С чего начать капремонт электрики в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Подскажите, обустройство домовой территории асфальтирование входит в перечень капремонта? Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, установлен ст. Асфальтирование придомовой территории в данный перечень не входит, однако согласно данной статьи, перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома может быть дополнен на основании соответствующего нормативного акта субъекта РФ или решения собственников в случае уплаты взносов на капитальный ремонт в большем размере. Перечень ремонтных работ, проводимых за счет средств капитального ремонта, в вашем случае может быть определен на общем собрании жильцов.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

В этот список можно включить все помещения за пределами квартир, находящихся в частной собственности. О необходимости проведения капитального ремонта сетей многоквартирных домов могут свидетельствовать: Серьезные перебои в работе электросетей. Устаревшее оборудование. Текущий ремонт электромонтажных сетей не приводит к должному результату. Результат капитального ремонта — соответствие многоквартирного дома всем требованиям закона и безопасности. После завершения работ, электросети должны работать исправно, без перебоев.

Мы работаем для вас! Замена электропроводки является неотъемлемой работой, во время проведения капитального ремонта МКД. Это и неудивительно, так как обычный срок службы электропроводки составляет 25 — 30 лет, а кап. Ко всему прочему, старой электрической проводке гораздо сложнее выдерживать нагрузки современных электробытовых приборов, которыми пользуются жители многоквартирных домов.

Рассмотрим предпосылки для замены электрической проводки: Нарушена изоляция электропроводки Если подключение одновременно нескольких приборов невозможно Если требуется подключение оборудования, которое требует высоких нагрузок Если мерцает свет Искрят розетки и т. При капитальном ремонте электропроводки, необходимо заострить свое внимание на выборе материала. Если в Советское время, алюминиевые провода показали себя, очень даже убедительно, то в настоящее время, предпочтение отдается медным кабелям, которые способны выдерживать более серьезные нагрузки.

Как правило, управляющие компании заключают договор с электромонтажными организациями, которые имеют лицензию на выполнение данных работ. Помимо электромонтажных работ, организация выполняет электроизмерительные работы, имея в своей базе электролабораторию в Москве с современным оборудованием.

Для того, чтобы воспользоваться услугами компании, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам по телефону. При капремонте электрики, когда планируется заменить всю алюминиевую общедомовую проводку на медную, нужно ли составлять проект и согласовывать его в Энергонадзоре? По логике, разрабатывается проект, из проекта считаются объемы работ, по которым потом делают сметы, и получается стоимость кап ремонта.

А теперь внимание зачем нужен проект если при его наличии будет прослеживаться цепочка ценообразования. Исполнители на местах получают гораздо меньше сетной стоимости, отсюда и качество работ соответствующее. А вы говорите проект, найдется какой нибудь житель умный и начнет проверять все работы на соответствие проекта, так ни один капремонт не пройдет.

Насколько мне память не изменяет, то согласовывать проект не нужно, а, вот получать акт повторного допуска в эксплуатацию ЭУ внутренних разводящих сетей -придется…т.

Без проекта это будет сделать проблематично. Да, поэтому, даже без копания в нормативке, можно скахать, что проект потребуется. Вопрос по согласованию проекта с Ростехнадзором -скорее всего не встанет вероятнее всего , а вот вопрос экспертизы гос. Хотя бы в части того, что необходимы чертежи и схемы. Хотя бы в виде рабочего проекта.

И более того — нужна пуско-наладка отдельным разделом сметной документации. И пуско-наладка подтверждается протоколом измерений лабораторией с лицензией. Это в идеале. Если реконструкция — то ещё экспертиза проектной документации. Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды: Всякие прозвонки и развеска бирки в составе работ — это не те самые пнр.

Но, как правило, имеет место махновщина. Фазу с 0 не попутали — уже молодцы. Подскажите пожалуйста. У нас в одном доме электрические счетчики расположены в квартирах. Собственники хотят вынести их на лестничные клетки и за одним заменить на двухтарифные.

