Замена труб холодной воды в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу. Другого технического решения замены нет. Квартира снизу была приобретена физическим лицом путем покупки и в настоящее время в ней расположена аптека разветвленной аптечной сети.

Ряд вопросов. Стояки в многокварном, многоэтажном доме являются совместным имуществом жильцов дома? С юридической точки зрения не с практической, бытовой кто и за чей счет должен осуществлять замену стояков?

Кто снизу должен дать доступ к врезке - владелец квартиры или фирма, осуществляющая хозяйственную деятельность в квартире? Какие шаги необходимо предпринять, чтобы снять с себя ответственность за возможное затопление помещения снизу в случае устного отказа дать доступ к врезке труб? Ответы: 1: Вообще,стояки являются коммунальной собственностью.

И за их сохранность и работоспособность отвечает Жэк. Но это в теории Доступ не кто не обязан давать. Но фактически это может быть кто угодно у кого есть доступ в квартиру,т. Что касается возможной ответственности,то следует обратиться в Жэк с соответствующим заявлением и потребовать составления акта осмотра коммуникаций.

Так же можно отправить письмо владельцу квартиры снизу,где описать возможные последствия,в случаи его отказа дать доступ. У меня была аналогичная ситуация. Для замены своего стояка,необходимо было начать врезку с квартиры выше,а закончить в квартире ниже,но проблем не было,да же наоборот,владельцы квартир с радостью дали доступ так как ремонт я производил за свои средства.

Думаю и у Вас проблем не возникнет. Относительно радости владельцев смежных квартир скажу следующее. Замена стояков приводит к нарушению ремонта потолков, кафеля на стенах. Как минимум. Кроме того, большинство владельцев квартир желают, чтобы стыки труб находились не у них. Относительно писем владельцам-квартир смежников. А как быть, если ФИО или юридическое имя владельца неизвестна?

И можно ли расчитывать на успех дела в суде, если уведомление было обезличенным. Например - Владельцу совладельцам, арендатору? В обезличенном варианте, вероятно, необходимо знать статус к кому идет обращение владелец, арендатор. В связи с чем вопрос - имеется ли в ЖЭК информация о владельце и предоставят ли информацию мне с учетом закона О защите персональных данных?

Может стоить давить на ЖЭК, мотивируя нормами ст. Законом определено их право на доступ в помещения для ремонта. Не проникли с к соседям, тогда последствия затопления возлагаем на ЖЭК? Имеет ли ЖЭК право выписывать предписание на доступ их слесарей в квартру для проведения ремонта? Еще один нюанс. Допустим врезка состоялась. Как оформляются отношения с ЖЭК по оплате ремонта и произведенным работам? Какие документы будут снимать ответственность с владельца квартиры, если после осуществленного ремонта случится затопление соседей в результате некачественных работ?

Также можно узнать в местном почтовом отделении. Так же по базе телефонных номеров. Относительно всего остального,то на мой взгляд Вы все очень усложняете.

Данный рутинную бытовую проблему не стоит переводить в плоскость юридической ответственности. Все это делается очень быстро и просто. Возьмите газету объявлений или в том же интернете,найдите кто выполняет подобные работы их там сотни. Подберите подходящих и профессиональных,которые действительно гарантируют качество выполненных работ.

Договоритесь с соседями о времени и произведите ремонт это займет часов времени. Относительно повреждений потолков,то думаю для соседе снизу это лучше чем залив,да и потолки и полы думаю не бриллиантовые.

Аккуратно вынуть три четыре плитки и их же потом положить на то же место. Так же, как и у Вас, соседи снизу категорически отказались предоставлять доступ, мотивируя новым ремонтом. Бумаг им никаких не писала, предупредила на словах, что в дальнейшем это могут быть только их личные проблемы. Внизу на уровне стыка просто не заложили плиткой, оставили резекционное окошко. Соседи сверху пошли на встречу, разрешили разобрать стену, то есть я еще за свой счет поменяла практически и их стояк, но это уже конечно в моих интересах.

Потом аккуратненько им эту же стену и заложили. Обошлось это считаю не так уж и дорого, по сравнению с риском быть затопленной самой Из личного опыта - не ищите мастеров "на стороне". В любом случае, для замены стояков Вам понадобится перекрывать подачу воды. Это могут сделать мастера ЖЭКа или тепловики. Платить придется в любом случае и за работу и за отключение, но с "местными" получается дешевле, да и потом их всегда можно дернуть и что то предъявить Со всем уважением к Вам, но не ожидал услышать такое на юр.

