С кем должен быть заключен договор по обслуживанию домофона в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

ЖКХ в вопросах и ответах Это нужно знать собственникам жилья Рубрика: — от В последнее время большое количество жалоб поступает от жителей Советского района, проживающих на улице Курчатова. Паспортные данные, технические документы — все это теперь находится у нового юридического лица. Необходимо помнить, что новое юридическое лицо не является правопреемником предыдущей организации. И выбрать его в качестве обслуживающей организации можно только решением общего собрания. Курчатова паспортного стола.

Домофоны в многоквартирных домах: порядок установки и оплаты

Вопросы появились, очередь за ответами. Оказывается, закон по этому поводу принят в году. Разъясните, пожалуйста, этот момент. Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон. Он прокомментировал ситуацию со знанием темы, имея большой опыт в этом бизнесе и с привлечением юриста, работающего в жилищной сфере.

В день устраняется наладчиками до 20 поломок домофонов Вопрос обслуживания домофонного оборудования и порядок внесения платы за его содержание, возникал давно и был предметом рассмотрения в судебных органах. Начну с того, что в сюжете говорится о том, что домофон относится к обычной бытовой технике, что в корне неверно, поскольку система домофона представляет собой сложное оборудование.

Согласно п. Согласно данных рекомендаций и инструкции многоабонентного микропроцессорного домофона назначение домофона заключается в осуществлении аудио-, видеосвязи посетителей с абонентом, дистанционное открывание двери, а также ограничение доступа посторонних посредством кодовых комбинаций и электронных цифровых идентификаторов. Указанное оборудование имеет срок эксплуатации и может периодически выходить из строя по различным причинам, начиная от неисправностей из-за износа оборудования и до поломок от актов вандализма.

Кто будет устранять неисправности домофонов? Но в то же время следует отметить важный момент: поскольку домофоны приобретались на средства жителей подъезда многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников, то данное оборудование является их общей долевой собственностью и не имеет статуса общедомового имущества ч.

Граждане, приобретающие домофон в общую долевую собственность, вправе заключить договор на его обслуживание. Это право закреплено в ст. Таким образом, абонентская плата взимается на законных основаниях за оказанные услуги за обслуживание домофона, которое включает в себя устранение всех неисправностей в его работе.

В телевизионном сюжете было сказано о возможности оплачивать работу по факту устранения неисправности домофонного оборудования, а не путем внесения абонентской платы, то есть сам факт оплаты не оспаривается, а только предлагается другая система оплаты, как пояснил гендиректор. В таком случае сразу возникает вопрос: кто будет заниматься сбором денег, например, на замену доводчика или магнита, а также на оплату выполненных работ?

Кроме того, необходимо будет найти фирму-исполнителя и заключить с ней договор. На это потребуется определенное время и немалое. Для этого Дмитрий Емельянов предлагает вернуться к вопросу — относится ли домофон к общедомовому имуществу и должна ли его обслуживать управляющая организация?

В случае если домофон устанавливали сами жители после заселения дома, то в состав общего имущества он не входит. В Кингисеппе, Сланцах и Ивангороде большинство домофонов установлены самими жителями и, поэтому в состав общего имущества они не входят и, следовательно, управляющая организация к ним не имеет никакого отношения. Собственники помещений могут путем проведения общего собрания включить домофон в состав общедомового имущества, тогда управляющая организация обязана будет обслуживать домофон из средств, собираемых на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома.

Но в этом случае управляющая организация поднимет тариф на ту же сумму, которую жители уже оплачивают в виде абонентской платы за техническое обслуживание домофона по отдельному договору, а может быть и выше. В связи с чем, за обслуживание домофонного оборудования нашим предприятием выставляется отдельная квитанция на взыскание абонентской платы на основании заключенного договора.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что пока собственник живет не в собственном, а в многоквартирном доме, то необходимо все вопросы решать с учетом мнения большинства жителей на общем собрании собственников.

Следует добавить, что это не первый сюжет на телевидении на тему обслуживания домофонов, в результате которого авторы передач будоражат жителей, не вникая в суть проблемы, и вероятнее всего, этот сюжет был выпущен с целью выявления мошенников, высылающих платежные квитанции от имени управляющих организаций, которые не имеют права на обслуживание домофонов.

Можно сказать, что под оплату за домофоны по общей квитанции могут попадать только новые дома, где домофоны устанавливались сразу строителями по проекту или же, если жильцы старого жилищного фонда на собрании примут решение по включению домофонов в общее имущество и оплате домофонного оборудования по общей квитанции. Но тогда возникнет другой вопрос — кто будет обслуживать и ремонтировать домофоны?

О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Должны ли платить за свой домофон?

