Приватизация подвала в многоквартирном доме цена

Категории Многоквартирном доме

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме Многих владельцев квартир интересует вопрос принадлежности подвальных помещений дома. В случае неиспользуемых подвалов возникает вопрос, возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме. Ответ может быть только в нормативно-правовой базе. Загрузка … Там указывается, что технические этажи, как и подвальные помещения, в многоэтажных домах относятся к общедомовому имуществу. Таким образом, каждый собственник жилья в многоэтажном доме является владельцем части подвала. Право на приватизацию подвалов в жилом доме Приватизировать помещение может каждый владелец квартиры, причем их можно переобустроить и реконструировать под личные нужды, которые все же регулируются законом.

Приватизация подвала в многоквартирном доме

Как узаконить подвал Законодательный документ, определяющий право владения помещениями в подвале Сразу становится понятным, что реализовать свои замыслы за такую стоимость является выгодным делом. В добавление к этому, сама приватизация подвала в многоквартирном доме не вызывает никаких сложностей, если точно соблюдать установленные законом правила. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации точно дает ответ на вопрос, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, и разрешает разные спорные моменты.

Итак: В данном документе указывается, что владельцами всех помещений в подвале многоквартирного дома являются жильцы, все без исключения. Только они имеют полное право решать вопросы по приватизации или аренде частными лицами и организациями. Стоит учитывать, что те помещения, в которых расположены инженерные сети, обеспечивающие все здание энергетическими и коммунальными ресурсами, по закону в частное владение передавать запрещено.

Весь остальной подвал жилого дома многоквартирного может быть свободно отдан под обустройство в нем магазина, парикмахерской, мастерской или даже жилого помещения. Процедура оформления разрешения на приватизацию Как производится процедура оформления Подвальные помещения бывают двух видов: С общим доступом — их жильцы дома используют для личных потребностей хранение личных вещей, складирование продуктовых запасов.

Без общего доступа — это участки, на которые имеют право заходить только специалисты, так как в них находятся инженерные системы. Рассмотрим подробнее: В том и другом случае подвал в доме — собственность жильцов и поэтому, чтобы сделать его частной территорией, необходимо согласие всех собственников дома. Получение его — дело не простое. Для того, чтобы решить вопрос отчуждения положительно, необходимо провести голосование на общем сборе дома и задокументировать его положительный результат.

Порядок проведения и организации данной процедуры детально расписан в Жилищном кодексе нашего государства. Начальным шагом на этом пути является извещение всех лиц, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме: Это можно выполнить через объявления, путем наклеивания их возле каждого подъезда.

Оповещать жильцов дома необходимо за 10 дней до начала собрания. Для того, чтобы перевести в частную собственность часть подвального помещения, надо получить больше половины положительных голосов.

Второй шаг — это проведение подсчета голосов: В ходе данного процесса категорически запрещается заниматься подделкой бюллетеней и протоколов. Каждый несогласный с процедурой отчуждения жилец имеет право обратиться в орган Государственной инспекции с просьбой проверки результатов проведенного голосования. В случае наличия фальсификации данный факт очень легко устанавливается. Из этого следует вывод: чтобы иметь в своей собственности подвальные помещения многоквартирного дома — крайне нежелательно нарушать правовой режим процедуры оформления.

Только таким образом никто не будет задавать лишних вопросов, особенно противники приватизации. Когда возникает надобность для воплощения, например, коммерческой идеи, для реализации которой необходимо взять в собственность подвальное помещение, находящееся в здании административного типа или в общежитии, то процедура получения согласия ничем не отличается. Только собственников намного меньше, а значит, и препятствий будет немного.

Будет легче заключить договор. Оформление подвала в собственное владение Началом решения вопроса: как приватизировать подвал под квартирой, является наличие на руках оформленного разрешающего документа Далее, нужно заняться переоснащением полученных в частную собственность квадратных метров.

На практике подобные действия выполняются двумя способами: 1-й способ — это составить проектную документацию, провести ее согласование в установленном законом порядке и исполнить все надлежащие строительные работы, которые можно выполнять своими руками или с привлечением специалистов.

В ходе проведения переоснащения очень важно учитывать следующие критерии: При прохождении через приватизированный участок подвала коммуникаций дома, надо технически обеспечить свободный доступ к ним специалистам, чтобы они свободно могли проводить регламентные и ремонтные работы. Нельзя нарушать требования пожарной безопасности к подвальным помещениям, вне зависимости от проведения реконструкции. В добавление к этому, как показано на фото, в тех помещениях, где планируется работа людей, должно быть смонтировано освещение, подведена вода и канализация, а также обустроена система отопления Важно!

