Уборка лестниц в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Поделиться этой записью: Большинство людей живут в квартирах многоэтажных домов. Они по несколько раз в день проходят по подъезду во время пути на работу, возвращения после трудового дня, в магазин, по делам. Комфортная атмосфера, отсутствие посторонних и неприятных запахов в этом переходном пункте играют важную роль. Вы можете полностью прослушать эту статью в нашем подкасте: График уборки подъездов в многоквартирном доме: Скачать Скачайте образцы уборки на свой компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой: Для увеличения картинки нажмите на нее Для увеличения картинки нажмите на нее Для увеличения картинки нажмите на нее Алгоритм наведения порядка в подъезде Согласно законодательству, уборку в подъезде многоквартирного дома должны осуществлять сотрудники ЖКХ УК.

Главное за сегодня

Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки. Интересно почитать: материалы по теме Штрафуем всех! Кого и за что могут штрафовать УО и жилищные объединения Государственные стандарты призваны регулировать частоту выполнения работ по уборке подъездов и их качество, используемое оборудование и моющие средства, применяемые в работе зависит от типа лестничной клетки. Специфика проводимых работ также зависит от того, есть ли в подъезде лифт, мусоропровод и прочие похожие объекты.

Кто должен платить за лифты Особенности работы УК при организации уборки подъездов Если уборка подъездов многоквартирного дома производится силами управляющей организации или приглашенной ею клининговой компании, то УК требуется обеспечить доступ уборщиц к воде. Сделать это можно несколькими способами: выдать им ключи от подвала; вывести трубу с водой непосредственно в подъезд, обычно это делается на первом этаже, то есть ближе к тому же подвалу.

У каждого варианта есть свои особенности. Получение посторонними людьми доступа в подвал — дополнительный повод для беспокойства управляющей организации. Ее представителям придется следить за тем, чтобы работники клининговой компании закрывали двери и не допускали действий, способных навредить общедомовому имуществу. Если есть возможность вывести трубу из подвала на первый этаж, то лучше использовать именно этот вариант.

Здесь нужно помнить, что кран не следует оставлять в свободном доступе, в противном случае рано или поздно его кто-то откроет и подъезд подтопит водой. Правильным решением для управляющей организации в данном случае будет ограничение доступа к крану с предоставлением его только уборщикам и собственным сотрудникам.

Этот вопрос можно решить просто и недорого, например, закрыв источник воды небольшим деревянным коробом с навесным замком. Некоторые управляющие организации игнорируют решение вопроса с обеспечением доступа уборщиц к воде. Последние в таких случаях звонят в квартиры и просят их жильцов набрать одно или несколько ведер.

Такой практики лучше не допускать, чтобы не провоцировать вполне обоснованного недовольства владельцев жилья. Во-первых, они оплачивают расход воды по счетчикам. Во-вторых, регулярно беспокоящие их работники вызывают справедливое раздражение.

Вода для уборки подъездов — это оплачиваемый жильцами ресурс, поэтому его расход отдельно утверждается и держится на контроле. Количество необходимой для мытья одного подъезда воды утверждается на общедомовом собрании, после чего вписывается в ОДН. Эта норма доводится управляющей организацией до работников клининговой компании.

Если она составляет, к примеру, 40 литров на однократное мытье подъезда, а в действительности расходуется литров, то 60 литров — сверхнормативное потребление. Оплачивать потребление сверх норматива жильцы не должны. Именно для этого они обсуждают и утверждают разумную норму расхода.

Все, что выше нее, управляющая компания должна оплачивать самостоятельно. Описанный вопрос каждая УК решает по-своему.

Многое здесь зависит от активности жильцов. При небольшой стоимости нескольких ведер воды набегающая даже в одном доме за месяц сумма получается вполне заметной. Многим управляющим организациям действительно удается списывать такое сверхнормативное потребление на ОДН. При возникновении вопросов они обосновывают это тем, что жильцы на одном из собраний согласились оплачивать все возникающие в части содержания дома убытки. Пользоваться таким объяснением можно, но следует помнить, что жильцы всегда могут оспорить его, если у УК нет четкого документального подтверждения своей позиции.

Однако в некоторых случаях жильцы могут потребовать расширить список мероприятий, регулярно проводимых уборщиками. Управляющая компания обязана поддержать их инициативу, так как главным управленческим органом МКД является общее собрание его жильцов. В то же время оплачивать дополнительные работы УК не будет.