Можно ли эту работу выполнить за счет капремонта? Я подозреваю что нельзя, потому что всю проводку в дому они менять не хотят, работа ограничивается исключительно счетчиками. А разве данные работы не относятся к капитальным? Именно поэтому такие вопросы, как поиск неисправностей в электропроводке, ремонт осветительной проводки в потолке, ремонт и замена розеток, выключателей, проводов и т.

Не забывайте, что для выполнения любых ремонтных работ нужно использовать специализированные инструменты, ручки которых снабжены изоляционным покрытием. Для начал необходимо понять, с чего начинается ремонт электропроводки, как составляется карта работ. Перед началом любых работ следует убедиться, что на всех частях электроустановки, через которые проходит ток, отсутствует напряжение. Проверку нужно осуществлять не на глаз, а с помощью указателя напряжения, и даже в том случае, когда ваша электроустановка уже отключена от питающей сети.

Если сеть однофазная и напряжение в ней равно В, то при отсутствии указателя напряжения можно воспользоваться контрольной лампой накаливания. Рукоятка патрона такой лампы защищена изоляцией, а колба — металлической сеткой, в которой есть специальный крючок для подвешивания. Лампу подключают к концам проводов с помощью щупов либо зажимов с изоляционными рукоятками. Предварительно проверьте, чтобы щупы или зажимы были исправны. Если напряжение в сети доходит до В например, в частном доме с собственной мини электростанцией , понадобится более серьезное оборудование, чем контрольная лампа: указатели напряжения УНН1 либо ТИ2.

Указатель УНН1 выглядит как отвертка, в ручку которой встроены неоновая лампочка и ограничительный резистор. При соприкосновении жала отвертки с фазным проводом, находящимся под напряжением, по резистору, лампочке и в том числе по телу человека пройдет ток.

Для человека он абсолютно безопасен и неощутим, но при этом вызовет загорание неоновой лампочки. Указатель ТИ2 снабжен двумя щупами с изолированными рукоятками: один предназначен для подключения к заземленной детали установки, другой — к токоведущей. Самый простой пример такого оборудования — обычный тестер. Затем один щуп подключают к заземленной детали, а вторым прикасаются к токоведущей.

О том, есть ли напряжение и какова его величина, сообщит стрелка прибора. Текущий ремонт электропроводки обычно требуется при образовании, по каким либо причинам, разрыва в электрической сети. Обрыв провода возникает, как правило, по двум причинам: вследствие коррозии или из-за того, что в местах перегибов надломились жилы. Возможно также, что со временем снизилась прочность контактных загибов и внутри самой изоляции образовалась электрическая дуга — причина короткого замыкания.

Если свет вдруг погас, установить причину поломки и ее локализацию поможет тестер. Он позволит узнать, по-прежнему ли счетчик находится под напряжением. Если напряжение есть, значит, проводка повредилась непосредственно в помещении.

Если же лампочка тестера не загорелась то есть напряжения нет , начинать исследование сети нужно с участка перед счетчиком.

В этом случае ремонт электропроводки производится на локальном ограниченном участке. Часто этого бывает достаточно, когда исчезновение электричества вызвал скачок напряжения. В этом случае ремонт электропроводки в доме может не потребоваться. Если это не помогло, то рекомендуется частичная замена участка проводки. Ремонт с заменой скрытой электропроводки Если вы точно знаете, что перегрузка сети по вашей вине произойти не могла, попробуйте поискать разрыв проводки в потолочной разводной коробке.

Например, могли перегреться провода или сместиться спаянные контакты, и там произошло локальное возгорание. В этом случае производится ремонт с заменой электропроводки на поврежденном участке. Если накануне аварии у вас работало несколько приборов, возможно, причиной повреждения электросети стала именно перегрузка.

Она возникает в момент, когда по электрическим проводам и приборам внезапно начинает течь ток, сила которого превышает допустимую. Дело в том, что при прохождении тока выделяется тепло, и, если сила тока увеличивается вдвое, а то и больше, все части изоляции, способные гореть, через какое-то время могут воспламениться.