Это должно выполняться, не нарушая требования к подвалам многоквартирных домов. Итак: После того, как планируемая реконструкция согласована, новому собственнику помещения в подвале нужно направиться с письменным обращением в Бюро технической инвентаризации с просьбой переоформить технический паспорт, с указанием всех изменений. Эта процедура очень важна для всего дома, так как сумма расходов за жилищные и коммунальные услуги общего значения разделяется между всеми жильцами.

После осуществления реконструкции общая площадь автоматически уменьшается, а численность плательщиков возрастает. Читайте также: Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы Эти статьи помогут вам организовать свое дело Требования пожарной инстанции Что необходимо для проектов пожарной безопасности После того, когда все строительные работы выполнены согласно проектной документации, соблюдены требования пожарников и переоформлен технический паспорт, можно приступать к последнему этапу приватизации.

Получение свидетельствующего документа государственной регистрации, чтобы его получить необходимо: Написать письменное обращение. Приложить к письменному прошению оформленное разрешение всех собственников дома. Предоставить переоформленный технический паспорт. Предъявить платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Если перечисленные документы оформлены правильно и являются действительными, то проблем с получением свидетельства не должно возникнуть.

Его выдадут сразу после проверки предоставленного пакета бумаг. Правила противостояния самостоятельному захвату Наказание за незаконные действия Данная инструкция по приватизации подвального помещения в многоквартирном жилом здании будет не полной, если не указать в ней, как правильно действовать, когда все подвальные помещения самовольно заняты. Подобные ситуации являются очень частым явлением: Только таким образом можно получить в свою собственность помещения подвала и использовать их по своим замыслам.

А для более подробной информации рекомендуем посмотреть видео в этой статье. Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме, и как его можно использовать для собственных нужд жильцов Кроме того читателю будет предложена инструкция о том как поступать для того чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома. Можно ли приватизировать подвал в многоквартирном доме?

Это необходимо для того, чтобы даже после приватизации, в случае аварии, они быстро смогли устранить ее причину, а также вовремя проводили надлежащие ремонтные работы согласно своему регламенту.

Во-вторых, нельзя нарушать правила пожарной безопасности в подвальных помещениях, независимо от того, с какой целью производится реконструкция. Провести собрание жильцов. Подготовить документы и обратиться в ЖЭК за актом обследования. Дом, в котором живет гражданин, построен в году. В доме большой подвал с инженерным оборудованием. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме Гизатуллин Дамир Ильдарович Пользуясь этой нормой, муниципалитеты включали такие объекты в реестр муниципальной собственности, руководители издавали соответствующие распоряжения и принимали объекты на свой баланс. Сначала, как правило, подвалы многоквартирных домов, использовались под эксплуатирующие организации — ЖЭКи, ДЭЗы либо в них продолжали размещаться различные государственные учреждения.

Затем в х годах эти помещения стали формироваться и включаться как самостоятельные объекты прав в государственный реестр с выдачей соответствующих свидетельств, после чего сдаваться в аренду различным коммерческим структурам. Как приватизировать подвал в году Предоставьте в межведомственную комиссию районной администрации на рассмотрение собранный пакет документов с соответствующим заявлением.

Согласуйте проект реконструкции подвала с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной службой. Получите разрешение на выполнение строительных работ и заключения от управления архитектуры департамента градостроительства.

Если объект находится в историческом ареале города, то необходимо получить разрешение от управления охраны исторической среды. Как приватизировать подвал или полу подвальное помещение? Все зависит от согласия всех жильцов. Необходимо заручится их поддержкой, и собрать все подписи в установленном порядке, где будут указаны ФИО жильцов, их адреса, права на собственность, и сама тема и суть документа.

Опираться в данной работе по составлению протокола необходимо на Жилищный кодекс РФ. Если собственников будет несколько, то пишете заявление. Все жильцы, будущие собственники, подписываются род данным заявлением. Так же потребуются планы помещений подвала, акт обследования от эксплуатирующей компании, проект по реконструкции подвала, заключение.

Так же Вам потребуется письменно подтвердить, что Вы не нарушите эксплуатационных свойств подвала. Соответственно понадобятся согласования от пожарных, СЭС, архитектуры и так далее. Порядок государственной регистрации прав на кооперативные гаражи и погреба Возврат к списку Согласно абз. В соответствии с п. Исходя из этого, право собственности у члена гаражного погребного потребительского кооператиа возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента выплаты паевого взноса.