Если собственники квартир хотят, чтобы уборка проводилась чаще или включала не предусмотренные стандартом мероприятия например, уход за находящимися в подъезде декоративными растениями , то по этому поводу проводится собрание. На нем жильцы утверждают перечень дополнительных работ и размер оплаты, а также рассматривают кандидатуры исполнителей. Если решение принимается и находится готовая работать на предложенных условиях подрядная организация, то УК заключает с ней договор и вносит скорректированную ежемесячную оплату в квитанцию.

Если в подъезде имеется черная лестница, то на ее содержание и уборку распространяются те же правила, которые действуют в целом для подъездов. Некоторые особенности вносятся только ее назначением. Черные лестницы обычно загрязняются не так интенсивно, потому что пользуются ими меньше. В некоторых домах жильцы закрывают на своих этажах выходы на такие лестницы, чтобы перекрыть доступ для посторонних.

Это серьезное нарушение, и управляющей организации нужно обратить на него особое внимание. Обеспечение противопожарной безопасности обслуживаемых многоэтажек входит в число ее основных задач.

Состояние черной лестницы УК должна проверять регулярно, равно как и наличие свободного доступа на нее на всех этажах. Если жильцы закрывают двери на замки, то с ними надо проводить разъяснительную работу. Уговоры действуют не всегда. В таком случае управляющие компании должны добиваться исполнения правил пожарной безопасности в принудительном порядке.

В нашей стране есть практика разбирательства в суде вопросов с закрытыми дверями на черных лестницах. Судебный орган, естественно, встает на позиции УК и обязывает жильцов прекратить нарушения под угрозой серьезных штрафов. Каковы нормы уборки подъездов Существует утвержденный список услуг, которые обязаны предоставлять сотрудники жилищно-коммунального хозяйства.

В их числе подметание и влажная уборка подъездов и лестничных клеток. Компания, занимающаяся обслуживанием общего имущества МКД, должна выполнять следующие нормативы: поддерживать в исправном состоянии строительные конструкции, отопительные приборы и трубопроводы, которые расположены на лестничных клетках; обеспечить надлежащее санитарное состояние лестничных клеток; п.

Согласно п. График работы по содержанию лестничных клеток составляется согласно п. Для г. Москвы установлен отдельный порядок, согласно которому проводится уборка подъездов в многоквартирном доме. Нормативы по уборке подъездов МКД в столице включают в себя следующие пункты: кабины лифтов, марши и лестничные площадки подметаются смоченным веником и моются; с потолков обметается пыль; стены, двери, плафоны, подоконники, перила, дверцы электрощитков и почтовые ящики протираются; площадка на входе в подъезд также подметается и моется.

При обслуживании мусоропровода должны выполняться следующие виды работ: должен быть произведен осмотр мусоропровода, при необходимости удален мусор из мусороприемника, мусороприемник убран; загрузочные клапаны и бункеры должны периодически убираться; мусоросборочные ёмкости и стволы мусоропровода должны периодически очищаться. Должна проводиться обязательная мойка и дезинфекция данных объектов; мелкие засоры и неисправности должны быть вовремя устранены. При обнаружении повреждений или неисправностей мусоропровода клапаны крепятся неплотно, нарушена вентиляция, изношены резиновые прокладки или обнаружены трещины на мусоропроводе , необходимо их оперативное устранение.

Этим занимаются работники коммунальных служб. Какой должна быть периодичность уборки подъездов и от чего она зависит В зависимости от оборудования, которое установлено в подъезде, уборка подъездов домов может выполняться с разной периодичностью. При наличии в подъезде лифта и мусоропровода, соблюдается следующая периодичность осуществления уборки: лестничные клетки и марши двух нижних этажей ежедневно подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей раз в неделю подметаются мокрым веником или щеткой; зона у загрузочного клапана мусоропровода ежедневно подметается влажным веником или щеткой; лестничные клетки и марши моются не чаще одного раза в месяц; пол кабины лифта моется ежедневно; стены, двери, плафоны и потолок кабины лифта два раза в месяц протираются влажной тряпкой.

Если подъезд оборудован только лифтом, то список работ по уборке меняется незначительно исключена уборка зоны мусоропровода ввиду его отсутствия , периодичность же остается прежней: лестничные клетки и марши двух нижних этажей ежедневно подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей раз в неделю подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши моются не чаще одного раза в месяц; пол кабины лифта моется ежедневно; стены, двери, плафоны и потолок кабины лифта два раза в месяц протираются влажной тряпкой.