Небольшие перегрузки к мгновенному возгоранию не приведут, но будут способствовать скорейшему износу изоляции и ухудшению ее диэлектрических свойств. Кроме того, по утверждению электриков, небольшие, но регулярные перегрузки сокращают срок службы проводов.

Таким образом, новый алюминиевый провод, рассчитанный на 20 лет работы, прослужит всего лишь 7—9 месяцев, а в случае значительной перегрузки например, в два раза придет в негодность в течение нескольких часов и приведет к аварии. Потребуется достаточно трудоемкий ремонт скрытой электропроводки, во время которого проводится штробление стен и потолочных поверхностей.

Чтобы не перегрузить сеть во время ремонта эл. Строго следите, чтобы в устройстве проводки использовались только те провода, сечения которых соответствуют рабочему току. Не стоит, например, подводить электричество к звонку с помощью телефонного провода. Ни в коем случае не включайте электроприборы в сеть параллельно, если это не было изначально предусмотрено вашим электропроектом. Если вы все же вынуждены включить дополнительный прибор, тем более установить стационарный, увеличьте сечение проводов.

Самая грубая ошибка — включить, удлинитель с тремя-четырьмя разъемами в единственную рабочую розетку, имеющуюся в помещении. Конечно, проводка может выйти из строя и по независящим от человека причинам, например, из-за попадания молнии или непредвиденного повышения температуры окружающей среды.

Однако чаще всему виной является обычная небрежность. Допустим, вы подключаете мощные приборы к сети, напряжение которой для них недостаточно. В итоге устройства будут испытывать хроническую нехватку тока, и достаточно скоро это приведет к неполадкам в самой сети и выходу электроприборов из строя.

Чтобы этого не произошло, при покупке техники нужно внимательно изучать данные в паспорте. Вы должны точно знать, какая сила тока и напряжения подойдет конкретно для вашего дома.

Помните также, что напряжение питания электроприборов должно отклоняться от В на максимально допустимую величину от 90 до В. Самое неприятное последствие короткого замыкания — возникновение переходного сопротивления. Оно появляется там, где ток перетекает с одного провода на другой или на работающий электроприбор.

Например, некачественно выполненная скрутка может привести к тому, что в месте соединения либо оконцевания провода разойдется контакт. Переходное сопротивление особенно опасно тем, что места его возникновения очень трудно обнаружить.

Даже очень качественные защитные аппараты сетей и установок не всегда могут предупредить пожар, поскольку происходит только непосредственный нагрев участка с переходным сопротивлением, а электрический ток в цепи не возрастает. При прохождении тока через воздух возникают искрение и электродуга.

Искрение появляется, когда электрические цепи размыкаются под воздействием нагрузки. Так бывает, например, если небрежно выдернуть вилку из розетки или в случае прободения изоляции между проводниками.

Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей многоквартирного жилого дома

Капремонт многоквартирного дома — мероприятие хлопотное. Многие моменты вызывают у собственников и нанимателей жилья вопросы и опасения. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов разъяснить самые "наболевшие" из них. Кто осуществляет "приемку" работ? Могут ли жильцы высказать недовольство проведенными работами, и как это учитывается? При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием. Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере. Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду. В любом случае следует высказать все свои замечания, настоять на том, чтобы представитель регионального оператора либо подрядной организации зафиксировал их письменно. После фиксации замечаний если они обоснованы необходимо определить срок их устранения и затем назначить повторную приёмку работ.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Кирпичный дом. Своевременная замена устаревших электроприборов — залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро эта проблема стоит в советских постройках, в которых длительное время не проводились соответствующие капитальные работы.

Капремонт электроснабжения многоквартирного жилого дома

Замена электросчетчика, рассчитанного на А — жизненно необходима, иначе он просто не выдержит нагрузки от современной мощной бытовой техники. Система ремонтов многоквартирных домов предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов и ремонтно-реконструктивных преобразований см. При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Капитальный ремонт электрооборудования Но за последние 25 лет значительная часть жилья, построенного в советский период, была жильцами приватизирована, то есть перешла в их владение. Теперь собственниками домов являются те, кто в них живет, а не государство или предприятия. А кто владеет зданием, тот и должен его ремонтировать. То же самое относится и к новым домам, построенным недавно.