Однозначно не приемлемо. Между моим соседом по этажу и аптекой был недавно пока устный спор относительно затопления аптеки, Так что страховка в юридической плоскости очень даже желательна. Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации. Вы можете их поменять за свой счёт и предъявить им чеки на материалы и форму 2 для зачёта в счёт оплаты квартплаты извините за каламбур. Они обязаны составить акт о состоянии этих труб, определить их износ, степень работоспособности и в случае необходимости сроки выполнения работ по устранению аварийной ситуации 1 сутки или указанных в акте недостатков.

По разрешению - разрешение на доступ официально даёт владелец квартиры, но если вам дал доступ арендатор - хорошо. Пусть он разбирается с владельцем - это уже не ваша забота.

Однако он имеет право вас и не впускать. Попробуйте убедить его, что в случае аварии вы отвечать перед ним не будете так как смотри п. Задолбайте ЖЭК, чтобы составили акт осмотра труб.

Добейтесь, чтобы в акте чётко было указано то, что "в связи с плохим техническим состоянием трубы нуждаются в срочной замене". Если этих актов будет более одного - "вааще" шикарно. Тогда вам любой суд не страшен если выражение применимо к Украине. Можно пригласить соседа и сходить к владельцу или арендатору вашему, попросить, чтобы вас допустили до аварийной трубы для ремонта, а в случае отказа составьте акт о том, что вас недопустили так - на всякий случай, силы он может и не будет особой иметь в смысле доступа , но в суде точно сыграет в вашу пользу.

Вы ведь просили, а они отказали - это они плохие парни, а вы хороший. И вообще, делайте себе ремонт спокойно. Чего вы на таких смотрите. А когда "жареный петух клюнет", то пусть сами с убытками своими венчаются. Почему у вас-то голова должна болеть?! Пусть у них мозг закипает от мыслей о предстоящем залитии, если не хотят по-хорошему. Стоимость юридических услуг по операциям с недвижимостью Услуга.

Рулетка, строительный карандаш. Дополнительно рекомендуется подготовить специальный паяльник для полипропиленовых труб.

Что делать, чтобы не залить соседей

Для качественной замены стояков в квартире, многоквартирных домах и коттеджах, нужно в первую очередь понимать качество нового материала и квалификацию исполнителей. Когда выбрали компанию-исполнителя работ по замене стояка в квартире, вызываем на замер и общаемся "в живую". Сантехник в процессе общения с Вами, должен осмотреть объем работ и посоветовать оптимальный подход, для Вашего объекта. Сегодня самые распространенные материалы труб, на которые меняют старые и вышедшие из строя трубы - это полипропилен, медь, металлопластик, рехау, об особенностях и стоимости работ с применением того или иного материала ознакомит наш инженер.

Замена труб: методы и цели

Причины замены. Для чего менять? Это трубы горячего и холодного водоснабжения, которые вертикально проходят через сантехнический шкаф в санузле или на кухне. Замена стояков водоснабжения выполняется в случаях, если: трубы выработали свой ресурс или находятся в аварийном состоянии. Чаще всего водопроводные стояки выполнены из стали, а их основной враг — коррозия, которая приводит к образованию свищей. В дальнейшем, если возникнет необходимость замены или ремонта труб, демонтажа сантехшкафа будет не избежать; изменяется месторасположение полотенцесушителя, к примеру, его перенос из-под умывальника на противоположную стену ванной комнаты. Переврезка стояков ГВС и ХВС, с прижатием их к задней стенке, позволит уменьшить размеры сантехнического шкафа и увеличить его функционал см. Стояки относятся к общедомовому имуществу, поэтому любая перепланировка должна быть согласована с Управляющей компанией. В случае, когда трубы находятся в аварийном состоянии, заменой стояков горячей и холодной воды в многоквартирных домах должна заниматься Управляющая компания, так как стояки являются общим имуществом данного дома.