Если в подъезде отсутствует дополнительное оборудование, исключаются некоторые виды работ, и меняется периодичность уборки: лестничные клетки и марши двух нижних этажей ежедневно подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей два раза в неделю подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши моются не реже двух раз в неделю; Если подъезд оборудован только мусоропроводом, то список работ и периодичность их выполнения будет выглядеть следующим образом: лестничные клетки и марши двух нижних этажей ежедневно подметаются мокрым веником или щеткой; лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей два раза в неделю подметаются мокрым веником или щеткой; зона у загрузочного клапана мусоропровода ежедневно подметается влажным веником или щеткой; лестничные клетки и марши моются не реже двух раз в месяц.

Мусоропроводы в подъездах МКД должны обслуживаться с особой тщательностью, виды работ и периодичность их выполнения приведены ниже: два раза в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов; ежедневно мусороприемные камеры очищаются от мусора; ежедневно осуществляется уборка мусороприемных камер; один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропровода; ежедневно моются сменные мусоросборники; один раз в месяц моется шибер мусоропровода и его нижняя часть ствола; один раз в месяц проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода; один раз в месяц проводится дезинфекция мусоросборников; по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.

Следующие виды работ, независимо от того, какое оборудование установлено в подъезде, проводятся один раз в год: моются окна; убирается площадка у входа в подъезд; очищается приямок и металлическая решетка; протираются влажной тряпкой следующие объекты: стены.

Главная ЖКХ Управление и ТСЖ Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

ВАЖНО ЗНАТЬ. Уборка подъездов. Ответ от имени Министерства ЖКХ

Не реже 1 раза в год обычно в теплый сезон должны выполняться такие виды работ: Влажная уборка всех окон, в том числе слуховых. Промывка входной площадки тамбура перед дверью, ведущей непосредственно в подъезд. Протирание влажной тряпкой поверхностей стен, лестницы, ведущей на чердак, всех дверей. Протирание тряпкой плафонов, поверхностей почтовых ящиков, а также общедомовых счетчиков. Что касается очистки потолков пыль, загрязнения, паутина , радиаторов и подоконников, она проводится не реже 2 раз в год с помощью влажной тряпки. Требования к качеству Конкретные качественные показатели в документах не указываются. Однако очевидно, что если будет соблюдаться установленная периодичность, порядок в подъезде будет соответствовать таким требованиям: Полы без существенных загрязнений, отсутствуют въевшиеся пятна, высохшие грязные разводы. Нет постороннего мусора в большом количестве банки из-под пива, бумажки, посторонние предметы, пакеты и т.

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?

Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам — тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов — дело другое. Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе — УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Санитарные нормы по уборке подъездов жилых домов

Уборка подъездов, лестниц и лестничных площадок Вряд ли хоть какому-то человеку понравится жить в доме, где уборка подъезда проводится не только кое-как, но еще и весьма нерегулярно, ведь заходить на грязную и пыльную лестничную клетку совершенно неприятно. Но что делать, если вы все же оказались в такой ситуации и вынуждены терпеть грязь и пыль? Обращаемся к документам Для начала необходимо понять, а выполняет ли управляющая компания или ТСН предписанные нормы. В нашей стране существует специальный документ, который определяет регламент уборки подъездов жилых домов — СанПиН. И если вам кажется, что ваш подъезд недостаточно чистый, для начала необходимо понять, а выполняет ли управляющая компания или ТСН предписанные нормы. Первое, что следует запомнить, это то, что периодичность влажной уборки мытья подъездов и лестничных клеток составляет не менее чем 2 раза в месяц, то есть раз в 14 дней должны мыться все лестничные клетки, площадки и пролеты. Пол в лифте и первый этаж подъезда и вовсе должны мыться ежедневно, исключение составляют только выходные и праздники. Второе, что необходимо отследить, это насколько часто проводится влажное подметание в доме.

