Учет тепла в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

С помощью различных энергосберегающих мероприятий можно добиться повышения температуры в помещениях, но не адекватной оплаты поставщику услуг. О том, какую роль играют домовые и квартирные узлы учета тепла, об их разновидностях и порядке установки будет рассказано в данном материале. О важности учета потребляемого тепла Уже из вступления можно сделать вывод о том, что любые мероприятия по снижению энергопотребления должны начаться именно с учета расходуемой энергии. Схема, в соответствии с которой взимается оплата за тепло, до недавних пор во всех странах постсоветского пространства была одинаковой и досталась в наследство от СССР. Принцип прост: организацией — поставщиком вводился утвержденный тариф в расчете на 1 м2 помещений, куда входят все затраты, потери при доставке и прибыль этого предприятия. Учет тепла в многоквартирном доме нужен для того, чтобы иметь представление о реальном расходе тепла и осуществлять в соответствии с этим оплату.

Учет ресурсов в многоквартирном доме по-закону

С помощью различных энергосберегающих мероприятий можно добиться повышения температуры в помещениях, но не адекватной оплаты поставщику услуг. О том, какую роль играют домовые и квартирные узлы учета тепла, об их разновидностях и порядке установки будет рассказано в данном материале. О важности учета потребляемого тепла Уже из вступления можно сделать вывод о том, что любые мероприятия по снижению энергопотребления должны начаться именно с учета расходуемой энергии.

Схема, в соответствии с которой взимается оплата за тепло, до недавних пор во всех странах постсоветского пространства была одинаковой и досталась в наследство от СССР. Принцип прост: организацией — поставщиком вводился утвержденный тариф в расчете на 1 м2 помещений, куда входят все затраты, потери при доставке и прибыль этого предприятия. Учет тепла в многоквартирном доме нужен для того, чтобы иметь представление о реальном расходе тепла и осуществлять в соответствии с этим оплату.

Имея общедомовой узел, можно спокойно приступать к модернизации здания. Улучшение тепловых характеристик обязательно отразится на потреблении тепла и будет учтено приборами. Кроме того, внедрение узла позволит отсечь тепловые сети, за потери в которых раньше тоже приходилось платить, они учитывались в тарифе. Кто устанавливает общедомовой прибор учета тепловой энергии? Ответ на данный вопрос зависит от законодательных актов, действующих в том или ином государстве постсоветского пространства.

Если взять Российскую Федерацию, то там уже действует постановление, гласящее об установке таких приборов учета в обязательном порядке. При этом выполнение задачи возложено на организации, поставляющие тепло в дома.

На их же плечи ложится обслуживание и поверка общедомовых приборов для учета тепловой энергии, пока жильцы не создадут свое объединение совладельцев ОСББ. Немалую стоимость оборудования и его монтажа организации берут на себя, но компенсируют эти затраты путем взимания дополнительных средств со всех жильцов в течение нескольких лет. Не так категорично стоит вопрос в Украине. Там индивидуальные счетчики учета тепла ставятся на весь дом, подъезд или квартиру по желанию жителей и полностью за их счет.

Собранием совладельцев назначается ответственное лицо, чьей задачей является: получить разрешение теплоснабжающей организации; заключить договор на проектные работы с лицензированной фирмой; руководствуясь проектными решениями, определить стоимость оборудования и монтажа; произвести сбор средств; согласовать проектную документацию с поставщиком тепла; закупить оборудование и нанять подрядчика для его монтажа; сдать объект в эксплуатацию.

Теплоснабжающая компания устанавливает срок поверки и обслуживания приборов согласно нормативным документам. В прочих странах СНГ действует приблизительно такой же порядок установки и узаконивания средств учета тепловой энергии. На основании этих данных вычислитель делает расчет потребленного тепла и выдает результат на дисплей. Дополнительно он может отправлять данные по GSM каналу мобильная связь или через интернет напрямую диспетчеру поставщика услуг. Более сложные и точные узлы учета используют 3 источника вместо двух, третьим служат датчики давления.

Домовые индивидуальные приборы учета тепловой энергии применяются 3 основных типов: турбинные тахометрические : измеряют количество протекающего теплоносителя с помощью находящейся внутри потока механической крыльчатки; ультразвуковые: измеряют расход теплоносителя исходя из скорости прохождения ультразвуком потока воды; электромагнитные: скорость потока определяется по изменениям магнитного поля, создаваемого вокруг мерного участка.