Замена стояков горячего и холодного водоснабжения

В данной статье будет рассмотрена замена стояков водоснабжения: согласование такой замены, подготовка к замене и непосредственно инструкция по выполнению замены стояков. Замену труб водоснабжения производят в случае непригодности труб как следствие долгой их эксплуатации, а также — когда требуется перенос стояков горячего и холодного водоснабжения. Замена самого трубопровода водоснабжения в рамках одной квартиры является довольно несложной процедурой, которую может выполнить практически каждый, тогда как замена стояков выполняется значительно сложнее. Прежде чем выполнять замену стояков водоснабжения, выполняют подготовительные работы, заключающиеся в демонтаже старых труб, а также рассчитывают требуемый метраж труб и количество соответствующих фитингов. Трубу, с помощью которой будет проведена замена стояка холодной воды или горячей, лучше выбирать полипропиленовую благодаря легкости монтажа и высокой надежности. Средний срок службы таких труб составляет около 50 лет.

Полезное видео:

Как по закону провести замену стояка горячей воды? За что должна и не должна отвечать УК?

Что делать, чтобы не залить соседей 15 Декабря Здравствуйте, друзья! Давайте поговорим сегодня о делах коммунальных. Представим ситуацию лучше — представить, чем испытать ее в реальности , что в вашей квартире потек стояк холодной или горячей воды. Или немного изменим условия, допустим, потекли стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Вопрос: кто и за чей счет должен проводить ремонт или менять их? Как было раньше В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный. Квартиры предоставлялись государством, и такие системы, как стояки — отопления, канализации, водоснабжения — ремонтировались тоже за счет государства. Но времена изменились. Большинство из нас приватизировали жилье и стали собственниками.

Замена стояков ГВС, ХВС и канализации

Поэтапный процесс Своевременная замена стояков водоснабжения — верный спутник комфорта Замена стояков водоснабжения — это проблема, которая возникает с течением времени в любом случае. С ней сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме. Замена стояков относится к категории капительного ремонта, тем не менее, необходимость выполнения ремонта и замены стояка возникает, зачастую, внезапно. Лишь изредка стояк водоснабжения меняется в связи с планами жильцов. Почему возникает необходимость замены Состояние труб в многоэтажных домах советской постройки оставляет желать лучшего. За длительные годы эксплуатации металл трубопровода истончился и заржавел, что приводит к многочисленным пробоям и протеканиям. В большинстве своем капитального ремонта требует стояк холодной воды, так как далеко не все жилые дома подсоединены к внутригородской системе горячего водоснабжения.

Самовольная замена стояков холодной и горячей воды? компанию многоквартирного дома стали обращаться жильцы с жалобами В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен.

Замена стояка в квартире и плановая замена стояков в многоквартирном доме.

Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки. Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы. Отключение действующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно. На проведение ремонтных работ в среднем затрачивается от 30 до 60 минут. Но, чтобы не упустить важные детали, слишком торопиться не стоит. Упростить процесс демонтажа чугунных труб поможет применение трубореза — инструмента, оснащенного режущими валиками или роликами, помогающих получать ровный разрез с гладкими краями в местах рассечения Этап 2 — демонтаж старых труб Демонтаж вертикального трубопровода, выполненного из водогазопроводной стальной трубы, относится к числу сантехнических работ повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электрическим инструментом и строгое соблюдение техники безопасности. Важно понимать, что качество монтажа нового трубопровода во многом зависит от того, насколько правильно был демонтирован старый Первым делом перекрывают систему и выпускают из нее воду. Эту работу должен выполнить представительно коммунальной службы.

Как отключить стояк водоснабжения в квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Стояки холодной и горячей воды из чугунных труб, какой срок замены? Игорь, стандарт - это 25 лет, а затем капитальный ремонт, с заменой труб горячего и холодного отпопления. Но тут зависит от материала из которого изготовлены эти трубы. Может быть они сделаны из некачественно материала? Является ли замена стояка холодной воды в кооперативном доме платной или нет?

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее.

Как правильно с точки зрения законности заменить стояк, чтобы я не отвечал за последствия некачественной работы или материалов? Нужно заменять по договору о выполнении работ с последующим подписанием акта выполненных работ. Такой договор можно заключить как с УК так и с третьей фирмой. Главное, что бы эта фирма была действующая, то есть не однодневка. Лучше всего конечно договор с УК.

Написать письмо в вашу эксплуатирующую организацию. Послать его с "уведомлением", чтобы письмо не "потерялось". Дождаться официального ответа вроде не более двух недель. По итогам ответа обращаться в суд или искать дополнительные материалы против самоуправства эксплуатационщиков.