Поэтому главным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие права члена кооператива на гаражный бокс погребную ячейку , является справка о выплате пая, выдаваемая гаражным погребным потребительским кооперативом. Кроме этого, согласно Закона о регистрации, обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества, в котором указываются технические характеристики, адрес и кадастровый номер объекта.

Помимо указанных документов, при первом обращении одного из членов кооператива за государственной регистрацией права на гаражный бокс погребную ячейку , должны быть представлены документы на сам гаражный погребной потребительский кооператив как на юридическое лицо, а так же документы на земельный участок и документы на весь гаражный комплекс. Обращаем особое внимание что, данные документы предоставляются в регистрирующий орган всего один раз при первом обращении одного из членов кооператива за первой регистрацией права на гараж или погреб.

Остальные члены кооператива при обращении за государственной регистрацией права предоставляют всего два основных документа: кадастровый паспорт гаражного бокса или погребной ячейки и справку о выплате пая. Предоставление данных документов связано с требованием Закона о регистрации, об обязательной проверке юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов. Веселка, Ведущий специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Скачать doc, Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены учтены, сформированы для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло.

Ваш Риэлтор Чердаки, подвалы и другие подсобные помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников помещений в этом доме.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, для приобретения в собственность какой-либо площади из состава общего имущества в первую очередь необходимо получить согласие всех собственников. Такое разрешение дается в форме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме голосование может быть и заочным.

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Живу на 1 этаже в угловой квартире Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы Прекращение права общей долевой собственности возможно только одним путем — посредством выдела доли, однако пункт 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ прямо запрещает это.

Как в многоквартирном доме оформить подвал в собственность Во многих многоквартирных домах МКД подвал используется в качестве магазина, парикмахерской, мастерской и т. Как приватизировать подвал в многоквартирном доме: тонкости процесса или как подсобное помещение для дворников, уборщиков, слесарей и других работников ЖКХ. В некоторых случаях их используют как жилые помещения, но жить в них некомфортно, так как большая часть помещения находится ниже уровня земли.

Иногда жители первых этажей устраивают в них погреба. Как оформить в собственность подвальное помещение? Дом купеческий, 2х этажный, под каждой квартирой подвал с отдельным входом с улицы.

Москва Просмотрен раз. Вам достаточно отправить заявку нам на электронный адрес, и юрист ответит на нее в течении рабочего дня. В заявке укажите контактные данные и подробно опишите ситуацию.

Это можно сделать следующими способами: Составление необходимой проектной документации, согласование ее в соответствии с требованиями, а затем выполнение процедур по переоборудованию при помощи строителей либо самостоятельно.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме?

Наверное нет такого владельца квартиры, который бы не думал над решением вопроса: как приватизировать подвал в жилом доме, реконструировать его и приспособить под свои замыслы. Самое интересное, что стоит это не так дорого, если рассматривать для сравнения какая цена сегодня существует на современном рынке недвижимости за один квадратный метр. Сразу становится понятным, что реализовать свои замыслы за такую стоимость является выгодным делом. В добавление к этому, сама приватизация подвала в многоквартирном доме не вызывает никаких сложностей, если точно соблюдать установленные законом правила. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации точно дает ответ на вопрос, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, и разрешает разные спорные моменты.

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме

Приборы контроля учета расхода электроэнергии, теплоснабжения и ГВС. Основание ствола шахты лифта. На фото показан теплопункт жилого дома. Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается.

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать

Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной - город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны. Если в доме стала частной хоть одна квартира - подвал уже трогать нельзя. Фото: PhotoXPress. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты.

Полезное видео:

Три ступеньки вниз

Разрешение на перевод в собственность Порядок оформления подвала в собственность Во многих многоквартирных домах МКД подвал используется в качестве магазина, парикмахерской, мастерской и т. В некоторых случаях их используют как жилые помещения, но жить в них некомфортно, так как большая часть помещения находится ниже уровня земли. Иногда жители первых этажей устраивают в них погреба. В подземном этаже домов могут располагаться технические коммуникации отопительные, водопроводные и канализационные трубопроводы и прочее. Приватизация подвала в многоквартирном доме украина Подать заявление нужно в местное отделение Росреестра. Приватизация подвала в многоквартирном доме возможна при наличии следующих документов: письменное заявление от имени всех жильцов; протокол с результатами общего собрания; технический паспорт из БТИ бюро технической инвентаризации ; квитанция об оплате госпошлины; Если документы оформлены верно, то ждать придется не более недели. Оформление в собственность незаконно занятых помещений Спорные вопросы возникают до сих пор, когда жильцы многоквартирных домов хотят вернуть незаконно, с их точки зрения, занятых помещений коммерческими организациями и фирмами. Если подвальные помещения принадлежат своим хозяевам на законных основаниях, то собственники могут подать в суд, но у них практически нет никаких шансов. В районном суде истец рассказал, что первые приватизированные квартиры в доме появились в начале девяностых. По мнению жильца дома, у него и соседей вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме

Как правильно приватизировать подвал в многоквартирном доме Статью подготовил: Дачник с 20 летним стажем В дальнейшем возможно провести его реконструкцию для улучшения жилищных условий. Предварительно следует узнать, как приватизировать подвал в многоквартирном доме. Существуют нормы и правила этого процесса, которых потребуется придерживаться. Приватизируйте подвал в многоквартирном доме Законодательные акты Статья 36 Жилищного кодекса позволяет провести приватизацию подвала в многоквартирном доме. Согласно нормативному документу, эти помещения находятся в долевой собственности.

Возможна ли приватизация подвала в многоквартирном доме. Сколько стоит такая процедура и куда нужно обращаться за оформлением.

Как правильно приватизировать подвал в многоквартирном доме

Как узаконить подвал Законодательный документ, определяющий право владения помещениями в подвале Сразу становится понятным, что реализовать свои замыслы за такую стоимость является выгодным делом. В добавление к этому, сама приватизация подвала в многоквартирном доме не вызывает никаких сложностей, если точно соблюдать установленные законом правила. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации точно дает ответ на вопрос, кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме, и разрешает разные спорные моменты. Итак: В данном документе указывается, что владельцами всех помещений в подвале многоквартирного дома являются жильцы, все без исключения. Только они имеют полное право решать вопросы по приватизации или аренде частными лицами и организациями. Стоит учитывать, что те помещения, в которых расположены инженерные сети, обеспечивающие все здание энергетическими и коммунальными ресурсами, по закону в частное владение передавать запрещено. Весь остальной подвал жилого дома многоквартирного может быть свободно отдан под обустройство в нем магазина, парикмахерской, мастерской или даже жилого помещения. Процедура оформления разрешения на приватизацию Как производится процедура оформления Подвальные помещения бывают двух видов: С общим доступом — их жильцы дома используют для личных потребностей хранение личных вещей, складирование продуктовых запасов. Без общего доступа — это участки, на которые имеют право заходить только специалисты, так как в них находятся инженерные системы. Рассмотрим подробнее: В том и другом случае подвал в доме — собственность жильцов и поэтому, чтобы сделать его частной территорией, необходимо согласие всех собственников дома.

Как приватизировать подвал в многоквартирном доме?

Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том, чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы их часть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то — сдавать это помещение в аренду как нежилое. Но в связи с этим возникает множество вопросов, ведь законодательно порядок приобретения чердаков и подвалов четко не урегулирован. К кому обращаться, какой договор заключать, чье согласие необходимо получить? Эти и другие вопросы становятся преградой, для многих — непреодолимой, на пути к получению в собственность подвала или чердака. Читайте также Вызовы для Запада, подъем Китая и будущее Украины. Книга Бизнес-неделя: Facebook против Znaj.

Можно ли приватизировать подвал в многоквартирном доме и как это сделать. Привлекательным моментом для малого бизнеса будет цена на.

Приватизация подвала под квартирой

Право на приватизацию подвалов в жилом доме Материнский капитал: Все о материнском капитале — Как получить? Сроки получения? Какие Документы? Как использовать? Как обналичить? Декларацию целесообразно предоставить с целью возврата подоходного налоговых платежей или их части. Отправить в налоговую службу документ 3-НДФЛ важно гражданам, которые получили доходы за предыдущий год и желают своевременно оплатить налоги. Согласно нормам НК РФ декларированию подлежат следующие доходы заявителя: Доходы гражданина от коммерческих соглашений, в том числе многосторонних сделкок. Средства, полученные за счет продажи и приобретения ценного имущества, НДФЛ от сделки подлежит уплате, если конкретные ценные объекты были во владении у граждан меньше лет.

Как Приватизировать Подвал В Многоквартирном Доме: Советы Профи

Приватизация жилого помещения несовершеннолетним отличается только в расширенном наборе документов, при этом дети старше 14 имеют право самостоятельно подписывать все документы. Какими законодательными актами регулируется процедура приватизации предприятий, можно узнать из этой статьи. Юридические формальности Учитывая, что подвалы с одной стороны принадлежат всем жильцам, и одновременно не принадлежат никому конкретному, для осуществления их отчуждения нужно юридически закрепить свое право занимать определенную часть помещения. Как же происходит приватизация подвала в многоквартирном доме? Первое, что нужно сделать, это организовать общее собрание владельцев.