включать мусоропровод в проект, но его наличие повышает комфортность здания и в некоторой степени влияет на стоимость жилья.

О плюсах и минусах У системы внутриподъездного приема бытовых отходов есть свои плюсы и минусы, поэтому однозначно говорить о комфортности сложно: жильцы одних домов радуются, других — проклинают соседей-хрюшек и мечтают сменить квартиру.

Посмотрим на мусоропровод в многоквартирном доме объективно, и перечислим аргументы за и против его существования. За: удобство — не придется выносить мусор на улицу, что особенно неприятно зимой или в дождь, да и пожилым людям проще спуститься на несколько ступенек до ближайшего люка, чем идти к уличным контейнерам; экономия — часто пользование внутренним приемником дешевле, чем плата за вывоз ТБО с контейнерной площадки; эстетика — установленные во дворе мусорные баки могут не только портить внешний вид и раздражать, но и причинять неудобства.

Убрав их, можно освободить место для расширения детской площадки, красивой клумбы и нескольких лишних парковочных мест. На заметку! Против: антисанитария, если жильцы не соблюдают простейшие правила; грохот от выбрасываемого на верхних этажах мусора, который слышно в квартирах; неприятный запах в случае засорения и если не проводится регулярная профилактическая чистка трубы; благоприятные условия для размножения не только тараканов, но мышей и крыс.

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно СНиП , пункт Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день график прописывается в договоре на обслуживание.

При нарушении норм следует обращаться в Жилинспекцию. Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора? Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме.

Обычно основные положения размещены рядом с люком: не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору; не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару; не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость — такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен. Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников.

При этом половина должна поддержать идею. Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах. Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур: внесение вопроса в повестку дня собрания; каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание; документально решен вопрос по установке уличных контейнеров выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.

Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов. Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании.

В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК. В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества ст. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки. Как восстановить работу мусороприемника? Не редкость и обратная ситуация — жильцы хотели бы восстановить мусоропровод. Понятно, что процедура потребует серьезных затрат, ведь придется обновлять люки, которые могут быть повреждены сваркой, но главное — прочищать саму трубу.

Не все управляющие компании готовы пойти на такой шаг, и если на просьбы жильцов реакции нет, придется обращаться в суд. Для судебного иска с просьбой о восстановлении работоспособности мусорной внутриподъездной трубы также придется получить одобрение половины собственников.

Копии решений общего собрания следует приложить к иску. Как показывает судебная практика, выигрышное положение на слушании получают жильцы, оказавшиеся в одной из следующих ситуаций: вопрос о закрытии мусоропровода не рассматривался на общем собрании жильцов или не были соблюдены вышеперечисленные процедуры; истцы — пожилые люди и пенсионеры, которым трудно относить мусор на улицу; закрытие мусороприемника было временным, например, на период косметического ремонта подъезда, но после окончания работ приемник так и не заработал; управляющая компания не устранила засор, предпочтя попросту заварить люки и поставить контейнеры на улице.

К сожалению, отказ от мусоропровода в многоквартирном доме не всегда решает проблему чистоты и порядка. Как заварить мусоропровод в доме, чтобы сэкономить на содержании жилья. В последнее время жильцы выбирают отказ от мусоропровода. Несмотря на то, что установка канала для сброса мусора в высотке является обязательной нормой, коллектив жителей дома выбирает заварить мусоропровод.

МойДом расскажет, стоит ли избавиться от мусоропровода в многоквартирном доме и каким образом это можно сделать. В каких домах устанавливают мусоропровод? По нормам проектирования и строительства Российской Федерации, мусоропровод устанавливается в домах: где пол верхнего этажа более 11,2 метра над землей, то есть в многоэтажных зданиях; если здание предназначено для проживания престарелых и семей с инвалидами, то отметка верхнего этажа — 8 метров; положение может дополняться требованиями местных органов самоуправления, исходя из того, какая система мусороудаления принята в регионе.

Какие нормы для мусоропровода существуют? Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках. Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома. Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в проекте мусоропровода предусмотрены гасители. Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы должны соответствовать этой цели.

Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер задвижка в стволе мусоропровода — циклов. Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Естественная или принудительная. Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно удовольствие. Но в последнее время жители все равно хотят заварить мусоропровод.