Полезное видео:

Заменить ВРУ в многоквартирном доме

Предположим, что вы затеяли капитальный ремонт. Замене подлежит все — начиная от коммуникаций, заканчивая окнами и дверями. И вполне нормально, если в голове крутится мысль о том, в какой последовательности необходимо выполнять работу. Если с ремонтом пола, отделкой стен и потолка все ясно, то вот на каком этапе ремонта следует заменить двери и окна — знают не многие. Пора, наконец, разобраться в этом вопросе, чтобы в дальнейшем не столкнуться с дополнительными материальными затратами, которые могут возникнуть в результате повреждения только что купленных окон и дверей, или наоборот, порчей недавно сделанного ремонта. Когда лучше менять окна? В деле строительства всему есть свое время и свое место, замена окон в этом плане не является исключением.

Меняют ли окна при капитальном ремонте дома

Капитальный ремонт электропроводки жилого многоквартирного дома. История такая. Все Вы знаете, что состояние наших домов оставляет желать лучшего, так как большая часть из них была построена более 50 лет назад. Соответственно, для этих целей и были получены средства из федерального бюджета.

Бесплатная юридическая помощь

В результате сегодня довольно трудно ответить на вопросы, которые постоянно задают жители: кто, когда и как должен производить капитальный ремонт домов и кто несет за это ответственность? Постараемся детально разобрать комплекс проблем, связанных с капремонтом МКД. Что же такое капитальный ремонт? Капитальный ремонт — это простое воспроизводство активной и пассивной частей основных фондов, израсходовавших свой нормативный ресурс, и восстановление еще не изношенных элементов основных фондов с целью использования их эксплуатационных ресурсов. Чтобы правильно понимать, что такое капитальный ремонт, необходимо разобраться в терминах и определениях, применяемых в жилищно-коммунальном хозяйстве. Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. На земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно и более зданий.

Отличие капитальный ремонт электроснабжения от замены Фонд борьбы с коррупцией Мы продолжаем публикацию серии расследований о капремонте в Петербурге. Предыдущие расследования можно. Если раньше были цветочки, на которые чиновники от ЖКХ еще как-то вяло отбрехивались, то сейчас начинаем рассказывать о самом интересном — проведенных в году работах. Сегодня речь пойдет о ремонте системы электроснабжения в одном отдельно взятом жилом доме в Петроградском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Гатчинская ул. История ремонта электроснабжения этого дома достаточно занимательна. Для начала: в году в Жилищное агентство Петроградского района , которые обошлись бюджету примерно в тысяч рублей. По контракту коммунальщики: протянули кабельные линии, отремонтировали и заменили распределительные щиты, установили новые светильники. За 1,9 млн рублей. Капитальный ремонт электропроводки жилого многоквартирного дома Опубликовано:

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Взносы на капремонт будут оплачены должниками по решению суда Взносы на капремонт — обязательный ежемесячный платеж, включенный Жилищным кодексом Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, официально признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом. Фонд ведет постоянную работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Это касается как физических, так и юридических лиц. Арбитражным судом РБ приняты решения о взыскании задолженности по уплате взносов с учетом пени на общую сумму около тыс. Также будет взыскана государственная пошлина в сумме 29 рублей. Решение вступило в законную силу с Фонд ЖКХ поддержит капремонт домов не из "общего котла" Стимулировать использование для капремонта заемных средств и перевод домов на самостоятельный сбор денег на него Минстрой будет за счет нового порядка работы Фонда содействия реформированию ЖКХ Фонда ЖКХ. Фонд сможет выделять не более 5 млн руб. Кроме того, для получения от госкорпорации компенсации придется уделить внимание энергоэффективности.