Запрет на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Категории Многоквартирном доме

Сезон независимости с индивидуальным отоплением Система автономного отопления представляет собой газовый или электрический котел , подсоединенный к трубам и радиаторам. Он нагревает воду до нужной температуры и способствует ее циркуляции. Такой котел может работать только на отопление одноконтурный котел или же греть воду еще для ванны и кухни двухконтурный. Чтобы установить эту систему, достаточно отключить квартиру от центрального теплоснабжения и приобрести и смонтировать собственный источник тепла. Выбор котла зависит от площади помещения и технических условий, поэтому лучше доверить его специалисту.

Запрет на переход на индивиуальное отопление

Водяные теплые полы Если вы твердо решили отапливаться индивидуально, помните следующее. Первым делом вам предстоит обратиться в районную администрацию, где зарегистрирован ваш дома - в комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Там вам дадут перечень документов, которые придется собрать. Срок рассмотрения представленных бумаг - не позднее чем через полтора месяца после их подачи. Установка системы собственного отопления относится к вопросам переоборудования жилого помещения, поэтому перечень будет включать в себя: заявление об обустройстве индивидуального отопления в квартире; правоустанавливающие документы на владение квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования оригиналы или копии, заверенные у нотариуса ; заверенные копии на каждого владельца квартиры, а также заявление, подписанное всеми собственниками квартиры; копия технического паспорта квартиры; согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир; заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью.

Даже если все это у вас есть в наличии, не факт, что ответ, который вам дадут в администрации будет положительным. За это отвечают городские теплоснабжающие организации. Хорошая новость - Отказ у них возможен в единственном случае: если снятие радиаторов в вашей квартире приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах; получить технические условия ТУ на монтаж газового котла. Его предоставляет газоснабжающая организация.

Чаще всего, запрос в нее направляет, по вашему требованию, управляющая компания или ТСЖ; заказать проект переоборудования квартиры со всеми расчетами в специализированной организации; согласовать этот проект со всеми ведомствами инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами санитарно-эпидемиологической службы. Если вы будете устанавливать электрический котел отопления, часть этапов можно пропустить.

Об этом читайте ниже. Даже если вы теперь отапливаете свою квартиру автономно, вам придется дополнительно… платить за центральное теплоснабжение, которого в квартире нет. При выборе мощности отопительного котла обычно предполагается, что 1 кв.

Иного порядка оплаты за отопление, в том числе для помещений, переведенных на автономные источники отопления, не предусмотрено. Расчет платы за отопление производится исходя из показаний приборов учета пропорционально площади квартиры или согласно нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению.

Команда портала TopClimat. Установка электрического котла Электрический котел считается более безопасным, чем газовый. Если вы захотели установить его в своей квартире, помните, что котел мощностью более 12 кВт в обязательном порядке потребует переоборудование всей электросети квартиры и установку трехфазного счетчика.

Постановлений Правительства РФ от Установка газового котла Еще больше проблем создаст вам установка газового котла отопления. В отличие от электрического, газовый котел собственным силами устанавливать вообще нельзя. Согласно требованиям нормативных документов, установка любых газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится только специализированными организациями.

Далее, газовый котел потребует обустройство дымохода для отвода продуктов сгорания. Правильная установка дымохода требует устройство в доме внутреннего вертикального канала, выходящего на крышу. Выводить трубу на стену дома нельзя, так как это приводит к осаждению влаги на стене дома и разрушение наружных стен, а также создает неудобства соседям.

Рекомендации для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования: высота помещения, где установлен котел: не менее 2,5 м; объем этого помещения: не менее 15 куб. Системы вентиляции и кондиционирования Размещение внешних блоков кондиционеров регламентируется нормативными документами, принимаемыми на уровне администрации города.

К примеру, согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от Согласование установки кондиционера производится Комитетом по градостроительству и архитектуре, а для объектов культурного наследия, нужно еще и получить визу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Установка внешнего блока кондиционера требует согласования Если наружный блок кондиционера устанавливается не в границах собственного помещения, потребуется также согласие всех собственников помещений многоквартирного дома или разрешение ТСЖ, если оно уполномочено распоряжаться общедомовым имуществом.

Такое же разрешение потребуется и для размещения на фасаде многоквартирного дома воздуховодов. На лицевом фасаде здания кондиционер можно устанавливать в верхней части окна, с использованием специальных маскирующих решеток и жалюзи, окрашенных в цвет фасада здания. При этом очень важно следить, чтобы конструкции не выходили за пределы фасада здания. Есть правила размещения и для вентиляционных решеток. В Петербурге устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока, с подачей воздуха через отверстие в стене, скрытое вентиляционной решеткой , допускается и на лицевом, и на дворовом фасаде.