Турбинные расходомеры хоть и дешевле остальных, но дают наибольшую погрешность. А еще нужна периодическая очистка фильтра и частое обслуживание. Создают гидравлическое сопротивление потоку и очень чувствительны к наличию в теплоносителе взвешенных твердых частиц, а потому сейчас применяются крайне редко.

Ультразвуковые приборы дороже, но они точнее и надежнее в эксплуатации. Не требуют частого обслуживания и не создают сопротивления, но нуждаются в прямом мерном участке определенной длины до и после себя. Если вода в трубопроводе слишком грязная, погрешность измерений может увеличиться.

Электромагнитные расходомеры тоже могут реагировать на качество воды, но незначительно, а прямые мерные участки им не нужны. Данные приборы чаще всего ставят на общедомовых вводах тепловой сети. Для справки. Иногда теплоноситель подается в многоквартирный дом сквозным коллектором, идущим дальше, к следующим зданиям.

Каждый подъезд имеет свой тепловой пункт и врезку в коллектор. Получается, что надо ставить не один узел, а два, — на входе коллектора в дом и на выходе. Дешевле обойдется альтернативное решение — индивидуальный прибор учета тепловой энергии устанавливается на каждый подъезд.

Индивидуальные счетчики учета тепла Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными. Владельцы утепленных квартир вложили средства в их модернизацию, заставлять их платить наравне с остальными не совсем справедливо.

По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное — разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией — поставщиком услуг.

К сожалению, такой вариант большинству хозяев квартир недоступен, и вот почему. Учет энергии подразумевает наличие единственного ее источника, а в большинстве квартир их несколько благодаря вертикальной системе отопления.

Выходит, надо ставить прибор на врезке в каждый стояк, что безумно дорого, проще платить по старой схеме. Варианты с реконструкцией вертикальной схемы настолько сложны, насколько и бесперспективны, ведь они грозят разбалансировать систему. И только в недавно построенных домах, где устроена горизонтальная система отопления, можно спокойно смонтировать индивидуальный квартирный счетчик. Счастливые обладатели жилья с горизонтальными ветками могут приобрести соответствующий диаметру труб комплект и смонтировать его на вводе теплоносителя в квартиру.

Имея на руках утвержденный проект, документацию и сертификат на счетчик, можно его зарегистрировать в управляющей организации и перейти на оплату услуг по факту.

Ниже представлена схема установки квартирного прибора учета: В последнее время в продаже появились так называемые накладные измерители, предназначенные для учета тепла, затрачиваемого каждым радиатором. Их цена относительно невелика и купить приборчик для каждой батареи вполне реально. Другое дело, что организация — поставщик услуг вряд ли захочет иметь дело с подобными измерителями и откажется их регистрировать.

Заключение Узлы учета сами по себе не экономят тепловую энергию. Но они позволяют четко контролировать ее затраты и тем самым открывают путь к термической модернизации здания, индивидуальной регулировке отопительной системы и внедрению средств автоматизации.

Он лишь считает поступившую тепловую энергию. В случае, когда у дома хорошая теплоизоляция, стекла в подъездах целые, окна в квартирах не сквозят, фасад закрыт вспененным пенополистиролом или базальтовой ватой, а окна и двери не открыты нараспашку, то установленный агрегат принесет вам меньшие счета за отопление.

Тепло любит счет и счетчики

Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир. Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета ОДПУ тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ. Другая цель, которую преследует управляющая компания , — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу. Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме. Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы. В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Теплосчетчики для многоквартирных домов

Меры, позволяющие экономить на отоплении 4. Автоматические тепловые пункты 5. Проблемы с учетом тепла 6. Дополнительная техническая информация Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты.

Что нужно знать жильцам старых домов, чтобы установить в квартире регуляторы тепла

Прибор-распределитель стоит грн, но устанавливать его должны мастера — на каждую батарею. Фото: press. На этой неделе свершилось то, о чем так долго мечтали жители старых многоквартирных домов с вертикальной разводкой системы отопления. Правительство наконец-то разрешило жильцам устанавливать счетчики тепла на батареи. Однако в этом постановлении есть свои нюансы. Что приняло правительство Вице-премьер-министр - министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко рассказал, что ранее индивидуальный поквартирный учет был доступен только для жителей домов с горизонтальной системой отопления. А жители старых домов, где отсутствует техническая возможность установить индивидуальный счетчик, платили за объем тепла, который потребляло все здание, при этом потребленная энергия делилась пропорционально площади на всех.

