Услуги консьержа в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Цена: 23 грн. В редакцию портала Domik. Согласно закону, жильцы дома должны своевременно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, в том числе и услуги по управлению общим имуществом дома. Размер расходов на управление общим имуществом дома, а также перечень услуг определяется на общем собрании совладельцев многоквартирного дома.

Правомерно ли взимание платы за консьержа?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Оплата услуг консьержа как правильно позакону по квартирно или за м 2 1. Вопросы оплаты услуг консьержа решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений дома, законом они не регулируются.

Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ. Законно ли включать плату за консьержей должно быть решено на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как рассчитывается оплата услуг консьержа с квартиры. Так, по договорённости между теми, КТО пользуется услугами "консьержа"! Нестандартный вопрос. От кого потребовать? Какие исполнимые требования должны быть заявлены, чтобы их можно было включить в иск?

Ирина, на основании решения собрания собственников с тех кто не платит, могут взыскивать деньги принудительно. Я так понимаю, что не платите в том числе и Вы. Так что, требуйте на здоровье. Необходимо сформулировать текст вопроса для голосования на собрании собственников МКД об утверждении услуги консьержей. Так, чтобы эту услугу придоставляла УК - сейчас у нее нет большого желания. Оплата с м 2.

Можете обратиться к любому юристу в личку за помощью, ст. Это наиболее оптимальный вариант для Вас. А вообще формулировать текст вопроса надо в произвольной форме - что хотите вынести на собрание, в данном случае - об утверждении услуги консьержей, ст.

Решение общего собрания собственников будет для УК обязательным. Вы можете обратиться к любому юристу адвокату сайта на личную почту и оформить текст вопросов ст. За помощь в формулировании вопроса Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения на платной основе.

Порядок принятия решений общего собрания установлен ст. Вообще вопросы повести общего собрания собственников помещений стст ЖК РФ формируются в произвольной форме. Так и формулируйте вопрос: Об оказании управляющей компанией услуг консьержей Согласно статьям 46 и ЖК РФ управляющая компания обязана исполнять решения собственников, принятых на общих собраниях. Утверждение услуги консьержей не относится к компетенции общего собрания собственников МКД ч.

Этот вопрос вправе решить совет дома ч. В подъезде повесили в очередной раз списки неплательщиков за услуги консьержа. Но их номера квартир постоянно публикуют в позорных листах. Подскажите куда можно жаловаться на подобные действия? Разглашать персональные данные не имеют права Федеральный закон от 27 июля г. N ФЗ "О персональных данных". Это повод для обращения в суд: нужно подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями ГПК РФ, чтобы взыскать причиненный моральный вред ст.

Однако если было общее собрание собственников МКД ст. Если же общего собрания по этому поводу не было, то это вообще повод для жалобы в районную прокуратуру в соответствии со ст. N I "О прокуратуре Российской Федерации": 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Услуги консьержа не относящиеся напрямую к содержанию МКД не входят в перечень обязательных расходов, которые обязан нести собственник помещения МКД, согласно пп.

Обжалуется в прокуратуру. Добрый день. Если данное решение не было принято на общем собрании собственников мкд, является незаконным. Можете обратится в прокуратуру и в суд в порядке ст. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодексРаздел II. Глава 6. Статья 48 1.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1 сведения о лице, участвующем в голосовании; 2 сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3 решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Нормально консьерж трудоустроился А кто вам мешает эти листки просто срывать, простите? По моему мнению, гадят в подъезде именно этими листами больше Не надо прокуратуры и жилинспекций. Подайте в полицию заявление о мошенничестве - участковый разберется быстрее всех с вашим консьержем и теми, кто его уполномочил. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, - наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела покажете, если что, но листки эти вывешивать он перестанет.

Обращайтесь в жилищную инспекцию, пусть устанавливают, на каком основании у вас вообще существует консьерж в доме, раз никакой информации о договорных отношениях нет. У них большие полномочия. А также в соответствии со ст. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями Консьерж это не уборщик, он выполняет свои действия в соответствии с Должностной инструкцией. Решение о его необходимости принимается на общем собрании большинством.

Дополнительные услуги по оплате дежурных по подъезду не входят в обязательный перечень жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ЖК РФ, подлежащих оплате, а поэтому взимание за них дополнительной платы в соответствии с ЖК РФ необоснованно. Могу ли я предьявить арендодатору кв возврат денежных средств, переплаченных по квитанциям за коммунальные услуги. В договоре написано оплата стоимости коммунальных услуг электроэнергия, вода горячая и холодная, отопление, телефон.

А по факту я оплачивала ещё услугу содержание управление ремонт дома и консьержа весь период проживания. Возникла конфликтная ситуация с арендодателем. Добрый день! Если у Вас на руках имеются копии квитанций за ЖКУ, квитанции, подтверждающие передачу денежных средств арендодателю и оригинал договора аренды, то можете направить письменное уведомление арендодателю о том, что задолженности нет согласно прилагаемым документам.

Если имеется переплата с Вашей стороны, то направьте претензию с просьбой вернуть Вам в добровольном порядке излишне уплаченную сумму, укажите, что в противном случае будете вынуждены обратиться в суд. Два месяца назад купил квартиру с полной отделкой.

При заключении договора с УК я подписал договор возмездного оказания услуг в котором были прописаны услуги консьержа и антивандальной защиты лифтов стенки обошьют фанерой. Правильное ли я понимаю, что средства на это должны идти из статьи оплаты "Содержание и ремонт " и взымание средств на это является незаконным? В лифтах до сих пор никакой отделки нет.