Диаметр решетки не должен превышать 15 см. Ее следует покрасить в цвет фасада. Установка вытяжки в квартире с газовой плитой Установить эффективную вытяжку на кухне с газовой плитой можно лишь, если ваша квартира расположена на последнем этаже дома.

В противном случае газовики запрещают оборудовать кухню принудительной вентиляцией. Объяснение этому весьма простое: применение вытяжек, мощность которых превышает производительность вентиляционного канала естественной вентиляции многоквартирного дома, приводит к нарушению работы вентиляции во всех квартирах, связанных с этой вентиляционной шахтой. Поэтому, в соответствии с п. Подключение электрического котла Частный дом В принципе, требования к установке оборудования для отопления и вентиляции в частном доме соответствуют требованиям для квартир в многоквартирном доме.

Единственный - и очень большой - плюс в том, что вам не потребуется получать согласие других жильцов, кроме своих домочадцев. Рассмотрим несколько дополнительных нюансов, связанных с газовым оборудованием.

Если вы установили газовый котел мощностью 30 кВт и более, данный вид оборудования нуждается в отгороженном от остального дома помещении - котельной. Помещение котельной должно соответствовать особым требованиям: Ширина дверного проема в котельную: 80 см и более.

Перед котлом обязательно должно быть минимум 1,3 м свободного пространства. Оно необходимо, что проводить профилактические работы и ремонт оборудования. Напольный котел следует монтировать очень устойчиво, в горизонтальном положении. Пол лучше сделать как можно более ровным. В этом случае будут снижены возможные вибрации и шум во время работы котла. Материалы для облицовки пола и стен должны быть негорючими.

Поверхности около котла нужно изолировать термоустойчивыми материалами. В котельной необходимо обеспечить наличие холодной воды, а также установить систему ее отвода. Лучше, если в котельной заранее будут установлены розетки с заземлением.

Они понадобятся, так как многие элементы в котлах нужно подключать к электросети. Необходимо обеспечить эффективную систему вентиляции в котельной.

Обязательно позаботьтесь об удобном доступе к дымоходу — это необходимо для проверки проходимости каналов, и для профилактических работ по очистке. И последнее, если при прокладке газопровода к дому он пройдет через земли соседей, вам придется сделать еще один проект.

С указанием схемы расположения газопровода на этом участке, а также место его вхождения в ваш дом.

Автономное отопление в многоквартирном доме Автономное поквартирное отопление в многоквартирном жилищном доме Децентрализованное отопление автономное отопление — замкнутая система индивидуального обеспечения теплом и горячей водой отдельно взятой квартиры в многоквартирном жилом доме. На сегодняшний день самыми популярными стали индивидуальные системы отопления на природном газе, что характеризуются относительной дешевизной и безопасностью для окружающей среды.

Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования

Грейтесь объятиями: украинцам запретили устанавливать газовые котлы в квартирах Запретили размещать индивидуальные газовые котлы с открытыми и закрытыми камерами сгорания Общество отопление зимой 20 декабря, В Украине введены новые государственные строительные нормы , которые разработало Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Согласно новым нормам, жителям новостроек запретили в квартирах размещать индивидуальные газовые котлы с открытыми и закрытыми камерами сгорания. Об этом пишет издание "Хвиля". Стоит отметить, что это нововведение не касается домов до 3 этажей. То есть украинцы, которые живут в одно-, двух - или трехэтажном многоквартирном доме могут устанавливать в своей квартире газовый котел. Правда, суммарная мощность таких котлов не должна превышать 30 кВт, сообщили в министерстве. По его словам, тепловая мощность конвекторов, которые устанавливаются в жилых помещениях не должна превышать 7,5 кВт. Ранее размещение газовых котлов в квартирах и помещениях не регулировалось. Соответствующего запрета не существовало. Популярные статьи сейчас.

Автономный обогрев квартиры

Отопление при демонтаже радиаторов Собственники таких помещений заявляют, что поскольку радиаторов отопления в их помещениях нет, теплоэнергию на отопление они не потребляют. Исполнители услуг настаивают на том, что система отопления является общедомовой, обеспечивающей отопление всех помещений дома, и демонтаж радиаторов отопления не освобождает собственников помещений от внесения платы за отопление. Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления трубопроводы, стояки, лежаки и т. Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены.