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации. Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов — установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Договор на обслуживание коллективного домофона

Может ли управляющая компания обслуживать домофоны? Оплата за домофон без договора. В многоквартирных домах, где сейчас устанавливаются домофоны по договорам с собственниками квартир, возникает много вопросов относительно законности данной схемы. Спросила у прежних жильцов, где они нашли таких потрясающих поставщиков данной услуги, те только руками развели, мол, договор Неплохой бизнес получается с одного дома в месяц в среднем за мифическое обслуживание. Ответ: Жильцами вашего дома подъезда был заключен коллективный договор на установку и передачу в обще долевое пользование Аренду система ограничения и контроля доступа домофон. Быстрое и профессиональное устранение неисправностей, возникших по вине третьих лиц. Обслуживание домофонов в Москве, цены, стоимость - с заключением договора на 1 год.

Оплачивать обслуживание домофона – обязанность собственника

Вопросы появились, очередь за ответами. Оказывается, закон по этому поводу принят в году. Разъясните, пожалуйста, этот момент. Дмитрий Борисович видел эту передачу и у него тоже возникли вопросы по поводу сказанного, точнее, видимо, недосказанного, об оплате за домофон. Он прокомментировал ситуацию со знанием темы, имея большой опыт в этом бизнесе и с привлечением юриста, работающего в жилищной сфере. В день устраняется наладчиками до 20 поломок домофонов Вопрос обслуживания домофонного оборудования и порядок внесения платы за его содержание, возникал давно и был предметом рассмотрения в судебных органах. Начну с того, что в сюжете говорится о том, что домофон относится к обычной бытовой технике, что в корне неверно, поскольку система домофона представляет собой сложное оборудование. Согласно п. Согласно данных рекомендаций и инструкции многоабонентного микропроцессорного домофона назначение домофона заключается в осуществлении аудио-, видеосвязи посетителей с абонентом, дистанционное открывание двери, а также ограничение доступа посторонних посредством кодовых комбинаций и электронных цифровых идентификаторов. Указанное оборудование имеет срок эксплуатации и может периодически выходить из строя по различным причинам, начиная от неисправностей из-за износа оборудования и до поломок от актов вандализма.

Полезное видео:

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Если нет, то когда прокуратура обратится в суд с иском? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определению Конституционного Суда Российской Федерации от В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от В случае если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома и управляющая организация, товарищество собственников жилья должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Для решения вопроса включения домофонной системы в состав общего имущества собственников помещений в доме подлежит установлению факт передачи этого оборудования управляющей организации, товариществу собственников жилья в составе общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии с ч. Таким образом, в случае включения домофонной системы в проект многоквартирного дома она является общим имуществом собственников помещений в доме и собственники обязаны нести расходы по ее содержанию и ремонту. При отсутствии домофонной системы в проекте многоквартирного дома и установке ее после введения дома в эксплуатацию, она должна быть передана организацией ее установившей собственникам помещений в доме для дальнейшего решения вопроса о ее обслуживании и ремонте.

ЖКХ в вопросах и ответах

О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах В Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай поступают обращения граждан по вопросам, связанным с оказанием услуг по установке и обслуживанию домофонов. По наиболее часто задаваемым вопросам представляем свой комментарий. Вопрос 1.

Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и.

Все что нужно знать перед тем, как купить домофон. Алексинский городской форум Не давно жильцам подъезда, который я обслуживаю пришли квитанции от другой фирмы на оплату. Хотя они ни чего не заключали с ними. Как мне повлиять или какие законные методы возможны, что бы обезопасить мой бизнес от посягательств?

Домофон бесплатным не бывает. Кто-то использует только ключ, у большинства в квартирах есть переговорные устройства. Однако далеко не у всех волгоградцев заключен договор на техническое обслуживание домофонной системы.

Если заключен договор на Обслуживание домофона входит в стоимость имущества дома увеличилась на сумму обслуживания домофона?.

Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С. Краснодар Домофон выполняет две функции: запирает дверь и позволяет поговорить с хозяином квартиры. Иногда в документации его определяют как замочно-переговорное устройство. С помощью него гость может связаться с хозяином любой квартиры, а собственники жилых помещений — открыть дверь дистанционно либо не открывать. Это очень удобно.

Должна ли я платить ежемесячно за обслуживание домофона? Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно обязаны, так как это общедомовое имущество Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Безусловно вы обязаны платить ежемесячно за обслуживание домофона, также как и все жильцы. Удачи вам и всего наилучшего. Уважаемая Надежда! Посмотрите в офисе управляющей компании договора. Да и представитель УК Вам обязан всё подробно объяснить и показать документы.