Уборка подъездов управляющей организацией

Возможно, уборщица не нарушает закон, а действует в соответствии с инструкциями. Санитарная уборка подъездов в МКД Проведение санитарной уборки подъездов в МКД необходимо для поддержания чистоты помещений, посещаемых большим количеством людей. К ним относятся и подъезды многоквартирных домов. Её целевое назначение — устранение возбудителей различных заболеваний, а также ликвидация условий для их последующего развития и размножения. Уборщица, проводящая санитарную уборку, должна иметь мед. К сведению Немаловажную роль играет выбор средств дезинфекции во избежание причинения ущерба общему имуществу и здоровью жильцов.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Общими техническими условиями четко оговаривается частота уборки подъездов и лифтов. Как правило, вопрос обеспечения порядка и благоустройства в жилом многоквартирном доме должны решать не жильцы, а организация, которая несет непосредственную ответственность за содержание дома. Законодательная основа Действующая законодательная база четко регламентирует сроки выполнения, периодичность и основные требования того, как должна проходить уборка места общего пользования и придомовой территории.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Уборка подъездов в многоквартирном доме в году. Правила влажной и простой уборки мест общего пользования силами управляющей компании. Какой должна быть периодичность уборки. Уборка подъезда в многоквартирных домах по закону ведется управляющей.

Уборка подъездов нормативы, куда жаловаться, если не убирают

Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря г. Приказами по предприятиям установлена периодичность выполнения работ по уборке вспомогательных помещений жилых домов. По информации Гомельского горисполкома о периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования и придомовых территорий население города Гомеля информируется жилищно-эксплуатационными службами путем вывешивания графиков выполнения работ на информационных стендах. Однако их копии могут выдаваться на руки потребителю жилищно-коммунальных услуг на усмотрение администрации ЖЭУ, как это было в Гомеле. Кожара в г. Приказом по данному предприятию установлена следующая периодичность работ по уборке вспомогательных помещений и придомовой территории: — сухая уборка мест общего пользования от мусора — 1 раз в неделю; — мойка и дезинфекция лестничной клетки — 1 раз в месяц; — уборка кабин лифтов — 1 раз в неделю; — мойка окон — 1 раз в год; — обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов — 1 раз в год; — уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещений специального назначения — 1 раз в год; — подметание придомовой территории — 1 раз в неделю; — уборка газонов от опавших листьев, сучьев и мусора — 1 раз в неделю; — очистка урны от мусора — 2 раза в неделю. Гомеле и придомовой территории размещена на информационных досках во всех ти подъездах.

Уборка подъездов в МКД – мероприятие, осуществляемое управляющей организацией в соответствии с установленными нормами закона графиком.

Мойка решеток окон, электрошкафов, почтовых ящиков и уборка пыли на потолке Ежегодно Мытье подоконников и приборов отопления Дважды в год Приведение в порядок площадки перед подъездом Еженедельно Регулярность может быть другой, если жильцы примут подобное решение на общем сборе, но не быть ниже, чем установлено регламентом. Кто несет ответственность? Вся ответственность по уборке общих домовых помещений ложиться на плечи той организации, которая управляет всем общим хозяйством: Управляющая многоквартирным домом компания. Жилищно-строительный кооператив. Компания, занимающаяся прямым управлением домом. Любой вид управления должен быть утвержден на общем собрании жильцов, только после этого можно заключать договор на обслуживание дома. В нем должны быть четкие определения всех прав и обязанностей сторон, в том числе и по уборке общих помещений дома. Куда жаловаться на плохую уборку или ее отсутствие? Если у жильцов есть точные сведения о регулярности уборки и ее качестве, но на деле в подъездах скапливается грязь и мусор, который никто не убирает, то они могут направить жалобы в разные инстанции.

Специализированный документ регламентирует периодичность выполнения уборки. Интересно почитать: материалы по теме Штрафуем всех! Кого и за что могут штрафовать УО и жилищные объединения Государственные стандарты призваны регулировать частоту выполнения работ по уборке подъездов и их качество, используемое оборудование и моющие средства, применяемые в работе зависит от типа лестничной клетки. Специфика проводимых работ также зависит от того, есть ли в подъезде лифт, мусоропровод и прочие похожие объекты. Кто должен платить за лифты Особенности работы УК при организации уборки подъездов Если уборка подъездов многоквартирного дома производится силами управляющей организации или приглашенной ею клининговой компании, то УК требуется обеспечить доступ уборщиц к воде. Сделать это можно несколькими способами: выдать им ключи от подвала; вывести трубу с водой непосредственно в подъезд, обычно это делается на первом этаже, то есть ближе к тому же подвалу. У каждого варианта есть свои особенности. Получение посторонними людьми доступа в подвал — дополнительный повод для беспокойства управляющей организации. Ее представителям придется следить за тем, чтобы работники клининговой компании закрывали двери и не допускали действий, способных навредить общедомовому имуществу.