И можно ли отказаться от части услуг договора? Законным, это услуга, Вы согласились ее оплатить. Можно отказаться. Надо направить заявление об отказе от договора и оплаты, указать, что еще ничего не сделано.

Контакты Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Оплата услуг консьержа

Консьерж — это звучит гордо 25 Июня Добрый день, дорогие друзья. В этой статье поговорим о консьержах — непримиримых защитниках квартир и имущества жильцов, а иногда и жизни. Польза от их наличия в подъездах многоквартирных домов несомненна. По данным полиции, в домах, оборудованных действующими постами консьержей, практически не случается случаев краж и насилия над личностью, не собираются маргиналы, и не живут бомжи. Эти люди стоят на охране спокойной жизни жильцов. Зона ответственности консьержа Прежде чем разобраться, нужен консьерж или нет, а также что нужно сделать, чтобы он появился в вашем доме, рассмотрим, кто это такой и оценим обязанности консьержа в многоквартирном доме. Итак, название профессии образовано от французского слова и означает человека, который создает уют постояльцам гостиницы или жильцам дома. Это логичное название для Запада, где консьержи являются настоящими управляющими домов и живут в специально выделяемом жилом помещении, находящемся на первом или полуподвальном этаже. В наших реалиях консьержи являются наемными работниками и отвечают за порядок в подъездах домов только в пределах своего рабочего времени и управлением дома не занимаются. Выполняемых функций и прав у консьержа, согласитесь, много, ведь в одном подъезде может проживать до и более семей — не в каждой деревне имеется сотня домов.

Как заставить жильцов оплачивать услуги консьержа?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Оплата услуг консьержа как правильно позакону по квартирно или за м 2 1. Вопросы оплаты услуг консьержа решаются на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений дома, законом они не регулируются. Законно ли включать плату за консьержей в квитанцию об оплате услуг по ЖКХ. Законно ли включать плату за консьержей должно быть решено на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Статья Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44] 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Образец договора с консьержем в жилом доме

У дежурного по подъезду непростой, но четкий и заранее установленный график работы обычно посменно. Что входит в обязанности консьержа? Эта должность предполагает многое, например: своевременное оповещение жильцов дома о любой информации, исходящей от ТСН или УК; своевременное и оперативное оповещение жильцов и управляющей организации о нарушениях порядка или устава дома; ведение регистрационной книги, куда заносятся наблюдения и замечания консьержа о событиях смены; Консьерж также: обязан быть бдительным, поскольку он стоит на страже безопасности и спокойствия жильцов. При этом он имеет право требовать у служб и предприятий, оказывающих услуги дому, документы и удостоверения личности у работников. У консьержа много обязанностей, и все они направлены на то, чтобы обеспечивать комфорт и безопасность жильцов дома.

Как правильно платить консьержке?

Порядок вывода комментариев: Из сборника вопросов и ответов Общественной палаты РФ вопрос, кстати, поступил им из Ижевска. Вопрос: У нас денег на это нет, а отказаться нельзя? Однако он может быть дополнен или сокращен по решению Общего собрания собственников дома, в том числе рассмотрена необходимость и возможность содержания консьержки. Отвечаю: Начать нужно с того, является ли консьерж жилищно-коммунальной услугой?

Консьерж в многоквартирном доме — нахлебник или помощник?

Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём. Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права: Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома. Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности. Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители. Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа. Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию консьержа мы советуем внести главу о запретах, которые распространяются на таких работников. При этом в должностную инструкцию следует внести и пункт о том, что консьерж не отвечает за сохранность имущества внутри помещений собственников, а также припаркованных во дворе автомобилей. Как внести в перечень жилищных услуг УО консьержа и расходы на него Решение о том, что в многоквартирном доме нужна служба консьержей, могут принять только собственники помещений на общем собрании. Выйти с таким предложением на ОСС может управляющая организация или ТСЖ, доказав, что консьерж улучшит условия проживания в доме, станет помощником в надлежащем содержании общего имущества дома, препятствуя вандализму и оперативно фиксируя поломки и аварии. Если домом управляет УО, то собственники должны также проголосовать за включение услуги консьержей в перечень работ и услуг в договоре управления.

Памятка собственнику при голосовании по вопросу оказания услуги «консьерж»

В данном блоке размещаются пользователи с тарифом PRO , разместившие свои визитные карточки в разделе Задать вопрос юристу в соответствующей категории вопроса. Предложите платную юридическую помощь Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса. Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете , приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т. Оформить предложение К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок. Обратитесь по этому поводу с заявлением в УК. Другое дела лифт в соответствии со ст. Так как суд не нашел подтверждений тому, что услуги, о которых указывает истец, ей навязаны.

Добрый день, Алла! По Вашим вопросам: 1. Согласно п.

Скачать образец протокола общего собрания Закрепление обязанностей и ответственности Должность консьержа позволяет повысить безопасность собственников и жильцов МКД. Данный сотрудник обязан знать в лицо всех жильцов дома и не пропускать посторонних. В случае, если к кому-то из жильцов приходят гости или знакомые, консьерж ведет соответствующие записи в журнале регистрации. В случае появления работников коммунальных служб консьерж проверяет их удостоверения.

Услуги консьержа в многоквартирном доме 28 июн в В этой статье поговорим о консьержах — непримиримых защитниках квартир и имущества жильцов, а иногда и жизни. Польза от их наличия в подъездах многоквартирных домов несомненна. По данным полиции, в домах, оборудованных действующими постами консьержей, практически не случается случаев краж и насилия над личностью, не собираются маргиналы, и не живут бомжи. Прежде чем разобраться, нужен консьерж или нет, а также что нужно сделать, чтобы он появился в вашем доме, рассмотрим, кто это такой и оценим обязанности консьержа в многоквартирном доме.