Полезное видео:

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Он подтвердил право потребителей экономить теплоэнергию. В постановлении КС РФ от Государство обязано способствовать максимально эффективному потреблению энергоресурсов, в том числе с помощью их учёта в сфере ЖКХ ч. Согласно п. КС РФ указал , что МКД, введённые в эксплуатацию с 1 января года, должны быть оборудованы приборами учёта коммунальных ресурсов в том числе теплоснабжения , а старые дома — оснащаться ими после капитального ремонта или реконструкции при наличии технической возможности. При этом собственники обязаны обеспечить сохранность и своевременную замену установленных счётчиков ч. Учёт потребляемых жителями МКД ресурсов с помощью ИПУ — один из главных механизмов, стимулирующих потребителей к рациональному использованию коммунальных ресурсов. Поэтому расчёт платы по показаниям счётчиков должен иметь приоритет по сравнению с расчётными способами.

Тепло, еще теплее

Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить - это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения. Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января года. Положения федерального закона детализирует Свод правил СП Согласно П. Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

Поиск Информация для жителей Мы уверены, что у вас установлены счетчики холодной и горячей воды и Вы рационально используете этот ресурс и платите только за ту воду, которую израсходовали. То-же самое можно делать и с отоплением для Вашей квартиры. Сегодня ни у кого не вызывает сомнения что оплата за воду, электричество и газ происходит по счетчикам. Как же быть с отоплением? Пожалуйста, если Вы сейчас читаете эту страницу, то сделайте простую вещь: Пройдите по своей квартире и посмотрите, установлены ли у Вас на радиаторах отопления вот такие наши приборы. Если эти приборы, которые называются распределителями тепла, установлены на всех радиаторах у Вас и у ваших соседей, а перед каждым радиатором стоит регулятор-термостат, то это значит, что у Вас есть уникальная возможность регулировать уменьшать ваши платежи за отопление в Вашей квартире! Как можно снизить платежи за отопление Мы уверены, что у вас установлены счетчики холодной и горячей воды и Вы рационально используете этот ресурс то есть не оставляете открытым кран с водой на ночь или тогда, когда Вы водой не пользуетесь и платите только за ту воду, которую израсходовали. Соответственно, тоже самое можно делать и с отоплением для Вашей квартиры. Смысл установки распределителей тепла заключается в следующем: Для правильной работы системы отопления на каждом радиаторе в доме должны быть установлены термостатические вентили и распределители.

Как правильно организовать коммерческий учет тепла в многоквартирном доме

С 1 января года закон обязал устанавливать поквартирные приборы учета в новостройках, при этом решение платить по индивидуальным показателям должны были принять все жильцы. Однако летом го Конституционный суд встал на сторону истца, который защищал свое право использовать квартирный прибор вне зависимости от позиции соседей. Законодательство содержит запутанную формулу расчетов, которая не всегда позволяет корректно начислять платежи, говорят эксперты. В ведомстве к моменту публикации не смогли оперативно прокомментировать свою позицию. Срок службы прибора — 12 лет, а время между поверками — шесть лет. В письме также указано, что в ноябре Минстрой направил в аппарат правительства предложения по механизмам для стимулирования потребителей рационально использовать энергоресурсы.

У одного прибор учета сломался, у второго пропущен срок поверки. лишаются все и переходят на оплату по общедомовому счетчику тепла. Размер платы за отопление в многоквартирном доме должен.

Согласно этому Закону все жилые дома, отопление которых обеспечивается от централизованных источников, должны быть оборудованы средствами поквартирного учета и регулирования расхода тепловой энергии. Очень важный момент: речь идет, как о средствах учета, так и о средствах регулирования. Это, действительно, крайне важно, так как без единства этих двух понятий сложно говорить о реальной экономии тепловой энергии.

Учет ресурсов в многоквартирном доме по-закону С. Усинск, Республика Коми Если верить статистике, то россияне — самая чистоплотная нация, и вдобавок — широкая на душу. Нашими энергоресурсами, потребляемыми на человека, можно помыть, напоить и обогреть примерно двух немцев и половину француза. Мы не привыкли экономить, потому что Советский Союз научил всех жить по нормативу — единому для всех. С помощью нового законодательства в РФ уже несколько лет осуществляется поэтапный переход на систему учета потребляемых ресурсов жилищно-коммунального хозяйства. Срок дан до г. Сколько это стоит, выгодно ли, можно ли будет увильнуть от ответственности — обо всем в подробностях. Основные моменты в законе До 1 января г.