28.08.2017 | Отопление при демонтаже радиаторов

Водяные теплые полы Если вы твердо решили отапливаться индивидуально, помните следующее. Первым делом вам предстоит обратиться в районную администрацию, где зарегистрирован ваш дома - в комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Там вам дадут перечень документов, которые придется собрать. Срок рассмотрения представленных бумаг - не позднее чем через полтора месяца после их подачи. Установка системы собственного отопления относится к вопросам переоборудования жилого помещения, поэтому перечень будет включать в себя: заявление об обустройстве индивидуального отопления в квартире; правоустанавливающие документы на владение квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования оригиналы или копии, заверенные у нотариуса ; заверенные копии на каждого владельца квартиры, а также заявление, подписанное всеми собственниками квартиры; копия технического паспорта квартиры; согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир; заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью. Даже если все это у вас есть в наличии, не факт, что ответ, который вам дадут в администрации будет положительным. За это отвечают городские теплоснабжающие организации.

Полезное видео:

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света — хотя бы одно окно. Нельзя рядом с котлом любого вида располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см. Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей. Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Защита документов

Главная Разное Индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления. Индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального Индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме Содержание Многоквартирные дома с центральным отоплением Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг. При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему. Обратите внимание!

Проект. Как производится расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме .. запретить ему отключиться от ЦСО и перейти на индивидуальное.

Украинцам разрешат устанавливать автономное отопление в квартирах, но при одном условии Такой массовый отказ от коммунального тепла привел к разрушению системы центрального отопления как в отдельных домах, так и в стране в целом, в связи с чем были введены существенные ограничения на установление индивидуального квартирного или автономного в доме или его части подъезде отопления. Поэтому современное законодательство позволяет официально перейти на индивидуальное отопление только всем жилым домом. Следовательно, если хотя бы один владелец квартиры в доме, где вы проживаете, по каким-либо причинам откажется от установления автономного домашнего отопления — вам будет отказано даже в рассмотрении заявления о предоставлении соответствующего разрешения, даже если согласятся все, кроме одного жильца вашего дома. Обратите внимание на положение п. По существу, это и есть перечень технической документации и органов, к которым вам следует обратиться за ее получением. После оформления всей вышеупомянутой документации, вам необходимо будет заключить договор подряда с монтажной организацией, которая и осуществит на основании имеющегося проекта и разрешений установку индивидуального отопления и отключение от центральной теплосети вашей квартиры. Вот как должен выглядеть составленный и утвержденный комиссией акт обратите внимание на стороны, которые его подписывают: это представитель собственника дома; представитель исполнителя работ; представитель коммунального предприятия, которое ответственное за отопление дома; собственник квартиры или ее арендатор :.

Очень приятно, что Вы не забываете посещать так часто сайт департамента ЖКХ. Действительно, автономное отопление может стать одним из эффективных направлений жилищно-коммунальной реформы в России. При этом хотелось бы отметить, что существует два вида автономного отопления: поквартирное и автономное отопление многоквартирного дома. В зависимости от вида автономного отопления различаются порядок согласования и основания установки автономного отопления. Под поквартирным отоплением следует понимать децентрализованное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой сама по себе система включает в себя отопительный котел, отопительные приборы, системы подачи воздуха и дымоудаления. Автономное отопление многоквартирного дома - децентрализованное обеспечение многоквартирного дома теплом и горячей водой система предполагает наличие автономной котельной. Порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется статьей ГК РФ. Абзац 1 пункта 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

Индивидуальное отопление в квартире отказ от центрального; Подводные Отключение от центрального отопления в многоквартирном доме как отказаться Мотивируется запрет тем, что переход на автономное отопление.

Может ли местная администрация издать постановление о запрете на переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме или расширить перечень необходимых для этого документов? Дмитрий Нет не может, таких полномочий у органов местного самоуправления нет. Есть ли смысл обжаловать это постановление в суде? Дмитрий Если всё упирается в данное постановление, то его можно обжаловать в суде или как вариант написать заявление в прокуратуру в целях проверки законности издания данного постановления. Если надумаете обжаловать, то могу помочь, так как мне и самому интересно.

Основная проблема — высокая стоимость услуги при ее низком качестве. Но, ругая коммунальщиков и правительство, соотечественники тем не менее продолжают послушно платить и даже переплачивать за теплокалории. Что лучше: автономное отопление или центральное Проживающим в домах с центральным отоплением добиться справедливости, когда речь идет о качестве этой услуги, увы, непросто.