В чем же причины? Давайте выясним преимущества и недостатки мусоропровода в доме. Юридический аспект отказа от мусоропровода Отказ от мусоропровода находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часто соседи, которые остались в меньшинстве, пытаются оспорить закрытие мусоропровода. Но судебная практика в большинстве своем показывает, что суд на стороне собрания, если все оформлено верно. Так, по закону, для закрытия мусоропровода не обязательно согласие всех собственников. Мусоропровод — общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

По статье 36, п. Апеллировать к п. Ведь мусоропровод не демонтируют, а просто консервируют. Собственники решают изменить форму сбора твердых бытовых отходов. По заявлению, мусоропровод также могут разварить. Но это решение должно приниматься только жителями, а не сторонними организациями! Алгоритм отказа от мусоропровода Чтобы заварить мусоропровод выполните следующие действия Шаг 1.

Созыв общего собрания. Собственник, который инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Например, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик или обзвонить квартиры если это возможно.

Шаг 2. Обсуждение вопроса на голосовании. Вы приводите доводы за и против мусоропровода их мы привели в нашей статье ниже. Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку. Шаг 3. Голосование собственников. Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, должны проголосовать за или против. Если большинство голосов за отказ — решение считается принятым.

Все собрание протоколируется. Шаг 4. Уведомление о результатах собрания. Не позднее, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы должны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это можно теми же способами, что в п. Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода. В свою управляющую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода.

Заявление о закрытии мусоропровода смотрите в прикрепленном документе. За и против мусоропровода Во-первых, самое очевидное преимущество — это экономия времени. Жителям домов с мусоропроводом не нужно одеваться или подгадывать время, чтобы захватить мусор.

Также можно быстро избавиться от мусора из дома, если готовили что-то пахучее или то, что рискует быстро сгнить в ведре. Крайне необходим мусоропровод для людей с ограниченными возможностями и пенсионерам. Это действенный способ облегчить жизнь и создать более комфортные условия для этих категорий граждан.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Уважаемые собственники! Чтобы в вашем подъезде было всегда чисто, и отсутствовал неприятный запах, приводим небольшой свод правил пользования мусоропроводом: 1. Мусоропровод предназначен для утилизации бытовых отходов, имеющих мягкую и сухую консистенцию. Мешки должны быть завязаны. Запрещается выбрасывать в мусоропровод: Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, сан фаянс; Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые банки и бутылки объемом более 2 литров, детали и элементы мебели, деревянные предметы, кирпичи, другой строительный мусор; Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями; Горящие или только что потушенные сигареты и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки; Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т. Все перечисленные выше отходы необходимо самостоятельно выносить и выбрасывать в мусорные баки. В период промывки и дезинфекции мусоростволов пользоваться мусоропроводом запрещается.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Предлагаем разобраться во всех нюансах организации внутридомового приемника для утилизации бытовых отходов. Должен быть в доме мусороприемник или нет: что говорит закон? Юридические проблемы с мусоропроводом в многоквартирном доме возникают отчасти потому, что не существует отдельного закона, регламентирующего правила его установки, функционирования и ликвидации. При решении вопроса со строительством внутриподъездного приемника застройщики опираются на действующие СНиПы, в частности, установленные 31 января года правила и нормы и конкретный пункт — 9. Проблема лишь в том, что с момента первой редакции данные СНиПы неоднократно корректировались, в том числе и пункт, в котором поясняется, когда мусороприемник обязательно должен быть: в редакции от г. При этом СНиПы разрешают сделать исключение и не тратить строителям деньги на постройку мусороприемника в высотке, если организован ежедневный вывоз отходов в расположенных на улице контейнерах.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме

Отношение к мусоропроводам жильцов неоднозначно. Система имеет несомненные преимущества, которые, однако, нивелируются существенными недостатками. Достоинства мусоропровода в жилом доме очевидны: нет необходимости выносить мусор на улицу при любой погоде, что особенно актуально для пожилых граждан; приемник ТБО находится в шаговой доступности; если устройство приспособлено для раздельного сбора мусора, оно еще более комфортно; плата за содержание мусоропровода ниже, чем за вывоз отходов с придомовой территории. Весомы и доводы противников, свидетельствующие о недостатках мусоропровода: не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии; высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте; если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах; внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов. Правила обслуживания В соответствии с нормами, обслуживание мусоропровода входит в функции Управляющей компании, которая должна заниматься: удалением отходов из мусоросборника и контейнера; ежедневным вывозом ТБО; ежемесячной дезинфекцией всех емкостей и ствола; устранением мелких неисправностей; текущим ремонтом мусоровыводящей системы; регулярным профилактическим осмотром всего устройства. Перечень необходимых работ и их периодичность должны соответствовать правилам технической эксплуатации установки. При засоре, возникшем в шахте, компания обязана устранить его в течение суток. Пользование устройством Поддержать чистоту в доме и избежать неприятных запахов поможет соблюдение правил пользования мусоропроводом. Отходы следует упаковывать в закрытые пластиковые мешки объемом не больше 25 л. Запрещается выбрасывать в мусоровыводящую систему: ядовитые или легковоспламеняющиеся вещества; крупные предметы, способные создать в трубе затор; жидкие отходы или трупы животных; строительный мусор; стеклянные или керамические предметы.

Полезное видео:

Имеет ли право управляющая компания закрывать мусоропровод

Между тем призвать к ответу нерадивую управляющую компанию — а за эти работы отвечает именно она — вполне возможно. Как это сделать — в материале mos. Обслуживание мусоропроводов Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью. В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры то, куда мы кидаем мусор и сменные мусоросборники это контейнеры должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода тщательно убираются раз в неделю.

Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

Если вы хотите купить квартиру в новом доме, поинтересуйтесь, есть ли там мусоропровод. Если он есть, скорее всего, это очень плохая недвижимость, построенная по стандартам прошлого века. Сегодня вы редко встретите мусоропровод в современном жилье. Конечно, есть исключения, но на то они и исключения. В целом мир давно уже отказался от мусоропроводов в домах. Немного истории Мусоропроводы в многоквартирных домах СССР появились еще в конце х годов прошлого века. По легенде, советские проектировщики переняли этот опыт у мексиканцев. В советское время жить в доме с мусоропроводом на этаже почиталось за счастье.

Мусопропровод в многоквартирном доме: должен ли быть по закону, правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме.

Следим за чистотой: кто в ответе за мусоропровод

Человек и творение Как правильно пользоваться мусоропроводом? Инициировать закрытие мусоропровода в вашем подъезде может любой жилец, обратившись в ЖЭС. Окончательное решение принимается на собрании квалифицированного большинства всех жильцов дома. Для принятия решения о закрытии мусоропровода необходима поддержка решения более чем 50 процентами собравшихся.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

Дезинфекция мусороприемника должна проводиться каждый месяц, а если система новая и оборудована зачищающими устройствами, то еженедельно СНиП , пункт Скапливающийся в подвале мусор обязаны вывозить каждый день график прописывается в договоре на обслуживание. Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора? Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком: не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору; не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару; не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару. Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме Функции и назначение мусоропровода в доме.

Мусоропровод в многоквартирном доме

В частности, СНиП Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно , а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей бывает и такое. Квартал событий Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание глухой стеной экраном размером не менее ширины двери, которая принимается не менее 0,9 м. Высота камеры в свету должна быть не менее 2,2 м. Из всех известных способов сбора и удаления осевшей пыли из помещений особого внимания заслуживает вакуумный, при котором удаление пыли с поверхностей, ее транспортировка и очистка осуществляется аэродинамическим способом, путем создания разрежения в пылеуборочном инструменте. Вакуумная пылеуборка может осуществляться посредством применения пылесосов — агрегатов, объединяющих в своем составе функциональные элементы для вакуумной чистки убираемых поверхностей, очистки воздуха от пыли и выпуска очищенного воздуха в помещение. Положительной стороной пылесосной уборки является компактность пылесосов и их автономность. Недостатками — возможное вторичное загрязнение воздуха помещения пылью, содержащейся в выбросе пылесоса. Это объясняется трудностью эффективной очистки воздуха от мелкодисперсной пыли. Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов Российским законодательством предусмотрено наличие в домах высотой более 5 этажей мусоропровода.

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

Мусоропровод в многоквартирном доме Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают? Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз загрузочный клапан мусоропровода , выбросить мусор и всё. От квартиры - шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.